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    1-7月，長沙地區(qū)新建商品房累計銷售備案套數(shù)為109208套，同比減少4.01%。其中，住宅累計銷售備案套數(shù)為96691套，同比減少7.98%。但是從7月份單月來看，全市商品房銷售備案套數(shù)環(huán)比增長21.76%，市場出現(xiàn)一定反彈。

    “自限購令頒布以來，長沙樓市一直處于低量運行，增速放緩。越來越多的購房者將目光移至省內(nèi)其他城市或地區(qū)。”深圳天驁在其7月市場月報中捕捉到了這個變化，明確點出“株洲、湘潭、岳陽、常德等地房地產(chǎn)市場始終保持健康的發(fā)展態(tài)勢，商品房供應(yīng)充足，銷量穩(wěn)健”。

    在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)控持續(xù)、政策疊加因素影響下，樓市下行風(fēng)險較大，受土地、財政、保障房建設(shè)等各方面政策沖擊，“價格維穩(wěn)”將成下半年市場主調(diào)。同時，長沙多家銀行高掛免貸牌，首套房貸再次縮緊，上半年每月一次上調(diào)存款準備金率，開發(fā)商推盤十分謹慎，新增推盤量減少，加之銀行信貸把控嚴格，至二季度結(jié)束時，網(wǎng)簽成交同比跌幅升至36%。長沙樓市出現(xiàn)量跌，下半年或是在長沙購房的最好時機，而此時，更為優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)項目將會獲得更多的市場認可，一場鏖戰(zhàn)的轉(zhuǎn)折的契機正在突顯。