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    據(jù)長沙市國土局土地掛牌出讓系統(tǒng)顯示，8月份長沙市場共推地19宗，其中河西板塊和瀏陽就占據(jù)12宗，相比7月長沙市掛牌的10宗土地，8月的供應(yīng)明顯上升，但成交確差強(qiáng)人意，17宗地才成交4宗，且均以底價(jià)成交，其中3宗為工業(yè)用地，一宗為商業(yè)辦公用地，住宅用地0成交。

    8月供地19宗7宗出自大河西

    來自市國土資源局的數(shù)據(jù)顯示，8月長沙共有19宗土地掛牌，7宗土地來自大河西，開福區(qū)和雨花區(qū)各2宗，天心區(qū)、芙蓉區(qū)和長沙縣各1宗，瀏陽5宗，從掛牌情況來看，河西土地供應(yīng)依然為主打，19宗地7宗出自大河西。

    其中[2011]網(wǎng)工掛011號(hào)土地位于高新區(qū)麓谷工業(yè)園；[2011]網(wǎng)工掛012號(hào)土地位于高新區(qū)金州大道以北、福西路以南；

　　[2011]網(wǎng)工掛015號(hào)土地位于長沙市高新區(qū)繞城高速以西、桐梓坡路以北；

　　[2011]網(wǎng)工掛016號(hào)長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)含浦社區(qū)；

　　[2011]掛001號(hào)地是位于岳麓區(qū)瀟湘大道以東、北津城路以南的土地；

　　[2011]網(wǎng)掛017號(hào)土地位于岳麓區(qū)望岳街道窯塘村；

　　[2011]網(wǎng)掛018號(hào)土地位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)坪塘大道以東、靳江河路以南、中央大道兩廂。

    住宅用地0成交

    在政策的影響下，長沙樓市處在迷霧中，不少開發(fā)商推盤放緩，暫停拿地。據(jù)市國土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，長沙土地市場在近幾個(gè)月成交持續(xù)低迷，但供應(yīng)充足。

    7月長沙掛牌10宗成交3宗，8月掛牌19宗成交4宗，其中無一宗為住宅用地；

    8月2日，位于長沙市開福區(qū)伍家?guī)X的[2010]網(wǎng)掛050號(hào)恢復(fù)掛牌由長沙市恒通置業(yè)有限公司成功競得，該地塊規(guī)劃為辦公(商業(yè)性)，以底價(jià)7622.0萬元，成交面積為5220.43平方米。

    其余3幅工業(yè)地塊均在8月9日以底價(jià)成交，其中位于高新區(qū)麓谷工業(yè)園的[2011]網(wǎng)工掛011號(hào)土地被聯(lián)強(qiáng)國際(長沙)科技有限公司競拍獲得，面積16669.13平方米，成交價(jià)801萬元。

    [2011]網(wǎng)工掛012號(hào)位于高新區(qū)金州大道以北、福西路以南，面積45868.53平方米，土地以2202.0萬元的底價(jià)被中信湘雅生殖與遺傳?？漆t(yī)院有限公司競拍獲得；

   位于雨花區(qū)金井村的[2011]網(wǎng)工掛013號(hào)土地被湖南九泰置業(yè)有限公司競拍獲得，面積23287.04平方米平方米，成交價(jià)1185萬元。

   土地市場遇寒流 開發(fā)商留錢拼市場

    長沙最近成交的一宗住宅用地在國土局官方網(wǎng)站上顯示為7月29日，是位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)的[2011]網(wǎng)掛013號(hào)地，54813.72平方米以底價(jià)38644.0萬元被浙江中天房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競得；除此之外，8月長沙住宅用地0成交；

    “住宅地塊遇冷很正常，目前銀根緊縮，銀行不放款，導(dǎo)致開發(fā)商為了應(yīng)付目前的市場，沒有閑錢買地。” “土地成交不理想，政府的壓力其實(shí)比開發(fā)商還大，目前長沙地鐵等城市建設(shè)如火如荼，需要大量的資金；”湖南省房協(xié)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高教授表示。

    不僅僅是長沙，在全國大部分城市，一級(jí)市場都陷入了低迷期；

    一線城市在政策打壓下住宅急速遇冷，“有價(jià)無市”現(xiàn)象在大城市愈演愈烈，不少大型開發(fā)商甚至帶頭跳水，降價(jià)跑量；作為二線城市的長沙市場，局面雖說沒有一線城市緊迫，但下半年的市場，受信貸調(diào)控也是備受煎熬，賣掉的房子回款無期，就7月8月，就不止一家開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題而跑路。限購預(yù)期的加強(qiáng)，讓不少開發(fā)商開始備糧過冬，而無暇顧及土地。