日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

　　9月1日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)發(fā)布8月份住宅均價，鄭州住宅均價為6779元/平方米。繼上月下跌48元（7月鄭州商品房銷售均價為6676元/平米，比6月份下跌48元）之后繼續(xù)下滑，環(huán)比跌幅0.62%。從數(shù)據(jù)來看，目前鄭州房價在與樓市調(diào)控博弈中處于波動期。與此同時，針對已悄然到來的"金九銀十"，眾開發(fā)商不約而同打出了“促銷牌”，特價房等爭相入市。

　　鄭州房價處于波動期 購房者觀望情緒依然濃厚

　　針對鄭州住宅均價一再下滑、銷售成交量漸趨下行的現(xiàn)象，房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為：調(diào)控中的鄭州樓市目前出現(xiàn)了量跌價滯的典型現(xiàn)象，可以認為是調(diào)控獲得立竿見影的效果。“不過，目前僅僅是短短一個月的房價波動，只能肯定的是調(diào)控之下的鄭州房價在調(diào)控中博弈。”

　　“下半年鄭州即將入市的房地產(chǎn)項目中高端居多。”他說，而且開發(fā)商面對國家“限價”的政策高壓，應對策略還是充滿智慧、靈活多變的。“預計下半年鄭州房價的走勢仍然在僵持波動和博弈，寄希望于房價暴降幾乎是不可能的。”

　　富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司河南分公司銷售總監(jiān)李廣澤表示，除剛需購買者因為結婚、改善住房的因素出手，現(xiàn)在購房者的觀望情緒依然濃厚，一部分是寄希望于國家的調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)力，認為降低房價指日可待；一類是因為首付比例和貸款利率上調(diào)，手中的存款離首付尚有距離，只好觀望下去。“進入9月中旬以后，才能看出調(diào)控政策對‘金九銀十’的影響。”

　　特價房爭相入市助力“金九銀十” 或現(xiàn)購房佳機

　　面對不容樂觀的整體形勢，雖有業(yè)內(nèi)人士笑言鄭州樓市就如同當前的氣候一般，也是剛剛立秋。但河南財經(jīng)政法大學學科辦主任李曉峰告訴記者，僅僅從房管局公布的數(shù)據(jù)來看，就可以看出鄭州下半年的樓市會更加嚴峻。目前全國很多城市的住宅供銷比都小于1，說明市場供大于求，鄭州也是如此。如果按今年上半年商品房和商品住房的月度銷售均值52.87萬㎡和39.69萬㎡來計算，目前鄭州市區(qū)商品房累計可售面積可以銷售近10個月，商品住房累計可售面積可以銷售7個多月。“不少開發(fā)商也紛紛計劃于下半年加大市場投放量，供大于求的局面可能進一步加劇，各房企之間的競爭只會進一步升級。”

　　據(jù)顯示，鄭州各大房企也鼓足底氣“孤注一擲”，紛紛鉚勁搶入市。2011年下半年鄭州有52個項目入市，其中純新盤32個，占總上市項目的61.53%。在各片區(qū)分布上，鄭東新區(qū)13家樓盤占所有片區(qū)之首，金水區(qū)9家排名第二，二七區(qū)和中原區(qū)已有8家上市排名第三，其他各區(qū)上市分別是惠濟區(qū)5家，新鄭和管城區(qū)是3家，高新、滎陽和中牟分別是1家。

　　一方面是積壓未消化的庫存，一方面是新項目大舉入市，從這一點來看，鄭州下半年樓市的供給量還是相對豐富的，加上購房者的觀望態(tài)度，上半年供大于求的局面極有可能會進一步延續(xù)下去。這對于有回籠資金需求的開發(fā)企業(yè)而言，無疑將面臨更大的房價下行壓力。

　　針對當前的嚴峻形勢，眾開發(fā)商紛紛趁金九銀十這一傳統(tǒng)熱銷佳機大打“促銷牌”、“特價牌”，金秋3場住交會均將“促銷”“讓利”定位了主基調(diào)。記者從第21屆鄭州秋季住交會現(xiàn)場了解到，在“房價下滑”的消息日益見諸報端的當口，“特惠”、“促銷”“讓利”成為了本屆住交會的主題。住交會現(xiàn)場，隨處可見“特惠房源即將推出，最高14萬給力優(yōu)惠”、“10套特惠房源傾情加推”、“買房送精裝、準現(xiàn)房即買即住”“7777元入駐鄭東品質(zhì)樓盤”等巨大讓利標語。

　　針對這一強勢的“促銷”風暴，某開發(fā)商也表達了這樣一種觀點：“鄭州的房價是不可能暴跌的，它與上海、北京等城市高企的房價不同，鄭州房價本身就不是太高，加上如今拿地成本、人工成本、建材成本等一系列相關因素日漸增高，房價是不可能一下子倒退好幾年的?，F(xiàn)在調(diào)控已半年有余，眾開發(fā)商趁金九銀十這一傳統(tǒng)的熱銷佳機爭相讓利，可以說，現(xiàn)在正是剛需購房者不能錯過的置業(yè)佳機。”