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    日前，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了“2011年8月百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，8月份長(zhǎng)株潭三市的住宅價(jià)格仍然以強(qiáng)勁的勢(shì)頭上漲，不僅長(zhǎng)沙、株洲的房?jī)r(jià)分別以0.76%、0.68%的漲幅攀升，湘潭更是以1.9%的漲幅位列全國(guó)第4，穩(wěn)居第一軍團(tuán)。

    之前住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，各地會(huì)于9月初開(kāi)始陸續(xù)發(fā)布限購(gòu)政策，如今已到時(shí)間節(jié)點(diǎn)，這幾個(gè)漲幅居前的城市中，誰(shuí)會(huì)“中標(biāo)”呢？

    “我們目前正在向住建部匯報(bào)情況。”9月6日下午，湖南省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)高東山接受記者采訪時(shí)表示，就目前的情況來(lái)看，湖南的房?jī)r(jià)還比較平穩(wěn)，限購(gòu)進(jìn)一步擴(kuò)大的可能性不大。

    44個(gè)城市房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌

    根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，8月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8880元/平方米，與7月基本持平，其中56個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，44個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，十大城市均價(jià)更是自去年以來(lái)首次出現(xiàn)下降。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市增加11個(gè)。

    記者注意到，8月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)縮小，且環(huán)比下跌的城市有所增加，同時(shí)有近6成的城市同比漲幅在縮小，價(jià)格趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)正在延續(xù)。

    湘潭房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第4

    不過(guò)，在大部分城市房?jī)r(jià)趨向持平甚至下跌的同時(shí)，長(zhǎng)株潭卻在持續(xù)上漲。

    從整個(gè)湖南范圍看，除了湘潭、株洲，長(zhǎng)沙也進(jìn)入了全國(guó)56個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市之列。表現(xiàn)“最為搶眼”的是湘潭、以1.90%的環(huán)比漲幅居于第4位。

    記者對(duì)比了一下7月份的百城住宅價(jià)格指數(shù)表上，湘潭住宅價(jià)格僅以環(huán)比漲幅0.6%名列第30位。與湘潭的“扶搖直上”不同，這次株洲是在默默后退，由第8位后移到第26位。同樣，在限購(gòu)的壓力下，長(zhǎng)沙的表現(xiàn)是“趨穩(wěn)”。7月，長(zhǎng)沙由第20位到了第23位。

    不過(guò)，雖然長(zhǎng)株潭三市漲幅靠前，但是除長(zhǎng)沙外，株洲、湘潭的房?jī)r(jià)基數(shù)都不大。8月，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)由6000元/平方米上漲至6118元/平方米，但株洲、湘潭的房?jī)r(jià)僅分別為3722元/平方米、3533元/平方米，在漲幅前30位中房?jī)r(jià)最低。

    限購(gòu)擴(kuò)大可能性不大

    現(xiàn)在，大家最為關(guān)心的問(wèn)題是：湖南會(huì)擴(kuò)大限購(gòu)嗎？

    “就現(xiàn)在的情況來(lái)看，增加限購(gòu)城市的可能性不大。”高東山透露。

    根據(jù)住建部之前的要求，這次列入限購(gòu)名單的城市，除房?jī)r(jià)漲幅靠前外，對(duì)成交量和外地購(gòu)房者比例等也做了要求。就目前來(lái)說(shuō)，除漲幅靠前外，其它條件似乎與湘潭、株洲關(guān)系不大。

    針對(duì)之前擴(kuò)大長(zhǎng)沙限購(gòu)范圍的傳聞，高東山表示， “究竟是增加限購(gòu)城市，還是長(zhǎng)沙擴(kuò)大限購(gòu)范圍，或者是維持現(xiàn)狀，目前正在向住建部匯報(bào)我省房產(chǎn)形勢(shì)，要等具體研究之后才確定。”