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　　近日，昆明·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城(三期)主體行業(yè)板塊———螺螄灣世界家居建材博覽匯招商正式啟動(dòng)。這是繼四零三建材市場(chǎng)被拆遷和紅星美凱龍入駐昆明之后，昆明建材市場(chǎng)上發(fā)生的又一件大事。這對(duì)本來(lái)就不太平靜的昆明建材市場(chǎng)來(lái)說(shuō)又是一次不小的攪動(dòng)。用它們自己的宣傳語(yǔ)來(lái)說(shuō)“它(世界家居建材博覽匯)的崛起將徹底改寫昆明家居建材業(yè)的格局，昆明家居建材業(yè)一次全新的變局已經(jīng)來(lái)臨”。雖然這樣的宣傳口號(hào)略顯夸張，但是世界家居建材博覽會(huì)的招商確實(shí)讓不少建材市場(chǎng)的老板保持警惕。一位不愿透露姓名的老板表示，他們關(guān)注世界家居建材博覽匯已經(jīng)很久了，還會(huì)一直關(guān)注下去，并且會(huì)根據(jù)建材市場(chǎng)的變動(dòng)適時(shí)做一些的調(diào)整。

　　家居建材市場(chǎng)與城市同步發(fā)展

　　說(shuō)到昆明建材市場(chǎng)曾經(jīng)的混亂狀況，許多商戶仍記憶猶新。云南陶緣陶瓷店員尤金蓮告訴記者，以前昆明建材賣場(chǎng)大大小小有數(shù)百家，并且在一二三環(huán)都有分布，眾多賣場(chǎng)不僅魚龍混雜，而且商戶之間、賣場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。隨著昆明經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，昆明城市化進(jìn)程突飛猛進(jìn)，昆明進(jìn)入大拆大建的時(shí)期。在政府政策的引導(dǎo)下，昆明建材市場(chǎng)也經(jīng)歷了一次較大規(guī)模的洗禮。經(jīng)過(guò)大量的拆遷整合之后，到目前為止，幸存下來(lái)的主要建材市場(chǎng)也就十余家。并且，還有進(jìn)一步整合的趨勢(shì)。

　　對(duì)于新螺螄灣世界家居建材博覽匯的建設(shè)，有業(yè)內(nèi)人士表示值得期待。“新興的大型建材市場(chǎng)的出現(xiàn)，對(duì)昆明城市發(fā)展來(lái)說(shuō)是一件大有裨益的事情。昆明家居建材業(yè)市場(chǎng)以前那種小、散、亂的狀況得到改善，但是剩下來(lái)的建材市場(chǎng)中，還沒有一個(gè)與昆明國(guó)際化城市發(fā)展定位相符合的大型賣場(chǎng)，世界家居建材博覽匯或許能一改昆明建材弱小、低端的印象。”

　　舊市場(chǎng)危機(jī)四伏

　　去年年底，四零三建材市場(chǎng)被拆遷的事實(shí)，讓其他建材市場(chǎng)的商戶唏噓不已。“像四零三這樣歷史比較長(zhǎng)、規(guī)模也算大的建材市場(chǎng)也被拆了，在未來(lái)幾年內(nèi)，三環(huán)內(nèi)的其他建材市場(chǎng)估計(jì)也難逃厄運(yùn)。”尤金蓮說(shuō)。

　　由于經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)的發(fā)展需要，舊建材市場(chǎng)的建筑規(guī)模和管理模式已經(jīng)跟不上城市發(fā)展的步伐，舊建材市場(chǎng)的整合調(diào)整早已擺上了政府和商家的日程。而近幾年來(lái)，新昆明的建設(shè)更是加速了這種整合進(jìn)程，并且這種整合的速度和力度超越了各商戶預(yù)期，使他們措手不及。于是，在拆遷整合過(guò)程中，出現(xiàn)了很多矛盾糾紛，甚至出現(xiàn)了一些群體事件，這也是整合建材市場(chǎng)的一大阻礙。

　　舊材市場(chǎng)要想擺脫現(xiàn)在的被動(dòng)狀態(tài)，必須進(jìn)行升級(jí)換代。但是新興建材市場(chǎng)如居然之家、紅星美凱龍等大型家具市場(chǎng)的進(jìn)入，不僅搶占了舊建材市場(chǎng)的份額，也會(huì)使得昆明舊建材市場(chǎng)的升級(jí)換代更加艱辛。一方面考慮到政府政策的不確定性，一方面考慮到和新興建材市場(chǎng)實(shí)力的懸殊，目前為止，昆明舊建材市場(chǎng)都沒有進(jìn)行大的內(nèi)部調(diào)整，仍然沿襲以前低端的發(fā)展模式。

　　除了外在的政策、環(huán)境的影響以外，自身規(guī)模的弱小和管理制度的陳舊也是舊建材市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)瓶頸。昆明建材商業(yè)城位于二環(huán)邊上，曾是昆明人購(gòu)買建材必去的地方。現(xiàn)在已經(jīng)變得冷冷清清，其散亂的建筑處在二環(huán)之內(nèi)。傳言有影響市容市貌的嫌疑，不久之后也會(huì)慘遭拆遷。

　　相對(duì)來(lái)說(shuō)，大商匯算是昆明比較繁華的建材市場(chǎng)。大商匯于2006年建成營(yíng)業(yè)，建成之后云集了來(lái)自全國(guó)各地的各大家居品牌的經(jīng)銷商。5年過(guò)去了，現(xiàn)在大商匯雖然沒有面臨像四零三和昆明建材城那樣的境遇，但是新興建材市場(chǎng)的沖擊也引起大商匯的領(lǐng)導(dǎo)層的重視。前段時(shí)間，大商匯對(duì)各大商鋪的店面都作出一定的要求，不符要求的店鋪要進(jìn)行重新裝修。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的裝修，至少?gòu)耐庥^上來(lái)看，大商匯還不算陳舊。

　　對(duì)于大商匯的發(fā)展前景，大商匯運(yùn)營(yíng)管理中心陶瓷五金運(yùn)營(yíng)管理部經(jīng)理劉寶珠顯得比較有信心。他表示，大商匯有5年的歷史了，在市場(chǎng)上已經(jīng)形成了一定的知名度和口碑。“新螺螄灣世界博覽匯招商，目前還只處于認(rèn)籌階段，并沒有實(shí)質(zhì)的保證，不確定因素很多，暫時(shí)對(duì)我們不會(huì)有太大的沖擊。要是三五年之后，市場(chǎng)格局有變化了，我們也會(huì)做一些調(diào)整。主動(dòng)權(quán)在我們手里。”

　　新市場(chǎng)挑戰(zhàn)大于機(jī)遇

　　“挑戰(zhàn)大于機(jī)遇。”當(dāng)問及新螺螄灣世界家居建材博覽匯的發(fā)展前景時(shí)，一位不愿透露姓名的建材市場(chǎng)的老板概括說(shuō)。他對(duì)新螺螄灣的這種依靠銀行貸款、商鋪的出售金滾動(dòng)發(fā)展的模式表示懷疑。他解釋說(shuō)：“據(jù)我了解，現(xiàn)在他們鋪面價(jià)格在每平米兩萬(wàn)左右。如果要打造總部基地，一個(gè)店鋪至少要一兩千平米，算下來(lái)需要很大一筆投入。在目前這種市場(chǎng)整體形勢(shì)比較嚴(yán)峻，各個(gè)商家的壓力都比較大的情況下，有多少人愿意拿出那么多錢投進(jìn)去?”對(duì)于世界家居建材博覽匯的發(fā)展前景，他持悲觀態(tài)度。

　　據(jù)記者了解，螺螄灣世界家居博覽匯計(jì)劃打造150萬(wàn)平方米的中國(guó)西南家居建材總部，規(guī)劃有國(guó)際建材博覽中心、國(guó)際燈具博覽中心、國(guó)際家具博覽中心、國(guó)際家居用品博覽中心、國(guó)際家裝博覽中心、國(guó)際家居建材總部基地五大中心一大總部等板塊，預(yù)計(jì)明年開業(yè)。（文/趙祖熙）