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    昨日，武漢第32屆房展會(huì)正式落下帷幕。房展會(huì)一直被稱(chēng)為武漢樓市“風(fēng)向標(biāo)”，但本屆吹出的“風(fēng)”可能并非期待中的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)。

    本屆房展會(huì)共有三環(huán)內(nèi)68個(gè)樓盤(pán)、三環(huán)外35個(gè)樓盤(pán)參展，參展規(guī)模創(chuàng)下歷年之最。4天房展會(huì)逛下來(lái)，雖然絕大多數(shù)參展樓盤(pán)都給出了折扣和優(yōu)惠，但總體而言房?jī)r(jià)依然高企。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，二環(huán)內(nèi)新房集體邁過(guò)萬(wàn)元門(mén)檻，二環(huán)——三環(huán)樓盤(pán)也有走高趨勢(shì)，南湖片區(qū)價(jià)格基本站上8000元大關(guān)，后湖區(qū)域也基本堅(jiān)挺于7500元/平方米之上。三環(huán)以外的樓盤(pán)，如陽(yáng)邏、盤(pán)龍城等地雖仍可覓4000元左右樓盤(pán)，但單價(jià)較2008年接近翻番。

    頗具代表性的是金銀湖某樓盤(pán)，去年底1期開(kāi)盤(pán)均價(jià)6500元，而本月底將要開(kāi)盤(pán)的2期，均價(jià)已經(jīng)漲至7000元/平方米。與此同時(shí)，今年房展會(huì)大多數(shù)正在或即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，給出了95—99折的優(yōu)惠，但相比2008年武漢樓市“冬天”舉行的房展會(huì)“全線9折”的優(yōu)惠，力度仍稍有不足。

    在調(diào)控組合拳的打壓下，房?jī)r(jià)并未下行，讓多位受訪市民向本報(bào)表達(dá)了“觀望”情緒，但房展會(huì)連續(xù)4天入場(chǎng)參觀者超2萬(wàn)人，仍舊顯現(xiàn)市場(chǎng)潛在需求之旺盛。尤其是拆遷戶(hù)、婚房等剛性需求，又有多少資本可“觀望”？“房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭的確被政策壓制。”一業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者分析，在觀望了近半年后，從6月開(kāi)始武漢樓市成交量同比已經(jīng)出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，證明剛性需求有開(kāi)始釋放的信號(hào)，按照目前這個(gè)態(tài)勢(shì)發(fā)展下去，下半年武漢房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)保持小幅上漲態(tài)勢(shì)。