日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

    7月23日,位于花園路的一宗土地被保利東金聯(lián)合體以12.1億元成功競得。對于本次拍賣會,業(yè)內(nèi)人士甚至購房者對另一個亮點(diǎn)也頗為關(guān)注:那就是萬科來了!但讓人納悶的是萬科沒有舉牌。一位業(yè)內(nèi)人士疑惑“難道萬科不急于進(jìn)濟(jì)南?”,而濟(jì)南國土部門一位人士頗有深意的講道:“這種大公司按常理應(yīng)該和市里接觸,這次卻直接報名參加了!”。

    其實(shí),不光萬科,本次拍賣會上來自上海的海亮地產(chǎn)、北京的住總正華、香港的南海置富這些外來房企也都看好濟(jì)南,打算抄底濟(jì)南土地市場。

    濟(jì)南樓市發(fā)展平穩(wěn)

    7月18日,國家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份70個大中城市房價指數(shù)顯示,濟(jì)南終止了連續(xù)8個月的環(huán)比下降勢頭,新建商品住宅實(shí)現(xiàn)環(huán)比持平,市場總體步入“量升價穩(wěn)”的狀態(tài)。

    進(jìn)入7月,濟(jì)南樓市繼續(xù)保持“淡市不淡”行情,特別是在國華、保利、魯能等品質(zhì)開發(fā)商依舊采取“以價換量”的營銷策略下,成交量穩(wěn)步提升。根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示,7月1日到15日,濟(jì)南共成交新建商品房2953套,環(huán)比上月同期的2760套,增長約7%,而住宅成交均價變化不大,這表明濟(jì)南樓市依舊沿著“量升價穩(wěn)”態(tài)勢前行,在調(diào)控不放松背景下,濟(jì)南樓市逐漸步入較為平穩(wěn)的發(fā)展通道。

    對此,世聯(lián)地產(chǎn)在2012年上半年樓市研究中對二線城市濟(jì)南評價:相對于投資占比大的東部沿海城市,濟(jì)南樓市剛性需求基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí),以價換量贏取未來發(fā)展空間。

    濟(jì)南土地市場

    受大鱷青睞

    進(jìn)入2012年以來,相對于樓市起伏不定,濟(jì)南土地市場顯得則有章法的多。隨著2013十藝節(jié)的臨近,以及城市建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn),濟(jì)南市加大了西客站核心區(qū)、東部新城等重點(diǎn)片區(qū)土地的出讓。恒大斥資37億取得濟(jì)南6宗熱點(diǎn)地塊,為濟(jì)南土地市場開局注入了強(qiáng)勁活力。由于土地供應(yīng)量的大增,土地成交量也隨之上漲。吸引了華潤置業(yè)、綠地集團(tuán)、保利置業(yè)、重汽地產(chǎn)、萊鋼地產(chǎn)等多家國內(nèi)TOP10房企和省內(nèi)大鱷的關(guān)注。今年1-6月,濟(jì)南市土地供應(yīng)共68宗,成交53宗;土地供應(yīng)面積為374.82萬平方米,共成交315.81萬平方米。而小開發(fā)商因濟(jì)南市土地開發(fā)強(qiáng)度加大,以及自身融資能力弱等問題逐漸淡出視野。

    據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2012年1-6月全國300城市土地出讓金排行榜中,濟(jì)南名列第十,但據(jù)測算,2012上半年濟(jì)南樓面均價每平米僅為1950元,與去年同期相比下降了830元,這對后期樓市價格的穩(wěn)定起到了良好的調(diào)溫作用,而且對品牌開發(fā)商參與濟(jì)南城市建設(shè)產(chǎn)生了強(qiáng)大吸引力。

    地價有優(yōu)勢,即便在不利的市場因素下,華潤置地、香港融匯、河北帝華等房企依然選擇了此時在濟(jì)南注資拿地。另外,已在濟(jì)南有4盤布局的祥泰實(shí)業(yè),于5月17日摘得徐家莊地塊,再次展現(xiàn)深耕濟(jì)南的戰(zhàn)略意圖,成為伴隨濟(jì)南快速發(fā)展的企業(yè)勁旅。

    華懋、陽光新業(yè)

    已進(jìn)駐濟(jì)南

    早在2009年,濟(jì)南業(yè)內(nèi)就流傳萬科進(jìn)濟(jì)南的消息,但始終不見行蹤。而與萬科來去匆匆相反,香港華懋、香港華潤、香港融匯則對濟(jì)南表現(xiàn)出極強(qiáng)的投資耐心,大都在濟(jì)南已經(jīng)駐扎2年之久潛心地塊運(yùn)作。今年3月18日,華潤終于取得2塊土地,實(shí)施開發(fā)。華懋中意的地塊將于8月初進(jìn)行出讓,如無意外,華懋才算正式入濟(jì)安營扎寨。

    據(jù)悉,陽光新業(yè)也已經(jīng)進(jìn)駐濟(jì)南,對解放路上某塊優(yōu)質(zhì)土地表現(xiàn)出極大熱忱。金科地產(chǎn)相中西客站片區(qū)一塊405畝的綜合體用地,目前其北京總部已經(jīng)在為濟(jì)南公司招兵買馬。

    資料顯示,今年以來,金科在多個城市抄底拿下8宗土地,金科股份董事長、總經(jīng)理黃紅云7月13日在接受《第一財(cái)經(jīng)日報》記者采訪時稱,“在一線城市做房地產(chǎn),投資相對更大,如果房價大起大落,對我們這種進(jìn)入一線城市較晚的房地產(chǎn)商來說,風(fēng)險更大,更難控制”,“所以我們現(xiàn)在的主力是進(jìn)二三線城市,盡管這些城市的房價低,但地價低。”

    采訪中,海亮地產(chǎn)投資部的高級經(jīng)理趙寧對記者也表達(dá)了這層意思:“相比于蘇浙地區(qū),濟(jì)南以及山東其他地市人均收入水平低一些,但地價比蘇浙有優(yōu)勢,城市發(fā)展?jié)摿€有待挖掘!”(記者 郭強(qiáng))