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    10月以來,普通住宅市場遭遇“極寒”,上市房企開始頻頻推出豪宅產(chǎn)品。由此,今年四季度,北京豪宅供應(yīng)量顯著增長。

    亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2011年前三季度,北京僅有12個單價超4萬元的公寓豪宅項目入市,其中一季度5個、二季度3個、三季度4個。進(jìn)入四季度,公寓豪宅項目的供應(yīng)量開始提速,10月份有合生·霄云路8號、太陽公元、德勝嘉苑3個項目開盤；11月又增加4個,包括西城區(qū)的上國闕、朱雀門,以及朝陽區(qū)的首開·鉑郡和太陽星城。

     監(jiān)測數(shù)據(jù)還顯示,鴻坤·花語墅、瑞安君匯和五礦·萬科如園3個公寓豪宅新盤已于12月上旬開盤,另外還有6個公寓豪宅項目計劃在12月中下旬相繼開盤入市。

    在供應(yīng)提速的刺激之下,11月北京公寓豪宅成交量出現(xiàn)小幅反彈。數(shù)據(jù)顯示,目前,北京在售的報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅項目共有71個,其中34個項目在11月份實現(xiàn)成交,比10月增加4個。這34個項目累計成交公寓豪宅358套,成交面積5.7萬平方米；環(huán)比分別增加17.4%和26.7%。

    11月,北京在售的71個公寓豪宅項目的平均報價為60133元/平方米,環(huán)比10月基本持平,同比上漲12.5%。