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　　近日，昆明·螺螄灣國際商貿(mào)城(三期)主體行業(yè)板塊———螺螄灣世界家居建材博覽匯招商正式啟動。這是繼四零三建材市場被拆遷和紅星美凱龍入駐昆明之后，昆明建材市場上發(fā)生的又一件大事。這對本來就不太平靜的昆明建材市場來說又是一次不小的攪動。用它們自己的宣傳語來說“它(世界家居建材博覽匯)的崛起將徹底改寫昆明家居建材業(yè)的格局，昆明家居建材業(yè)一次全新的變局已經(jīng)來臨”。雖然這樣的宣傳口號略顯夸張，但是世界家居建材博覽會的招商確實讓不少建材市場的老板保持警惕。一位不愿透露姓名的老板表示，他們關(guān)注世界家居建材博覽匯已經(jīng)很久了，還會一直關(guān)注下去，并且會根據(jù)建材市場的變動適時做一些的調(diào)整。

　　家居建材市場與城市同步發(fā)展

　　說到昆明建材市場曾經(jīng)的混亂狀況，許多商戶仍記憶猶新。云南陶緣陶瓷店員尤金蓮告訴記者，以前昆明建材賣場大大小小有數(shù)百家，并且在一二三環(huán)都有分布，眾多賣場不僅魚龍混雜，而且商戶之間、賣場之間的競爭相當(dāng)激烈。隨著昆明經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，昆明城市化進(jìn)程突飛猛進(jìn)，昆明進(jìn)入大拆大建的時期。在政府政策的引導(dǎo)下，昆明建材市場也經(jīng)歷了一次較大規(guī)模的洗禮。經(jīng)過大量的拆遷整合之后，到目前為止，幸存下來的主要建材市場也就十余家。并且，還有進(jìn)一步整合的趨勢。

　　對于新螺螄灣世界家居建材博覽匯的建設(shè)，有業(yè)內(nèi)人士表示值得期待。“新興的大型建材市場的出現(xiàn)，對昆明城市發(fā)展來說是一件大有裨益的事情。昆明家居建材業(yè)市場以前那種小、散、亂的狀況得到改善，但是剩下來的建材市場中，還沒有一個與昆明國際化城市發(fā)展定位相符合的大型賣場，世界家居建材博覽匯或許能一改昆明建材弱小、低端的印象。”

　　舊市場危機(jī)四伏

　　去年年底，四零三建材市場被拆遷的事實，讓其他建材市場的商戶唏噓不已。“像四零三這樣歷史比較長、規(guī)模也算大的建材市場也被拆了，在未來幾年內(nèi)，三環(huán)內(nèi)的其他建材市場估計也難逃厄運(yùn)。”尤金蓮說。

　　由于經(jīng)濟(jì)和市場的發(fā)展需要，舊建材市場的建筑規(guī)模和管理模式已經(jīng)跟不上城市發(fā)展的步伐，舊建材市場的整合調(diào)整早已擺上了政府和商家的日程。而近幾年來，新昆明的建設(shè)更是加速了這種整合進(jìn)程，并且這種整合的速度和力度超越了各商戶預(yù)期，使他們措手不及。于是，在拆遷整合過程中，出現(xiàn)了很多矛盾糾紛，甚至出現(xiàn)了一些群體事件，這也是整合建材市場的一大阻礙。

　　舊材市場要想擺脫現(xiàn)在的被動狀態(tài)，必須進(jìn)行升級換代。但是新興建材市場如居然之家、紅星美凱龍等大型家具市場的進(jìn)入，不僅搶占了舊建材市場的份額，也會使得昆明舊建材市場的升級換代更加艱辛。一方面考慮到政府政策的不確定性，一方面考慮到和新興建材市場實力的懸殊，目前為止，昆明舊建材市場都沒有進(jìn)行大的內(nèi)部調(diào)整，仍然沿襲以前低端的發(fā)展模式。

　　除了外在的政策、環(huán)境的影響以外，自身規(guī)模的弱小和管理制度的陳舊也是舊建材市場發(fā)展的一個瓶頸。昆明建材商業(yè)城位于二環(huán)邊上，曾是昆明人購買建材必去的地方?，F(xiàn)在已經(jīng)變得冷冷清清，其散亂的建筑處在二環(huán)之內(nèi)。傳言有影響市容市貌的嫌疑，不久之后也會慘遭拆遷。

　　相對來說，大商匯算是昆明比較繁華的建材市場。大商匯于2006年建成營業(yè)，建成之后云集了來自全國各地的各大家居品牌的經(jīng)銷商。5年過去了，現(xiàn)在大商匯雖然沒有面臨像四零三和昆明建材城那樣的境遇，但是新興建材市場的沖擊也引起大商匯的領(lǐng)導(dǎo)層的重視。前段時間，大商匯對各大商鋪的店面都作出一定的要求，不符要求的店鋪要進(jìn)行重新裝修。經(jīng)過一段時間的裝修，至少從外觀上來看，大商匯還不算陳舊。

　　對于大商匯的發(fā)展前景，大商匯運(yùn)營管理中心陶瓷五金運(yùn)營管理部經(jīng)理劉寶珠顯得比較有信心。他表示，大商匯有5年的歷史了，在市場上已經(jīng)形成了一定的知名度和口碑。“新螺螄灣世界博覽匯招商，目前還只處于認(rèn)籌階段，并沒有實質(zhì)的保證，不確定因素很多，暫時對我們不會有太大的沖擊。要是三五年之后，市場格局有變化了，我們也會做一些調(diào)整。主動權(quán)在我們手里。”

　　新市場挑戰(zhàn)大于機(jī)遇

　　“挑戰(zhàn)大于機(jī)遇。”當(dāng)問及新螺螄灣世界家居建材博覽匯的發(fā)展前景時，一位不愿透露姓名的建材市場的老板概括說。他對新螺螄灣的這種依靠銀行貸款、商鋪的出售金滾動發(fā)展的模式表示懷疑。他解釋說：“據(jù)我了解，現(xiàn)在他們鋪面價格在每平米兩萬左右。如果要打造總部基地，一個店鋪至少要一兩千平米，算下來需要很大一筆投入。在目前這種市場整體形勢比較嚴(yán)峻，各個商家的壓力都比較大的情況下，有多少人愿意拿出那么多錢投進(jìn)去?”對于世界家居建材博覽匯的發(fā)展前景，他持悲觀態(tài)度。

　　據(jù)記者了解，螺螄灣世界家居博覽匯計劃打造150萬平方米的中國西南家居建材總部，規(guī)劃有國際建材博覽中心、國際燈具博覽中心、國際家具博覽中心、國際家居用品博覽中心、國際家裝博覽中心、國際家居建材總部基地五大中心一大總部等板塊，預(yù)計明年開業(yè)。（文/趙祖熙）