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    剛剛過去的中秋節(jié)小長假，給準(zhǔn)備購房的市民提供了充裕的淘房時(shí)間。然而，記者采訪發(fā)現(xiàn)，假期中只有小部分樓盤推出“中秋特惠”，大部分樓盤只是延續(xù)現(xiàn)有的優(yōu)惠措施。二手房市場(chǎng)上，由于營業(yè)稅的提高、限貸等一系列政策的影響，市場(chǎng)短期內(nèi)回暖勢(shì)頭未顯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“金九銀十”能否給平淡的樓市帶來回暖，開發(fā)商將會(huì)采取什么樣的舉措來拉動(dòng)樓市成交量，目前仍是一個(gè)未知數(shù)。

    新房：假期樓市促銷不太“熱”

    “中秋節(jié)期間，購房最高可享20000元房款減免及96折優(yōu)惠。”9月12日上午，瀏陽河附近的某樓盤營銷中心，一名置業(yè)顧問向記者介紹。而在位于大河西市府板塊的一樓盤，則給出了中秋期間購房享受99折的優(yōu)惠……

    事實(shí)上，除了一少部分樓盤給出了中秋優(yōu)惠之外，大部分樓盤的開發(fā)商目前仍“按兵不動(dòng)”。記者電話咨詢了長沙多家在售樓盤，售樓人員表示中秋期間會(huì)有做月餅、猜燈謎等與新老客戶的互動(dòng)游戲節(jié)目，但價(jià)格上并沒明顯的優(yōu)惠。

     對(duì)于中秋樓市促銷的不太給力，一些趁著中秋假期前來看房的購房者表示“有點(diǎn)失望”。12日下午，記者在四方坪附近一家銷售樓盤的營銷中心看到，許多購房者稱“優(yōu)惠幅度比自己預(yù)想的要小，基本上和平時(shí)沒什么兩樣。”在現(xiàn)場(chǎng)，幾位正在看房的市民覺得優(yōu)惠幅度不夠，打算再等等看。

    二手房：“金九銀十”難樂觀

    “金九”來臨，長沙二手房市場(chǎng)動(dòng)向如何？近日，記者走訪了多家二手房中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)中有效客源的增長仍很有限，市場(chǎng)的回暖難度要比新房市場(chǎng)更大。

    12日上午10時(shí)許，位于晚報(bào)大道的新環(huán)境房屋中介公司內(nèi)，前來咨詢房屋信息的市民寥寥無幾。而租房市場(chǎng)，由于受到“1000元以上的住宅綜合征收6%所得稅”條例的影響，也呈現(xiàn)不景氣狀態(tài)。

    位于車站北路的嘉業(yè)地產(chǎn)房屋中介網(wǎng)點(diǎn)的店長告訴記者，面對(duì)二手房市場(chǎng)的不景氣，嘉業(yè)地產(chǎn)選擇了進(jìn)軍新房市場(chǎng)，他們采取二三級(jí)聯(lián)動(dòng)，與大盤開發(fā)商合作賣新房，以減少二手房銷售市場(chǎng)的低盈利風(fēng)險(xiǎn)，近期與他們合作的樓盤已有五家以上。

    采訪中，記者發(fā)現(xiàn)目前二手房市場(chǎng)上的有效客群主要是首套自住需求與改善性需求群體。“二手房主要是剛需人群購買。”一位業(yè)內(nèi)人士說，由于營業(yè)稅的提高、限貸等一系列政策的影響，二手房市場(chǎng)短期內(nèi)發(fā)生扭轉(zhuǎn)的可能性不大。