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    據(jù)悉，由政府刺激舉措激發(fā)的持續(xù)三年的建筑熱潮把重慶和成都之類(lèi)二線(xiàn)城市的寫(xiě)字樓空置率推升了近40%，同時(shí)不斷上漲的土地價(jià)格擠占了住宅建筑商的利潤(rùn)率。據(jù)高緯物業(yè)咨詢(xún)公司說(shuō)，投資商和開(kāi)發(fā)商開(kāi)始重新聚焦北京和上海，因?yàn)槟抢锏母邫n寫(xiě)字樓入住率接近100%，租金也與紐約和悉尼這類(lèi)城市持平。

    據(jù)高緯物業(yè)咨詢(xún)公司介紹，北京和上海高檔寫(xiě)字樓的月租金分別為每平方米690元和563元人民幣。相比之下，江蘇省會(huì)南京的價(jià)格是284元，而這一價(jià)格是中國(guó)二線(xiàn)城市中最貴的。

    總部設(shè)在紐約的高緯物業(yè)咨詢(xún)公司表示，北京和上海二季度末寫(xiě)字樓入住率超過(guò)95%。這家經(jīng)紀(jì)公司估計(jì)，空置率排在前六位的都是二線(xiàn)城市，從16%至38%不等。

    在公司實(shí)現(xiàn)18%的中期凈利潤(rùn)增長(zhǎng)后，中國(guó)海外發(fā)展有限公司董事局主席孔慶平在8月份的公司報(bào)告中說(shuō)：“在如此艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，在中國(guó)大城市的核心區(qū)域開(kāi)發(fā)高質(zhì)量住宅項(xiàng)目是正確的。”

    據(jù)悉，今年中國(guó)二線(xiàn)和三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌的幅度大于大城市。領(lǐng)頭的東部城市溫州9月新房?jī)r(jià)格同比下降15.5%。北京房?jī)r(jià)下跌0.5%，上海下跌1.6%。