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    昨日，開業(yè)僅兩年的紅星美凱龍廣州最大旗艦店琶洲店正在遭遇商戶撤柜的消息引起各界關(guān)注。盡管紅星美凱龍昨日對此發(fā)布聲明稱，此事是因委托其經(jīng)營管理的三方協(xié)議本年底到期，其琶洲店將從廣州國際采購中心撤出。但是，從最開始的經(jīng)銷商經(jīng)營感受壓力，到2011年加劇廠商出現(xiàn)經(jīng)營困難，最后是家具賣場的低迷，紅星美凱龍這紙聲明仍難掩家具產(chǎn)業(yè)鏈最后一塊陣地開始面臨危機(jī)。

    大部分商戶早已“人去鋪空”

    紅星美凱龍聲明稱，商場業(yè)主計劃在本年度三方協(xié)議到期后，改變經(jīng)營方向，調(diào)整商場經(jīng)營品類，改經(jīng)營飾品和小商品。這意味著琶洲店將在本年度進(jìn)行關(guān)閉。

    琶洲店為紅星美凱龍廣州的首家店，位于廣州國際采購中心B區(qū)東側(cè)100米處，面積15萬平方米。雖然紅星美凱龍昨日才宣布從琶洲撤店，但實際上該店早已“人去鋪空”，而且門（裝修效果圖）口紅星美凱龍的招牌也早已被拆除。

    日前，新快報記者走訪紅星美凱龍琶洲店發(fā)現(xiàn)，正值中午營業(yè)時間，但商場里已經(jīng)難覓人影，三分之一鋪位沒有開燈，店里的工作人員也難覓蹤影，有的只留下一批擺放凌亂、等待運(yùn)走的貨物樣品。賣場內(nèi)除了部分前期撤出的商鋪被紅星美凱龍的帆布海報遮住門口外，表面上已難以找到與紅星美凱龍相關(guān)的東西。

    在一樓靠近中庭弗蘭卡廚房（裝修效果圖）中心的鋪位里，記者看到雖然里面的廚房裝飾仍然擺放整齊，但店里卻沒有開燈，4名員工圍坐在一玻璃飯桌上刺十字繡，看見記者走進(jìn)店里也沒有招呼的意思。

    部分商戶直接留貨抵租

    “我們準(zhǔn)備撤場了，現(xiàn)在就等老板一聲通知就走人。”其中一位員工告訴記者，現(xiàn)在紅星美凱龍琶洲店商戶間流傳著“紅星美凱龍正在同廣州國際采購中心談判終止合作”的傳聞，加上家居行業(yè)整體下滑和紅星美凱龍家具賣場租金過高，所以很多商戶撤場走人，或干脆連貨也不要了，用來抵押租金。

    “我們的租約是同紅星美凱龍、廣州國際采購中心三方簽約的，合約到今年年底，但現(xiàn)在紅星美凱龍突然撒手不管，完全沒有向商戶交代。此外，雖然有傳聞廣州國際采購中心有意獨(dú)自經(jīng)營家具賣場，但其品牌影響力與紅星美凱龍相比也有差距，商戶對繼續(xù)經(jīng)營的前景表示擔(dān)憂。”有琶洲店商戶對記者表示，目前商戶最關(guān)心的是紅星美凱龍對商戶如何妥善處理。

    對此，紅星美凱龍在聲明中表示，該公司將本著契約精神，依據(jù)三方合同，依據(jù)委托經(jīng)營合同及商戶租約的約定，妥善處理好三方責(zé)權(quán)利。不過，該聲明并未提出具體處理方案。

    記者昨日也試圖聯(lián)系廣州國際采購中心的一位管理層，了解其對紅星美凱龍合約沒到期就匆匆撤場的態(tài)度以及對商戶處理的安排，但該名管理層人士以“自己不處理該項目”為由，拒絕回應(yīng)此事。

    去年降租也無力回天

    雖然紅星美凱龍沒有道出其撤場的理由，但從商家們的表現(xiàn)中，并不難推測出這與商戶經(jīng)營難、無力交租不無關(guān)系。

    有商戶銷售人員向記者表示，很多沒有清場的商戶其實還拖欠著紅星美凱龍的租金，一些把賬目理清的商戶則已經(jīng)清貨了。該工作人員表示，“商戶拖欠紅星美凱龍租金的多少，主要看鋪位的大小，一般是幾萬塊，也有幾十萬的”，他們自己所在鋪位的月租為6萬元，部分商戶可能打算用貨物來抵押租金。

    據(jù)了解，國內(nèi)家具市場開發(fā)多以經(jīng)銷商渠道為主，但近年來，在國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，國內(nèi)房地產(chǎn)成交持續(xù)低迷，加上家具賣場租金過高，讓不少經(jīng)銷商慘淡經(jīng)營。此前各地都曾爆出經(jīng)銷商撤場、倒閉等傳聞。

    有知情人士透露，為了留住商戶，2011年下半年紅星美凱龍曾大幅下調(diào)了租金，但價格仍然偏高。加上遇到家居市場的萎縮期，很多品牌經(jīng)銷商撐不下去，拖欠商場租金，導(dǎo)致商場的運(yùn)作受到很大影響。

    “雖然不少賣場開始放下其高高在上的身段，但為時已晚了。”聯(lián)邦家私董事局主席助理鐘海舟向新快報記者表示，由于深受市場低迷收入下降和賣場租金成本居高不下雙重壓力，很多實力較弱的經(jīng)銷商已經(jīng)對市場失去信心，自身也沒有能力與賣場共渡難關(guān)，賣場已經(jīng)錯過了最佳的自救時機(jī)。

    此外，也有分析人士指出，紅星美凱龍自從2008年進(jìn)入華南市場以來，接連開了好幾家店，并搶占了一定的市場份額，但其廣州琶洲店的折戟除了大環(huán)境因素外，也反映了運(yùn)營能力有待提高，將對其擴(kuò)張華南版圖構(gòu)成負(fù)面影響。