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    8月11日，記者從省統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的《2011年上半年河南房地產(chǎn)運(yùn)行情況分析》了解到，今年上半年，我省商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資過(guò)熱。省會(huì)鄭州作為我省唯一實(shí)施住宅限購(gòu)政策的城市，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資、本年度新開(kāi)工面積同比增速分別高出商品住宅43.7個(gè)和14.8個(gè)百分點(diǎn)，限購(gòu)政策同時(shí)導(dǎo)致了商業(yè)用房銷(xiāo)售加快，銷(xiāo)售面積同比增速高出商品住宅94.1個(gè)百分點(diǎn)。

    今年上半年，在商品房銷(xiāo)售面積增速回落的情況下，全省房屋施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積和銷(xiāo)售面積四項(xiàng)指標(biāo)，與去年同期相比，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的增速均比商品住宅高出很多。

    專家分析，造成商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓非理性投資過(guò)熱的主要原因是，國(guó)家系列宏觀調(diào)控政策，指向的調(diào)控目標(biāo)是住宅市場(chǎng)，若干條款與商業(yè)地產(chǎn)并沒(méi)有直接聯(lián)系。對(duì)商業(yè)地產(chǎn)，政府沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)調(diào)控措施，目前也沒(méi)有過(guò)多的開(kāi)發(fā)限制。因此，商業(yè)地產(chǎn)成為開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者雙方規(guī)避調(diào)控政策的投資洼地，造成商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展。