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    樓市政策和市場波動是否會造成家居行業(yè)的“蝴蝶效應(yīng)”，強勁的購房剛性需求能否拉動家居消費，企業(yè)將如何應(yīng)對變化以尋找新的增長點，已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點。據(jù)悉，2011年一系列的樓市調(diào)控政策，讓商品房和二手房交易量大幅下降，而作為產(chǎn)業(yè)鏈下游的家居行業(yè)，也受到了前所未有的沖擊。但是，大規(guī)模的保障房建設(shè)，不僅將拉動地產(chǎn)、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關(guān)行業(yè)，還將波及陶瓷、潔具、家電、家紡等下游產(chǎn)業(yè)。與此同時，2011年國家投入建設(shè)保障性住房1000萬套，約占到所有住房的60%，即使按每套50平方米計算，也將產(chǎn)生5億平方米的裝修需求。

    業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)房產(chǎn)調(diào)控對下游家居產(chǎn)業(yè)造成負面影響時，保障房建設(shè)卻給逐漸萎縮的家居市場帶來了一絲曙光。此外，中央對保障性住房建設(shè)的高度重視，更加印證了保障房市場的巨大潛力。 “保障房面積較小，衛(wèi)浴空間有限，必須針對這一部分市場開發(fā)一些新產(chǎn)品，在產(chǎn)品空間的利用上考慮得更細。這些小戶型的消費者多數(shù)是年輕白領(lǐng)，他們可能經(jīng)濟實力有限，生活品位卻很高。”某衛(wèi)浴品牌的負責(zé)人說。業(yè)人人士指出，過去產(chǎn)品更多考慮的是產(chǎn)品定位這一塊，追求個性化?，F(xiàn)在，對保障房這一部分的群體，應(yīng)該重點從市場定位、消費定位、消費習(xí)慣、生活模式出發(fā)進行考慮。

    未來2至5年，商品房、安居房、經(jīng)濟適用房、廉租房等小戶型將持續(xù)熱銷。部分此前主攻高端市場的品牌企業(yè)，也都推出了針對保障性住房的相關(guān)家具。如富運理想空間，在某家具展上主推的是“定制家具”——大至幾百平方米的別墅，小到40平方米的公寓，都有合適的產(chǎn)品。該家具企業(yè)負責(zé)人表示，今年推出針對不同戶型的定制家具，這跟保障房和經(jīng)濟適用房是不謀而合的。