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    “保障房多反而可能推高房?jī)r(jià)；廣州不應(yīng)保障院士和留學(xué)人員住房……”昨天，廣州市政協(xié)常委、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)曹志偉，就國(guó)土房管局對(duì)其“保障房提案”的答復(fù)接受記者專訪如是說(shuō)。

    廣州將提高保障房收入線標(biāo)準(zhǔn)

    今年初，廣州市政協(xié)常委、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)曹志偉對(duì)此提出《加強(qiáng)對(duì)保障性住房的管理，實(shí)事求是做好住房保障工作》的提案，近日市國(guó)土房管局對(duì)此提案給出了答復(fù)。

    提案中，曹志偉建議，放寬廉租房的資格條件，將申請(qǐng)條件從目前保障線800元/月提高為廣州最低工資標(biāo)準(zhǔn)（2011年是1300元/月）。而高于廣州市月最低工資，又低于全市月平均可支配收入（2011年是4450元/月）的，就由公租房“一網(wǎng)打盡”。

    市國(guó)土房管局答復(fù)表示，市住房保障部門正在對(duì)廉租住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算，擬適度提高廣州市廉租住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)。

    就公租房租金方面，市國(guó)土房管局表示，目前廣州正在研究制訂《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》，租金設(shè)想是：綜合考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、房源區(qū)位以及保障對(duì)象收入等因素，按照“市場(chǎng)計(jì)租、分檔補(bǔ)貼”的原則計(jì)收。

    保障房的用地指標(biāo)應(yīng)單列

    對(duì)于廣州的保障房建設(shè)，曹志偉認(rèn)為保障房的用地指標(biāo)應(yīng)該單列，“有人說(shuō)應(yīng)該把外來(lái)工列入保障房范圍，其實(shí)根本不懂土地政策！每個(gè)城市都有用地指標(biāo)，而用地指標(biāo)是跟隨戶口的，外來(lái)工的用地指標(biāo)在外地，廣州沒(méi)有用地指標(biāo)怎么項(xiàng)目落地？”

    “廣州的用地指標(biāo)與天津等直轄市相比，已經(jīng)很少。”他指出，“保障房多了只能擠占商品房的用地，土地供應(yīng)量變小，地價(jià)肯定上漲，就會(huì)推高商品房的價(jià)格。”

    要保障住房者不是高端人才

    廣州的政策，對(duì)引進(jìn)人才保障住房，但曹志偉卻持相反觀點(diǎn)，“如果留學(xué)回來(lái)還要政府保障住房，那就絕對(duì)不是人才，那是在國(guó)外混不下去的。比如院士，怎么還要保障他的住房？引進(jìn)人才的時(shí)候，不要老盯著院士，那種還要你保障住房的不叫高端人才！”

    他認(rèn)為廣州應(yīng)該儲(chǔ)備的是大學(xué)生這種基礎(chǔ)人才，“特別是在經(jīng)濟(jì)放緩的時(shí)候，最好的投資是人才。”他建議政府做一些20平方米的單身公寓，以較低的租金提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生，“一個(gè)大學(xué)生，一個(gè)月收100多塊的租金，就把他留在廣州了，相對(duì)大學(xué)生出生地和就讀地的培養(yǎng)費(fèi)用來(lái)說(shuō)，便宜很多。過(guò)兩三年，大學(xué)生在廣州站穩(wěn)腳跟了，自然就搬走了，但對(duì)城市來(lái)說(shuō)，就是留下一個(gè)人才。”