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    最近有人說，房地產(chǎn)跌50%，銀行能扛得住，這個預(yù)測可靠嗎？

    請不要忘記，房地產(chǎn)涉及復(fù)雜的系統(tǒng)工程，例如地方政府的債務(wù)超過了10萬億，大部分是用土地抵押的，據(jù)報道，目前不良債務(wù)估計已達(dá)兩萬億，如果房地產(chǎn)跌50%，必然影響土地價格，屆時，不良債務(wù)必然還要增加，這僅僅是地方債務(wù)而已。假如，老百性為100萬的房子付了30-40萬的首付，現(xiàn)在跌了50萬，房價只值50萬了，首付白付了，還欠銀行60-70萬，比房價還貴，這樣必然出現(xiàn)大量毀約現(xiàn)象，就像當(dāng)初董建華當(dāng)特首時，香港的情況一樣，那樣必然影響社會穩(wěn)定。

    這只是影響的一小部分，房地產(chǎn)直接影響的產(chǎn)業(yè)有60多個，此外由于大部分人都在郊區(qū)買房，還會影響到汽車產(chǎn)業(yè)，他會直接影響100多個產(chǎn)業(yè)，正因如此，即使在發(fā)達(dá)國家，經(jīng)濟(jì)能否企穩(wěn)的一個重要因素就是房地產(chǎn)價格企穩(wěn)，否則就會帶來經(jīng)濟(jì)蕭條以及失業(yè)人數(shù)大大增加，這也是國家領(lǐng)導(dǎo)人一再強調(diào)，要防止房地產(chǎn)價格過快上漲，而不是要大幅打壓。

    政策是我們的生命線，任何極端的解讀對經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是不利的，房價平穩(wěn)是符合全社會利益的，牛刀的輕率預(yù)測已經(jīng)誤導(dǎo)了不少消費者，再加上這種不考慮整個系統(tǒng)的，靜態(tài)預(yù)測方法本身就是不科學(xué)的！