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    中國人民銀行（以下簡稱“央行”）調(diào)查統(tǒng)計(jì)司在11月底召集了由中國銀監(jiān)會統(tǒng)計(jì)部、10家商業(yè)銀行風(fēng)險管理部門人員以及3所大學(xué)專家學(xué)者和中房馳昊公司代表參與的“房地產(chǎn)金融風(fēng)險管理”座談會。央行在近日發(fā)布的會議簡報中稱，房價拐點(diǎn)已初現(xiàn)端倪，并援引部分商業(yè)銀行和房企的發(fā)言稱，其能夠承受房價下跌20%到30%帶來的沖擊，但擔(dān)憂房價下跌帶來的恐慌性拋售和連鎖反應(yīng)。

    這恰與銀監(jiān)會于11月中旬發(fā)布的《2011年第三季度中國銀行業(yè)運(yùn)行報告》顯示的“當(dāng)季房地產(chǎn)業(yè)新增貸款環(huán)比首次出現(xiàn)負(fù)增長”數(shù)據(jù)吻合。

    央行近日在其官網(wǎng)上發(fā)布的一篇《房地產(chǎn)金融風(fēng)險管理座談會在京召開》的新聞稿件中稱，該座談會于11月24日舉行，會議重點(diǎn)討論了央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司撰寫的《當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析報告》和《房地產(chǎn)市場變化對金融業(yè)影響的調(diào)查報告》。這兩篇報告認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高位回落，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產(chǎn)貸款增速回落，房價拐點(diǎn)初現(xiàn)端倪。

    有部分參會商業(yè)銀行代表認(rèn)為，銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠承受房價下跌20%到30%帶來的沖擊，但是房價下跌20%后會不會誘發(fā)恐慌性拋售、拋售現(xiàn)象出現(xiàn)后有關(guān)方面能否采取有效措施控制其連鎖反應(yīng)，是銀行和企業(yè)更加關(guān)心的問題。“銀行對嚴(yán)重后果是有擔(dān)憂的。”中原集團(tuán)研究中心高級經(jīng)理劉淵表示，當(dāng)前樓市降價已蔓延至二手房交易市場，這是樓市不景氣的明顯標(biāo)志，下一步房價或?qū)⒗^續(xù)調(diào)整。