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    經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠： 中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已爆，樓市的回暖現(xiàn)象是假象。中國(guó)房地產(chǎn)核心問題仍然是“量太大，價(jià)太高”，一般來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑至少需要3年，而與之伴隨的依然是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷的預(yù)期。

　　上周三，世界銀行認(rèn)為，由于中央政府對(duì)樓市的緊縮調(diào)控政策，已經(jīng)稀釋了為抵消歐債危機(jī)而出臺(tái)的其他經(jīng)濟(jì)刺激政策的效果，中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩不可逆轉(zhuǎn)。

　　同樣有數(shù)據(jù)表明，6月中國(guó)出口訂單已跌落至2009年初以來的最低點(diǎn)，匯豐銀行中國(guó)制造業(yè)PMI(采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù))初值創(chuàng)8個(gè)月以來新低。

　　也有人認(rèn)為，現(xiàn)在拉動(dòng)內(nèi)需的最大阻力就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷。最新的調(diào)查顯示，2012年中國(guó)房地產(chǎn)的增長(zhǎng)將由2011年的27.9%減至13%，整體投資增長(zhǎng)由23.8%跌至18%。