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    截止今天，距離11月只有不到5天的時(shí)間，佛山作為其中國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)最有影響力的產(chǎn)區(qū)，10月18日開幕的第十八屆陶博會(huì)在簡(jiǎn)單的喧鬧過后黯然落幕，對(duì)那些以國內(nèi)市場(chǎng)為核心的絕大多數(shù)陶瓷企業(yè)來說，收獲一年不如一年已是常態(tài)，但其今年卻是到了歷史以來的最低點(diǎn)，我所走訪的那些企業(yè)無一不莫衷一是。

    究其原因，不外乎內(nèi)憂外患兩大方面的因素：外因在于今年4月號(hào)稱“陶瓷史上最大反傾銷案”的歐盟對(duì)華瓷磚反傾銷案剛剛塵埃落定，韓國對(duì)華瓷磚反傾銷風(fēng)波又起。6月2日，韓國貿(mào)易委員會(huì)做出了反傾銷復(fù)審判決，裁定了征收中國瓷磚生產(chǎn)企業(yè)9.14％-29.41％不等的反傾銷稅率，其他供應(yīng)商征收反傾銷稅率為16.07％，并將征收中國瓷磚反傾銷稅延長(zhǎng)3年。9月京華時(shí)報(bào)報(bào)道：歐盟對(duì)華瓷磚反傾銷案終裁結(jié)果塵埃落定，大部分佛山陶企從本月開始將被征收高達(dá)69.7%的稅率。歐盟反傾銷連帶引發(fā)多國對(duì)華瓷磚聯(lián)動(dòng)發(fā)起反傾銷調(diào)查，這將對(duì)佛山陶瓷生產(chǎn)企業(yè)帶來巨大的影響。

    內(nèi)因則是房地產(chǎn)限購令的出臺(tái)對(duì)其商品房嚴(yán)重的打壓影響，建筑陶瓷作為其全國建筑市場(chǎng)的附屬產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然隨之深受其害。據(jù)調(diào)查，從下半年開始，大多數(shù)陶瓷企業(yè)的銷量下滑20%以上，最大的下降幅度同比去年達(dá)到50%左右，大范圍停產(chǎn)停窯已經(jīng)是兩三個(gè)月之前發(fā)生的事情。

    多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)本指望借助九月、十月黃金期能緩解一下長(zhǎng)期低迷的銷售態(tài)勢(shì)，誰知卻發(fā)生了悲劇性（當(dāng)然也是必然）的一幕，據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道：在剛剛過去的黃金周，樓市成交慘淡，傳統(tǒng)的“金九銀十”未能改變樓市的低迷局面，房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭受到了初步遏制。

    同樣的情景也在陶瓷行業(yè)顯現(xiàn)，據(jù)調(diào)查全國各地經(jīng)銷商反映，今年的“金九銀十”倒不如說成是“鐵九銅十”，建陶零售市場(chǎng)大部分終端店面除了10月2號(hào)、3號(hào)兩天以外，大部分時(shí)間門庭冷落，顧客稀疏可數(shù)。
那么，作為陶瓷商家的“金九銀十”還會(huì)再回來嗎？

    也許，這就需要看一看我們賴以依存的中國房產(chǎn)建筑業(yè)、尤其是人居住房建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展走向了。本月19日，國際在線記者調(diào)查報(bào)道：在北京，建行上調(diào)首套房貸款利率的示范效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。記者以客戶身份致電農(nóng)行、工行、招行、民生和中信銀行，多數(shù)銀行表示，現(xiàn)在首套房貸吃緊。在記者的調(diào)查中，多數(shù)銀行，首套房貸款利率上浮5%，農(nóng)行上浮最多，高達(dá)20%。

    據(jù)新華社消息，10月21日至22日，在出席第八屆中國-東盟博覽會(huì)期間，溫家寶總理說：目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性住房建設(shè)處于關(guān)鍵時(shí)期，各級(jí)政府要切實(shí)采取措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。成都商報(bào)10月26日?qǐng)?bào)道： 成都市多家銀行上浮首套房利率，據(jù)了解，目前建設(shè)銀行首套房按照最低首付3成，首套房貸利率上浮10-15％執(zhí)行；招商銀行首套房按照最低首付3成，首套房貸利率上浮10％執(zhí)行；中信銀行首套房按照最低首付3成，首套房貸利率上浮10-35％執(zhí)行；成都銀行首套房按照最低首付3成，首套房貸利率上浮10-20％執(zhí)行。

    種種跡象表明，在可以預(yù)期的2012年，中國政府對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策不會(huì)放松和改變，這不僅關(guān)系到中國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，更關(guān)系著全國普羅大眾的民生和社會(huì)安定和諧。同期，本月以上海樓市率先跳水大幅降價(jià)30%-50%的憾人情況來看，在不遠(yuǎn)的時(shí)間范圍內(nèi)，必將以點(diǎn)帶面波及全國房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格大幅波動(dòng)，而以中國老百姓一貫的作風(fēng)是“買漲不買跌”，降價(jià)也許會(huì)在短期內(nèi)一定程度的推高房產(chǎn)成交銷量，但對(duì)大多數(shù)百姓而言其冷靜觀望心態(tài)必將在一定時(shí)間內(nèi)蔓延存在，于此同時(shí)降價(jià)風(fēng)潮帶來的“消費(fèi)利益維權(quán)”糾紛也必將成為社會(huì)輿論關(guān)注的焦點(diǎn)之一，房地產(chǎn)消費(fèi)和投資的理性時(shí)代必將到來。這從另一個(gè)角度表明，在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不會(huì)再回到2010年以前的瘋狂狀態(tài)。那么，建筑陶瓷行業(yè)幾近連續(xù)20年的高速增長(zhǎng)必將戛然而止，加上近幾年暴增的產(chǎn)能，行業(yè)內(nèi)品牌及企業(yè)的真正洗牌在即，“金九銀十”的銷售浪潮對(duì)陶瓷行業(yè)商家而言，那就只能成為曾經(jīng)美好的回憶。

    不知面對(duì)無法確定的明天，你又該如何思考？■文/丁建橋（建橋工作室創(chuàng)始人）