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    8月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長趙路興接受記者采訪時(shí)表示，此次限購令并不會(huì)導(dǎo)致地產(chǎn)商突然大規(guī)模降價(jià)，而所謂“金九銀十”的概念也正在逐漸淡出公眾視野。

     據(jù)悉，此次限購令消息一出，引發(fā)的最大猜測之一便是二三線城市開發(fā)商是否會(huì)在政策正式收緊之前進(jìn)行降價(jià)拋售。對(duì)此住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長趙路興認(rèn)為，二三線城市限購并不是突然提出的，同時(shí)針對(duì)一線城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策也進(jìn)行了一年半。開發(fā)商在這一年半中都在逐步調(diào)整策略，但暫時(shí)看不到突然出現(xiàn)大規(guī)模降價(jià)的可能性。

    對(duì)于限購政策的持續(xù)時(shí)間問題，趙路興表示，限購令是國家針對(duì)房地產(chǎn)重要的調(diào)控政策之一，不會(huì)是短期行為。他認(rèn)為，限購持續(xù)時(shí)間要看市場的發(fā)展情況。

    有報(bào)道稱，有專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，政府將選擇在8月底前對(duì)二三線城市房地產(chǎn)市場實(shí)施限購，以壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”市場反彈。

    但趙路興提出了不同看法。他認(rèn)為，從近一兩年看“金九銀十”這種短期內(nèi)銷量激增的現(xiàn)象已經(jīng)不是很明顯了。趙路興同時(shí)認(rèn)為，房價(jià)要走到一個(gè)合理價(jià)位水平需要多方面條件，限購令主要集中在房地產(chǎn)投資和投機(jī)炒作現(xiàn)象比較嚴(yán)重的城市里，目的是擠出大量投資和投機(jī)需求，而這些城市所占比例并不是非常大。

    不過限購政策對(duì)于擠壓投資和投機(jī)需求的作用也許正在顯現(xiàn)。據(jù)報(bào)道，近兩周，溫州市正掀起一陣“拋房風(fēng)潮”，目前拋售的主要是資金鏈緊張的炒房者，投資投機(jī)成分比較多。這些炒房者資金多是借貸來的，或通過擔(dān)保公司，或通過高利貸，本想短期見利后還上，但市場行情不好，只得進(jìn)行拋售。 (鐘欣)