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    正當(dāng)市場還在猜測時，浙江臺州率先發(fā)布樓市限購令，自9月1日起實施，成為首個新一輪限購的城市。記者從湖南省建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，目前住建部已經(jīng)召集各省廳開會，二三線城市新一輪限購名單預(yù)計要到9月4日之后公布，而長沙限購范圍擴(kuò)大的可能性絲毫未降低。

    如果長沙限購范圍擴(kuò)大，將給本已處于調(diào)整的市場帶來多大的沖擊？華晨世紀(jì)總經(jīng)理王宇認(rèn)為，這一政策對投資客戶群的沖擊較大，這意味著異地購房者購房機(jī)會只有一次，買到第二套房基本不可能。

    但也有樂觀者，唐明則認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的問題主要來自資金、貸款和對購房者的心理沖擊，限購微調(diào)，不會給整個市場帶來大的影響。

    A 現(xiàn)實：異地客占兩成，擋不住的購房需求

    8月31日，在長沙韶山南路上海城瓏璟臺的售樓中心，擠滿了前來看房的購房者，記者隨機(jī)詢問了多位中年人，均是為尚在讀書的小孩購房，有的來自湘潭，有的來自衡陽，盡管不知道小孩將來是否會來長沙工作生活，但先買套房放著以備不時之需的心態(tài)吸引著他們來置業(yè)。

    此前根據(jù)研究機(jī)構(gòu)的反饋，目前長沙的購房者以首次置業(yè)和改善性需求為主，根據(jù)省住建廳的數(shù)據(jù)顯示，目前大約有21.5%的外地客戶。

    面對長沙異地客購房比例之高，令市場擔(dān)憂的是，若是長沙限購令擴(kuò)大到全市范圍內(nèi)，面積也擴(kuò)大到90平米以上的話，給長沙樓市將帶來多大的影響。