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圖1：集美家居萬家城店大門的玻璃上張貼了《閉館通知》

圖2：閩龍旗下的中國陶瓷第一街并未受到拆遷的影響

圖3：愛蜂潮家居體驗(yàn)館在京開業(yè)

圖4：祥和之家將于6月下旬開業(yè)

　　集美家居萬家城店閉館、閩龍?zhí)沾煽偛炕夭糠謪^(qū)域拆遷、祥和之家新店即將開業(yè)……今年以來，京城家居賣場風(fēng)云變幻，關(guān)閉、改造、轉(zhuǎn)型、擴(kuò)張等消息屢見不鮮。受樓市調(diào)控的影響，整個(gè)家居行業(yè)都在經(jīng)歷一場生與死的考驗(yàn)，但是，幾家歡喜幾家愁，在一些家居賣場被市場洗牌出局的同時(shí)，有的賣場卻加緊了在京擴(kuò)張步伐。

    部分賣場閉店轉(zhuǎn)型

　　近日，北京集美家居萬家城店關(guān)閉的消息不脛而走。記者前往該店探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前集美家居萬家城店大門緊鎖，門口的玻璃上張貼了《閉館通知》，上面明確寫明：“北京集美萬家城家居市場有限公司即集美家居萬家城(回龍觀)店，因商城經(jīng)營業(yè)態(tài)變更，進(jìn)行場館升級裝修，決定于2012年5月5日正式閉館。”

　　該店閉館后，消費(fèi)者遇到產(chǎn)品質(zhì)量問題時(shí)該如何解決?記者在《閉館通知》上看到，凡在該店購買產(chǎn)品一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，仍然由集美家居負(fù)責(zé)解決;參與抽獎而未兌獎的消費(fèi)者可在集美水屯店辦理兌獎手續(xù);商戶可在14個(gè)月內(nèi)在集美北苑店辦理退質(zhì)保金的手續(xù)。

　　對于此次關(guān)店，集美家居相關(guān)人士給記者的解釋是“場館升級裝修”，并表示，雖然場館已撤，但集美對消費(fèi)者和商戶的服務(wù)仍將繼續(xù)。

　　無獨(dú)有偶，近兩個(gè)月來，閩龍?zhí)沾煽偛炕氐牟疬w也讓不少消費(fèi)者產(chǎn)生了疑問：閩龍為何如此大動干戈?拆遷后業(yè)態(tài)會有調(diào)整嗎?日前，記者來到閩龍?zhí)沾煽偛炕貙?shí)地了解情況，發(fā)現(xiàn)其現(xiàn)場拆遷工作已經(jīng)基本完成。

　　閩龍?zhí)沾煽偛炕囟麻L陳進(jìn)林對記者表示，此次拆遷是由政府主導(dǎo)的，而非閩龍發(fā)起的。對于拆遷的范圍及影響，陳進(jìn)林稱：“只是拆掉一部分，影響不大，我們基地的核心是中國陶瓷第一街，馬可波羅、金意陶、蒙娜麗莎、新中源、諾貝爾、長谷、冠軍等大品牌的旗艦店都沒有受到影響。”據(jù)陳進(jìn)林透露，拆遷完成后，閩龍打算把衛(wèi)浴區(qū)搬到面積達(dá)6萬平方米的綜合樓里，還將在潔具區(qū)南面規(guī)劃出部分區(qū)域，吸納較小的品牌，組成折扣大廳，以低價(jià)促銷作為賣點(diǎn)。

　　新賣場爭相開業(yè)

　　4月，金盛家居三度進(jìn)京打造的“國門1號”項(xiàng)目進(jìn)入最后的招商階段。據(jù)了解，該項(xiàng)目一期占地207畝，二期占地162畝，建成后面積約60萬平方米，堪稱京城第一大體量家居賣場，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)。

　　5月，作為淘寶家居線下實(shí)體店的淘寶商城愛蜂潮家居體驗(yàn)館在北京開業(yè)，其以家居建材網(wǎng)上銷售+線下體驗(yàn)+一站式送貨安裝的無縫對接為賣點(diǎn)。作為一種新的模式，愛蜂潮家居體驗(yàn)館對電子商務(wù)進(jìn)行了積極的探索和嘗試，但是，其租金與傳統(tǒng)賣場相差無幾，并無明顯優(yōu)勢，其在經(jīng)營中存在的種種弊端也逐漸顯現(xiàn)。

　　6月，籌備了大半年的祥和之家傳出消息，位于北京王四營橋附近的祥和之家國際家居廣場即將開業(yè)，其憑借12萬平方米的超大體量高調(diào)進(jìn)軍北京市場，并將采用廠家直營、明碼低價(jià)的形式吸引經(jīng)銷商和消費(fèi)者。

　　同時(shí)，記者了解到，位于北京十里河區(qū)域的賀美麗家燈飾廣場、飾界風(fēng)家居飾品港也在積極招商中，這兩個(gè)項(xiàng)目面積共計(jì)7萬平方米。在北京東部的香河，香江全球家居CBD正在緊鑼密鼓地籌備中，其一期占地面積達(dá)30萬平方米。

　　賣場招商并非一帆風(fēng)順

　　近幾年，北京家居賣場擴(kuò)張的速度前所未有，但是由于招商難而導(dǎo)致出師未捷身先死，也成了這些新賣場揮之不去的陰影。

　　據(jù)記者了解，家居賣場大規(guī)模圈地?cái)U(kuò)張，并不一定能得到市場的認(rèn)同。賣場經(jīng)營內(nèi)容雷同、租金高昂以及市場萎縮，都讓廠家和經(jīng)銷商望而卻步。京城一些新開的賣場招商工作并不順利，甚至一度處于停滯狀態(tài)，有的賣場開業(yè)計(jì)劃一拖再拖。

　　三進(jìn)北京的“國門1號”項(xiàng)目的發(fā)展道路就相當(dāng)坎坷。早在2008年，金盛家居就宣布將在北京北苑和北五環(huán)各開一家門店，但是，不久之后，這兩家店就分別被集美家居和紅星美凱龍收編，金盛拓展北京市場的計(jì)劃就此擱置。如今，“國門1號”項(xiàng)目打算以集采+總部的模式與北京眾多家居賣場形成差異化競爭，能否突圍成功還需拭目以待。

　　同樣開店一波三折的還有號稱全球品牌家居建材工廠店的祥和之家。早在去年6月，以“租金不及一線家居賣場1/4”為賣點(diǎn)的祥和之家就已啟動招商工作。去年8月，祥和之家發(fā)布消息稱“招商已達(dá)45%”。但是，預(yù)計(jì)在去年11月開業(yè)的祥和之家卻并未如期開門迎客，當(dāng)時(shí)祥和之家相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的答復(fù)是“消防和裝修未按預(yù)期完工，開業(yè)時(shí)間或?qū)⒀舆t到明年4月份”。業(yè)內(nèi)人士爆料稱，祥和之家延期開業(yè)另有隱情，招商情況并沒有他們說的那么好。隨后，其總經(jīng)理尚愛群黯然離職。經(jīng)過半年的沉寂，近日，祥和之家宣布將于6月下旬正式開業(yè)，在目前北京家居賣場趨于飽和的狀況下，其前景頗令人擔(dān)憂。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，目前正在招商的賀美麗家燈飾廣場和飾界風(fēng)家居飾品港，近期受市政拆遷和市場低迷的雙重影響，招商情況比較冷清，能否如期開業(yè)至今還是未知數(shù)。“對于經(jīng)銷商來說，他們比較信任有長久合作關(guān)系的老牌家居賣場，這種長期建立起來的關(guān)系是新賣場無法比擬的。”北京市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨認(rèn)為，對于新興賣場而言，在沒有可預(yù)見利潤的情況下，經(jīng)銷商對于是否入駐該賣場會非常謹(jǐn)慎，這是大多數(shù)新賣場招商工作進(jìn)展緩慢的重要原因之一。