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    8月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長趙路興接受記者采訪時表示，此次限購令并不會導(dǎo)致地產(chǎn)商突然大規(guī)模降價，而所謂“金九銀十”的概念也正在逐漸淡出公眾視野。

     據(jù)悉，此次限購令消息一出，引發(fā)的最大猜測之一便是二三線城市開發(fā)商是否會在政策正式收緊之前進行降價拋售。對此住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長趙路興認為，二三線城市限購并不是突然提出的，同時針對一線城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策也進行了一年半。開發(fā)商在這一年半中都在逐步調(diào)整策略，但暫時看不到突然出現(xiàn)大規(guī)模降價的可能性。

    對于限購政策的持續(xù)時間問題，趙路興表示，限購令是國家針對房地產(chǎn)重要的調(diào)控政策之一，不會是短期行為。他認為，限購持續(xù)時間要看市場的發(fā)展情況。

    有報道稱，有專業(yè)機構(gòu)認為，政府將選擇在8月底前對二三線城市房地產(chǎn)市場實施限購，以壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”市場反彈。

    但趙路興提出了不同看法。他認為，從近一兩年看“金九銀十”這種短期內(nèi)銷量激增的現(xiàn)象已經(jīng)不是很明顯了。趙路興同時認為，房價要走到一個合理價位水平需要多方面條件，限購令主要集中在房地產(chǎn)投資和投機炒作現(xiàn)象比較嚴重的城市里，目的是擠出大量投資和投機需求，而這些城市所占比例并不是非常大。

    不過限購政策對于擠壓投資和投機需求的作用也許正在顯現(xiàn)。據(jù)報道，近兩周，溫州市正掀起一陣“拋房風(fēng)潮”，目前拋售的主要是資金鏈緊張的炒房者，投資投機成分比較多。這些炒房者資金多是借貸來的，或通過擔(dān)保公司，或通過高利貸，本想短期見利后還上，但市場行情不好，只得進行拋售。 (鐘欣)