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    調控之下，樓市成交在經歷過一季度的低潮后，二季度月度成交大幅度上升。樓市中出現(xiàn)了排隊買房、開盤售罄等熱銷場面，房產公司優(yōu)惠力度加強，房價松動的跡象也在顯現(xiàn)。三季度或將成為買房的一個好時機。

    據搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，長沙樓市2012年第二季度（4-6月），長沙共成交24093套商品住宅，成交面積254.24萬平方米。其中，四月成交6173套，成交面積62.93萬平米，而四月份批準預售面積為250.52萬平米，成交面積僅預售面積的1/4，可以得知，四月份的成交量不容樂觀。樓市紅五月，部分區(qū)域成交數量翻倍增長，共成交9878套，成交面積105.92萬平米，五月成交量可謂達到二季度的巔峰。六月份成交8042套，成交面積為85.39萬平米，表面上六月份成交量相比五月份大幅度下滑，而實際上六月份是以四周計算，五月份是以五周計算，根據日均成交來看，六月份成交量并不差于五月份。

    各區(qū)域二季度各月份成交量在五月份明顯上升，以雨花區(qū)和天心區(qū)的漲幅最為明顯。除岳麓區(qū)的成交量呈階梯狀上升以外，其他區(qū)域在經過樓市紅五月之后，都有下降趨勢。

     由上圖可以看出，長沙樓市二季度成交套數以雨花區(qū)成交6209套和岳麓區(qū)成交5731套領先，岳麓區(qū)和雨花區(qū)樓盤數量最多，也一直都是長沙樓市的熱點所在，而望城成交4635套緊隨其后，望城之所以有如此高的成交量，原因在于其價格低而備受剛需購房者的親睞。

    2011年第二季度長沙樓市共計成交商品住宅24858套，成交面積274.12萬平方米，2012年第二季度長沙樓市共計成交商品住宅24093套，同比2011年第二季度僅下滑3.08%，共計成交面積254.24萬平，同比2011年第二季度下滑7.25%。

    由上圖可以看出，長沙樓市2012年二季度與2011年二季度成交量基本持平。

    圖中顯示，2011年二季度成交量呈階梯狀上升，而2012年二季度成交量呈尖三角形狀，2012年成交量相比2011年有所下滑，主要由于2012年6月份成交量相比5月份大幅下滑。

    2012年一季度長沙共成交13299套新房住宅，成交面積1399831平方米。2012年二季度成交商品住宅套數環(huán)比上漲81.16% ，成交商品住宅面積環(huán)比漲幅高達81.63%。

    長沙樓市成交在經歷過一季度的低潮后，二季度成交量幾乎翻倍增長，二季度成交量占比64%，一季度成交量占比36%。

    雖然二季度成交量在6月份有所下滑，但2012年上半年成交量總體呈上升的趨勢。