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    樓市進(jìn)入下行通道，各種促銷手段層出不窮。12月5日，記者從淘寶網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，長沙河西一樓盤推出五折秒殺活動。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這一舉措的“炒作”意義遠(yuǎn)大于實(shí)際意義，不會給樓市帶來多大的實(shí)質(zhì)性的影響。

　　十萬就可買24平方米精裝公寓

　　在淘寶網(wǎng)房產(chǎn)頻道網(wǎng)頁上，除了一些樓盤打出8.3折、直降8萬的一些促銷信息外，最為醒目的就是位于長沙市岳麓區(qū)麓谷高新科技園東南面一樓盤打出5折瘋搶的廣告。

　　網(wǎng)頁介紹，這是一個樓層為25樓，原單價為8291元/，總價為20.7萬元的24.98平方米的小戶型公寓。根據(jù)秒殺規(guī)定，網(wǎng)友只需在淘寶網(wǎng)上注冊并購買一個一元購房特權(quán)，即可參加秒殺活動，如果在2011年12月12日10時整第一個完成下單，就可獲得以五折價格購買此套公寓的權(quán)利。這套精裝的小型公寓五折后單價為4145元/，總價需10.3555 萬元，共計優(yōu)惠幅度達(dá)到10.3555萬元。同時，購房客戶仍可申請按揭貸款進(jìn)行購買。

　　對于這次五折秒殺活動，該樓盤銷售總監(jiān)在接受記者采訪時聲稱，這只是一次銷售推廣活動。

　　開發(fā)商組團(tuán)網(wǎng)上賣房

　　事實(shí)上，國內(nèi)各大房產(chǎn)公司均宣布進(jìn)行“網(wǎng)上售房”，積極嘗試電子商務(wù)。

　　SOHO中國、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、萬科、龍湖等20家開發(fā)商宣布成立“中國房產(chǎn)電商競價聯(lián)盟”，打著“ 房價你做主”的口號，組團(tuán)在網(wǎng)上以拍賣形式賣房。

　　據(jù)了解，這20家主流開發(fā)商覆蓋北京、上海、深圳、廣州、西安、大連等多個全國重點(diǎn)城市，兼具商鋪和住宅，且戶型多樣。

　　作為該聯(lián)盟成立后的第一炮，活動首期每家地產(chǎn)開發(fā)商將推出5套，共100套房源，0元起拍。電商聯(lián)盟宣布該平臺向全國150萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)開放，只要經(jīng)紀(jì)人帶來的客戶參加了拍賣并最終成交，開發(fā)商都將付給經(jīng)紀(jì)人房子成交價格的1.5%作為傭金。 

　　據(jù)悉，這次活動的頁面將于12月5日上線，具體規(guī)則也隨之公布，活動于12月8日正式啟動。

　　開發(fā)商想盡辦法出貨

　　秒殺，網(wǎng)上售房，究竟是炒作的噱頭，還是扭轉(zhuǎn)整個樓市的“法寶”，業(yè)內(nèi)人士各有見解，但都認(rèn)為是開發(fā)商追求“出貨”的促銷手段。

　　湖南大學(xué)研究生導(dǎo)師、省科學(xué)研究院研究員王義高表示，房子不同于標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)化產(chǎn)品，不可能通過“秒殺”這種游戲化的方式實(shí)現(xiàn)銷售，這一舉措的“炒作”意義遠(yuǎn)大于實(shí)際意義，不會給樓市帶來多大的實(shí)質(zhì)性的影響。

　　長沙嘉業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理張擁軍認(rèn)為，“網(wǎng)上售房”、“秒殺”都只是開發(fā)商采取的促銷手段，說明整個樓市的銷售狀況不好，開發(fā)商在想盡一切辦法“出貨”。

　　長沙新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理明賓提醒消費(fèi)者，“網(wǎng)上售房”這一全新的銷售模式尚不完善，其真正的效果還有待觀望，消費(fèi)者在進(jìn)行網(wǎng)上“秒殺”房子的時候一定要謹(jǐn)慎對待，要先看房，確定樓層、朝向、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等無問題后，再進(jìn)行交易。