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    上周五（8月19日）飛蘭州，再轉(zhuǎn)到白銀市平川區(qū)參加在那里舉行的第二屆陶瓷文化節(jié)及高峰論壇。由于機票緊張，我們到西安去參加原點龍安居國際家居建材城論壇及新聞發(fā)布的佛山媒體人一行11人，被迫選擇乘坐白銀到西安的大巴。

     我們是21日早上8點半離開平川的，豈料這一坐就是近14個小時，我們在當(dāng)天晚上快10點半才到西安。從白銀到西安沿途經(jīng)過了靖遠、會寧等14個站。這條線的路程大概六七百公里，按正常運行應(yīng)該花10個小時足夠了。剩余的4個小時基本是堵車堵掉了。司機還說，運氣不好的話，即便是全程高速也可能堵上一兩天。

     堵車實際上從一個側(cè)面顯示出當(dāng)下大西北地區(qū)陜甘寧三省經(jīng)濟發(fā)展的活力。不過，從平川到西安，沿途我們看到蘭州到寶雞的動車線正在加緊建設(shè)。屆時蘭州到西安的時間縮短為兩個半小時左右。西安是西北三省當(dāng)之無愧的經(jīng)濟中心。西安—蘭州動車線修通后，甘肅地區(qū)經(jīng)濟上將接受西安能量巨大的輻射。

     我們在西安看到的似乎也在印證這一點。盡管眼下正處在經(jīng)濟周期，市道很淡。但西安原點龍安居國際家居建材城卻敢于逆勢而為、逆風(fēng)飛揚。原點龍安居項目憑的是什么？有些戲劇性的是，筆者當(dāng)日在沒有準備的情況下做了一回高峰論壇的對話嘉賓。筆者的主要觀點是一二線城市賣場過剩是前段媒體關(guān)注的焦點，原點龍安居依托西安國際化大都市及西咸新區(qū)的建設(shè)，因此發(fā)展前景還是可預(yù)期的。因為時間匆忙，很難在幾分鐘的發(fā)言中闡述清楚自己對該項目的看法。所以，筆者在這里愿意再補充幾句：

     首先這個項目的一大特色是陶瓷人參與比較深。運作原點龍安居項目的陜西明珠龍安居置業(yè)有限公司是由陜西著名企業(yè)家李繼和牽頭，另外幾個股東都是佛山陶瓷在西安的經(jīng)銷商，包括歐美的董建軍、馬可波羅和箭牌的王尊仁、圣德堡的苗志誠。陶瓷衛(wèi)浴占了家居建材的三分之一，有這么多的行業(yè)中人參與，原點龍安居項目成功的概率大增。

     其次是原點龍安居項目大股東李繼和有經(jīng)營西安明珠家居商城的經(jīng)驗。明珠家居商城占地120畝，總營業(yè)面積15萬平方米，在西北地區(qū)家居流通業(yè)中有舉足輕重的地位。原點龍安居項目作為明珠家居商城的升級版應(yīng)當(dāng)被人們看好。明珠家居商城的建設(shè)和運營經(jīng)驗將被原點龍安居所借鑒。

     再次，雖然眼下處于經(jīng)濟調(diào)整期，但在嚴厲的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和“限購令”的背景下，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資依然熱情不減。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年前七個月，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資3.19萬億元，同比增長33.6%。而由于不限購，今年商業(yè)地產(chǎn)大熱。所以，原點龍安居也是投資者順應(yīng)國家經(jīng)濟發(fā)展大勢所為。

     再次，原點龍安居作為一個商業(yè)地產(chǎn)項目實際上只是占地面積2萬畝的“中國原點新城”的一部分。該城地處國家級的西咸新區(qū)涇河新城的核心地段，是一個以家居建材產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以高度聚合的產(chǎn)業(yè)鏈集群為支撐，集家居產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流、科技教育、生態(tài)宜居、文化旅游于一體的新型城區(qū)。家居賣場歷來就與新城建設(shè)共生共長。原點新城的建設(shè)本身就需要大批的家居建材。

     最后，2010年底，發(fā)改委明確西咸新區(qū)為國家重點開發(fā)區(qū)之一。按照《關(guān)中—天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》與《國家主體功能區(qū)規(guī)劃》要求，陜西將在西安、咸陽兩市之間的核心接壤地帶建設(shè)西咸新區(qū)，將這兩個相距僅25公里的兩大“千年古都”聯(lián)為一體，進而實現(xiàn)西安和咸陽的一體化。陜西省委、省政府則正在努力，力爭使西咸新區(qū)成為繼上海浦東、天津濱海、重慶兩江之后的又一國家級新區(qū)。而原點龍安居未來將擁有西咸新區(qū)龐大的市場。

     不過，正如有參與本次高峰論壇的企業(yè)家代表所言，原點龍安居雖然是在恰當(dāng)?shù)臅r間做的一件恰當(dāng)?shù)氖拢鎰萃顿Y在這里被解讀為一種更高的商業(yè)境界）。但它要想在西安家居賣場群雄并起大背景下脫穎而出，光有天時地利不行，還得在經(jīng)營創(chuàng)新上下功夫。而三位陶瓷經(jīng)銷商的加盟正為未來的原點龍安居的創(chuàng)新經(jīng)營打下了基礎(chǔ)。因為他們比一般的投資者更了解客戶的需要，因而也就能更準確地找到為客戶服務(wù)的新思路、新方法。