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廣東能強(qiáng)陶瓷集團(tuán)總顧問 傅世莊

精瑞（中國(guó)）不動(dòng)產(chǎn)研究院院長(zhǎng) 張雪舟

    傅世莊：今后我們房地產(chǎn)項(xiàng)目以精裝修房為主還是毛坯房為主？第二怎么樣更能夠適應(yīng)我們廣大工薪階層的需求？

    張雪舟：剛才您提的第一個(gè)問題我想目前我們從政策上面還沒有強(qiáng)制的對(duì)精裝修進(jìn)行一個(gè)必須精裝修對(duì)毛坯房至少二三線很多城市大量的開發(fā)，在一線城市比較發(fā)達(dá)的城市包括在內(nèi)蒙，我們知道內(nèi)蒙自治區(qū)有一些規(guī)定，以后沒有精裝修可能毛坯房可以精裝修，但是現(xiàn)在我們內(nèi)蒙很多城市必須開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目精裝修必須達(dá)到一定比例，比如說不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有的10%15%這是一個(gè)很好發(fā)展勢(shì)頭，另外一個(gè)節(jié)能減排國(guó)家政策來講對(duì)于精裝修一定是更加的加快一個(gè)步伐，因?yàn)槲覀兿朊鞣窟@件事情肯定對(duì)節(jié)能減排是一個(gè)非常非常逆勢(shì)而行的行為，我們希望都是精裝修，這個(gè)可能需要一個(gè)過程不同地區(qū)發(fā)展不一樣，這個(gè)趨勢(shì)可能比前兩年發(fā)展的快。第二，工薪階層成品住宅跟工薪階層并不矛盾，這個(gè)里面什么概念呢？我們大家總是覺得自己裝修或者買精裝修房子比較貴，但是實(shí)際上這個(gè)里面有一個(gè)問題我們知道大家都是不用講，我們做精裝修的我們開發(fā)商進(jìn)行集團(tuán)采購他拿到市場(chǎng)價(jià)格一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)比我們單個(gè)消費(fèi)者市場(chǎng)上拿到價(jià)格要低，這個(gè)比例非常非常大，所以開發(fā)商真的用心做而且有要求我們做的精裝修成本一定比我們零散的家裝價(jià)格要低，但是這個(gè)需要我們保障體系精裝修可能跟我們商品住宅精裝修有一個(gè)不同的檔次，這個(gè)里面我們很多專家很多體系參與制定保障房的裝修標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在很多企業(yè)做這方面標(biāo)準(zhǔn)，所以我想精裝修跟工薪階層甚至我認(rèn)為精裝修可能對(duì)于我們是一個(gè)好消息。謝謝！