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    6月8日，大河報(bào)在C04版報(bào)道“房產(chǎn)‘黑中介’黑了買家黑賣家”。昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，報(bào)道刊發(fā)當(dāng)天，鄭州市房管局立即下發(fā)緊急通知，并聯(lián)合工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門，對(duì)鄭州市房產(chǎn)中介進(jìn)行全面排查。同時(shí)，還將針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行一次集中整治。

    【進(jìn)展】房產(chǎn)“黑中介”當(dāng)天，全市即開始全面排查

    “大河報(bào)報(bào)道鄭州市房產(chǎn)‘黑中介’情況后，政府部門非常重視。當(dāng)天，市房管局就下發(fā)緊急通知，并聯(lián)合工商、稅務(wù)等多部門，對(duì)全市房產(chǎn)中介進(jìn)行全面排查。”昨天上午，市房管局一位主要領(lǐng)導(dǎo)專門致電記者，告訴這個(gè)消息。

    該負(fù)責(zé)人說，“房產(chǎn)‘黑中介’”報(bào)道刊發(fā)當(dāng)天（即6月8日），鄭州市房管局就專門下發(fā)《關(guān)于在市區(qū)范圍內(nèi)排查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的緊急通知》，要求對(duì)全市市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式排查。

    據(jù)介紹，從6月8日起，鄭州市房管局就開始聯(lián)合工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門，對(duì)鄭州市房產(chǎn)中介進(jìn)行全面排查，并將針對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的問題，聯(lián)合工商部門對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行一次集中整治。在全面排查期間，發(fā)現(xiàn)“無營業(yè)執(zhí)照、無稅務(wù)登記證、無房地產(chǎn)備案證”的“三無中介”（黑中介），將立即進(jìn)行查處。

    【機(jī)制】借助網(wǎng)格化管理體系，加大“黑中介”查處力度

    昨天下午，記者聯(lián)系到鄭州市房管局監(jiān)察隊(duì)隊(duì)長錢玉勇時(shí)，他正在市區(qū)排查房產(chǎn)中介。

    錢隊(duì)長告訴記者，從6月8日開始，市房管局就聯(lián)合多個(gè)部門對(duì)全市房產(chǎn)中介進(jìn)行深入拉網(wǎng)式摸排。

    據(jù)參與此次摸排的工作人員介紹，這次檢查發(fā)現(xiàn)不少問題。例如，部分房產(chǎn)中介無證經(jīng)營，屬于典型的“黑中介”，還有部分房產(chǎn)中介涉嫌違規(guī)提供超范圍的中介服務(wù)。目前，聯(lián)合檢查小組已對(duì)部分“黑中介”進(jìn)行查處。

    鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，借助網(wǎng)格化管理體系，基層組織、市直相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法成為可能。

    他解釋說，借助網(wǎng)格化管理體系，相關(guān)部門將迅速開展聯(lián)合執(zhí)法，“黑中介”將很難有容身之地。

    【提醒】市房管局：正規(guī)房產(chǎn)中介證照齊全、可在店內(nèi)辦理二手房網(wǎng)上交易簽約事項(xiàng)

    鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從二手房交易方面投訴的情況來看，反映出來一個(gè)很大的問題，就是很多市民不清楚如何甄別正規(guī)中介。一旦誤選“黑中介”，出現(xiàn)糾紛后，消費(fèi)者權(quán)益往往難以得到有效保障。

    結(jié)合近日查處“黑中介”發(fā)現(xiàn)的問題，昨日，鄭州市房管局專門發(fā)布“二手房交易消費(fèi)警示”，提醒市民，正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備如下特征：

    1.證照齊全：具備營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書等；2.公示內(nèi)容規(guī)范：在其經(jīng)營場(chǎng)所顯著位置公示有上述證照、從業(yè)經(jīng)紀(jì)人及協(xié)理的姓名注冊(cè)號(hào)、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)方式等；3.正規(guī)中介均開通有鄭州市存量房網(wǎng)上交易備案系統(tǒng)，從事二手房交易時(shí)，均可在自己店內(nèi)辦理二手房網(wǎng)上交易簽約事項(xiàng)。

    市民買賣二手房時(shí)還要注意以下幾個(gè)方面：

    一是簽訂中介服務(wù)合同前要保持謹(jǐn)慎，應(yīng)提前審查房屋權(quán)屬情況，明確房屋的所有權(quán)歸屬，查詢是否存在查封、抵押情況。二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)具體、明確，應(yīng)對(duì)房屋的位置、面積、價(jià)款、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)方式、交付期限、過戶時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。三是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得開展交易結(jié)算資金代收、代付業(yè)務(wù)。因此，市民通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易時(shí)，要把交易資金存入交易保證機(jī)構(gòu)在商業(yè)銀行開設(shè)的交易資金托管專用賬戶，通過專用賬戶進(jìn)行交易資金的存儲(chǔ)和支付。