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    1-7月，長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房累計(jì)銷售備案套數(shù)為109208套，同比減少4.01%。其中，住宅累計(jì)銷售備案套數(shù)為96691套，同比減少7.98%。但是從7月份單月來看，全市商品房銷售備案套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)21.76%，市場(chǎng)出現(xiàn)一定反彈。

    “自限購(gòu)令頒布以來，長(zhǎng)沙樓市一直處于低量運(yùn)行，增速放緩。越來越多的購(gòu)房者將目光移至省內(nèi)其他城市或地區(qū)。”深圳天驁?jiān)谄?span>7月市場(chǎng)月報(bào)中捕捉到了這個(gè)變化，明確點(diǎn)出“株洲、湘潭、岳陽(yáng)、常德等地房地產(chǎn)市場(chǎng)始終保持健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，商品房供應(yīng)充足，銷量穩(wěn)健”。

    在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)控持續(xù)、政策疊加因素影響下，樓市下行風(fēng)險(xiǎn)較大，受土地、財(cái)政、保障房建設(shè)等各方面政策沖擊，“價(jià)格維穩(wěn)”將成下半年市場(chǎng)主調(diào)。同時(shí)，長(zhǎng)沙多家銀行高掛免貸牌，首套房貸再次縮緊，上半年每月一次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，開發(fā)商推盤十分謹(jǐn)慎，新增推盤量減少，加之銀行信貸把控嚴(yán)格，至二季度結(jié)束時(shí)，網(wǎng)簽成交同比跌幅升至36%。長(zhǎng)沙樓市出現(xiàn)量跌，下半年或是在長(zhǎng)沙購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)，而此時(shí)，更為優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)獲得更多的市場(chǎng)認(rèn)可，一場(chǎng)鏖戰(zhàn)的轉(zhuǎn)折的契機(jī)正在突顯。