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    美國總統(tǒng)奧巴馬 11月7 日再次當選為美國總統(tǒng)，其連任對華政策如何？尤其是其不久前剛剛推出的QE3，對于中國宏觀經(jīng)濟尤其是房地產(chǎn)市場影響如何？有業(yè)內人士認為，中美貿易糾紛升級、不久前剛剛推出的QE3 都是為了配合奧巴馬的總統(tǒng)選舉，增加其在總統(tǒng)選舉中的政府籌碼。筆者也非常認同。人民幣匯率問題無疑將成為奧巴馬再次當選總統(tǒng)之后對中國施壓的重點之一。當下，奧巴馬政府默許了許多政策和事端，一定程度上增加人民幣升值壓力、抑制了中國對美國出口。此舉造成的后果：1.人為地增加中國制造業(yè)的生產(chǎn)成本，人民幣被動升值；2.壓制中國對美出口，中國對外貿易受打壓；3. 最重要的一點，QE3之后，熱錢直接或間接流入到中國的股市和樓市，而當前股市并不是最佳進入時機，這一定程度上促使熱錢進入房地產(chǎn)領域，這個領域主要包括兩方面，一方面是收購國內優(yōu)質項目或企業(yè)的部分股權，另外，通過各類融資方式貸款給中國房企。這一定程度上會帶動中國房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，房企資金面不是太緊張，在項目銷售定價上會適當提高價格，最終的綜合影響，一定程度上推高了中國房價。

    此外，奧巴馬政府在金融危機背景下，通過QE3美元繼續(xù)大幅貶值，讓其他國家“分享”金融危機的苦果，導致：1.中國所謂3萬多億外匯儲備實際購買力下降；2.金融機構所持有的美元資產(chǎn)實際貶值；3.百姓居民生活成本一定程度上推高，尤其在國內一線城市影響比較大。將導致中國居民的購買力進一步下降，居民必須找到一個合理的方式進行資產(chǎn)保值升值。股市不好進入，房市在降價之后給眾多閑散資金流入到樓市進行投資提供了比較好的市場時機，盡管有限購和限貸的因素存在，但是，資本的趨利性最終還是會抓緊政策微調，或者一些“打擦邊球”的方式進入房地產(chǎn)市場，最終逐步推高了房價。