日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

     11月的長(zhǎng)沙，秋意濃郁。而房地產(chǎn)市場(chǎng)，也如同這秋天般，寒氣逼人——市場(chǎng)活躍度不高，成交沒(méi)有起色，彌漫的濃濃觀望氛圍無(wú)形而有質(zhì)，沉甸甸地壓在每一個(gè)人心頭。

　　讓人感到欣慰的是，秋天也有溫暖的陽(yáng)光，長(zhǎng)沙樓市盡管在負(fù)重中前行，但依然不乏亮點(diǎn)——核心地段、資源型產(chǎn)品等高端住宅的堅(jiān)挺，和普通住宅市場(chǎng)的觀望現(xiàn)狀形成了鮮明對(duì)比，樓市出現(xiàn)了分化。

　　應(yīng)該說(shuō)，在這個(gè)調(diào)控主導(dǎo)市場(chǎng)的年份里，普通住宅市場(chǎng)或已來(lái)到了價(jià)格調(diào)整的邊緣。

　　地段、資源型產(chǎn)品堅(jiān)挺

　　北京降價(jià)、上海降價(jià)、深圳降價(jià)……中海降價(jià)、龍湖降價(jià)、萬(wàn)科降價(jià)……

　　一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷，最終導(dǎo)致了價(jià)格的跳水，年底“民工回鄉(xiāng)潮”、銀行還賬期、上市公司業(yè)績(jī)截止期等綜合因素，都成為地產(chǎn)公司降價(jià)原因。而長(zhǎng)沙樓市，盡管也面臨著種種壓力，但仍然不乏亮點(diǎn)。

　　10月31日，長(zhǎng)沙第32屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)圓滿閉幕，盡管成交377套的成績(jī)乏善可陳，但華遠(yuǎn)·華中心、萬(wàn)達(dá)公館、保利國(guó)際廣場(chǎng)、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、北辰·三角洲、綠地中央廣場(chǎng)、世貿(mào)·鉑翠灣等一大批核心地段、資源型產(chǎn)品仍然受到了市場(chǎng)的關(guān)注。

　　事實(shí)上，房交會(huì)上這些項(xiàng)目的人流并不大，但這僅僅是表面現(xiàn)象，因?yàn)槠鋬r(jià)格門(mén)檻決定了客戶群體只會(huì)是一小部分人。

　　也許新浪樂(lè)居長(zhǎng)沙總經(jīng)理董吉湘的一條“調(diào)侃”華遠(yuǎn)·華中心的微博，或多或少地佐證了這個(gè)觀點(diǎn)：“華遠(yuǎn)的產(chǎn)品是現(xiàn)今長(zhǎng)沙房產(chǎn)項(xiàng)目的最高端，他們并不理會(huì)大眾，只注意有購(gòu)買(mǎi)力的圈層?？磥?lái)我們都不在圈子內(nèi)，對(duì)其只可遠(yuǎn)觀，不能褻玩。雖然憤悶，但是無(wú)奈。”

　　值得關(guān)注的是，在未來(lái)的兩個(gè)月內(nèi)，將有一大批位于核心地段、占據(jù)稀缺資源的高端產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)：德思勤城市廣場(chǎng)、保利國(guó)際廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)公館、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、湘江·雅頌居、中海國(guó)際社區(qū)、鑫遠(yuǎn)·尚璽、泊富國(guó)際廣場(chǎng)等等。

　　“在調(diào)控的背景下，占據(jù)核心地段、擁有稀缺資源的產(chǎn)品，無(wú)疑將成為長(zhǎng)沙樓市最重要的支撐力量。”長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理劉梅認(rèn)為， 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，核心地段、資源型高端產(chǎn)品成為了調(diào)控中差異化競(jìng)爭(zhēng)的法寶；對(duì)于投資、自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這類(lèi)產(chǎn)品則是高品質(zhì)的生活象征和資產(chǎn)保值最佳的選 擇。

　　普通住宅市場(chǎng)陷入價(jià)格戰(zhàn)？

　　金九銀十本是開(kāi)發(fā)商大肆圈錢(qián)的季節(jié)，但今年的表現(xiàn)卻讓人大跌眼鏡。展現(xiàn)在大家面前的是樓市的哀鴻遍野，全國(guó)一線城市銷(xiāo)售量萎縮，部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市可能下調(diào)的擔(dān)憂開(kāi)始成為現(xiàn)實(shí)。業(yè)界也開(kāi)始思考降價(jià)的可能。

　　“最近數(shù)月，一線城市處于一個(gè)量?jī)r(jià)齊跌的狀態(tài)，這是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。而深圳樓市歷來(lái)是全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，但在從10月份開(kāi)始，深圳房?jī)r(jià)也開(kāi)始進(jìn) 入降價(jià)通道，萬(wàn)科、招商、卓越等品牌開(kāi)發(fā)商扛起了降價(jià)的大旗，危險(xiǎn)的氣息更為明顯。”10月29日，南城某本土地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)黃希(化名)對(duì)于當(dāng)前的長(zhǎng) 沙市場(chǎng)深表憂慮。她透露，公司已經(jīng)考慮過(guò)全線降價(jià)的可能，但最終被集團(tuán)老板否決。“我們現(xiàn)在不差錢(qián)，即便按照現(xiàn)在的現(xiàn)金狀況，我們也能夠支撐到明年年 末。”

　　價(jià)格策略正在調(diào)整的跡象在房交會(huì)上顯露無(wú)疑。折扣和送禮品只是常規(guī)手段，價(jià)格上的降幅其實(shí)并不明顯。而鑫遠(yuǎn)、碧水龍庭、勤誠(chéng)達(dá)、湘江錦繡等眾多開(kāi)發(fā)商推出部分特價(jià)房，以價(jià)格吸引消費(fèi)者的意圖就非常明顯了。

　　這僅僅是一個(gè)開(kāi)始，房交會(huì)一結(jié)束，就有開(kāi)發(fā)商或下調(diào)價(jià)格預(yù)期。比如即將開(kāi)盤(pán)的中海國(guó)際社區(qū)，此前的價(jià)格預(yù)期至少在7000元/以上，而現(xiàn)在有消息透露一期開(kāi)盤(pán)均價(jià)將在6800元/左右。

　　這僅僅是水面上的冰山一角，南城某大盤(pán)，此前售價(jià)高達(dá)8800元/，就在這兩天，該項(xiàng)目放出消息，價(jià)格直降2000元/左右，即將開(kāi)盤(pán)的二期也可能推遲開(kāi)盤(pán)。

　　別墅市場(chǎng)主打品質(zhì)牌

　　橘郡27套獨(dú)棟別墅，成交金額1億元；郡原·美村23套，金額4000萬(wàn)元；瀾灣7套獨(dú)棟別墅，金額3100萬(wàn)元……10月份長(zhǎng)沙部分別墅項(xiàng)目交出了不錯(cuò)的成績(jī)單。

　　“在我看來(lái)，10月份長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的行情不是很好，但也要區(qū)別對(duì)待。”長(zhǎng)沙新泓信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張焯華認(rèn)為，在調(diào)控中，別墅市場(chǎng)也 是受到影響的，特別是一些低端別墅，因?yàn)樵谫Y源上的優(yōu)勢(shì)并不特別明顯，特別又受到了大量城市中心豪宅產(chǎn)品入市的沖擊，銷(xiāo)售情況并不好。

　　“只有那些真正的將品質(zhì)做出來(lái)的產(chǎn)品，才會(huì)一直受到消費(fèi)者和投資客的歡迎。”張焯華表示，就最近瀾灣項(xiàng)目的客戶來(lái)訪和成交客戶的來(lái)源地看，客戶遍及省內(nèi)外及港澳臺(tái)地區(qū)，這說(shuō)明在調(diào)控的市場(chǎng)中，別墅仍然是投資客的重要選擇。

　　在真正懂行的業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，別墅領(lǐng)域，做的是產(chǎn)品，更是做身份。如何突出別墅資源優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，又能顯現(xiàn)別墅與眾不同的品質(zhì)，打造一個(gè)高端人士聚集的圈層，是擺在所有人眼前的命題。