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二樓廁所漏水，一樓房頂受損

部分商鋪被斷電，走廊中的燈也被卸掉了幾個(gè)

　　近期，鄭州東建材精品廣場(chǎng)商戶們又在生氣。

　　從今年5月開(kāi)始，市場(chǎng)里僅有的幾個(gè)公共衛(wèi)生間要么壞、要么臟得沒(méi)法進(jìn)人。而物業(yè)費(fèi)卻從每平方米3元漲到了6元。

　　交了5月、6月物業(yè)費(fèi)的商戶們本以為衛(wèi)生間問(wèn)題很快會(huì)解決，但至今他們也沒(méi)能如愿。于是，一些商戶開(kāi)始拒絕交納物業(yè)費(fèi)。隨后，部分商鋪被市場(chǎng)方斷電。

　　【看這里】

　　我是河南商報(bào)記者張科峰，歡迎鄭州批發(fā)市場(chǎng)商戶聯(lián)系：18638236439。

　　商戶反映

　　得不到應(yīng)有服務(wù)，沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，被市場(chǎng)方斷電

　　5日，鄭州東建材精品廣場(chǎng)一樓，有幾家店鋪一片漆黑。

　　因?yàn)闆](méi)交之前幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，店鋪被市場(chǎng)方斷了電。

　　從上午10時(shí)至下午5時(shí)30分下班，商戶們沒(méi)做一筆生意。

　　而在3日上午，一樓B區(qū)很多店鋪被斷電近一個(gè)小時(shí)。

　　“我們水電費(fèi)都交了，憑什么斷我們的電？不交物業(yè)費(fèi)，是因?yàn)閷?shí)在太生氣了。”一商戶說(shuō)，從今年5月份起，市場(chǎng)里4個(gè)公共衛(wèi)生間壞了兩個(gè)，另外兩個(gè)臟得沒(méi)法進(jìn)人。由于店里沒(méi)有衛(wèi)生間，如廁成了難題。

　　并且，從5月份開(kāi)始，市場(chǎng)里的物業(yè)費(fèi)從每平方米3元漲到了6元。

　　盡管不愿意，但為了盡快把衛(wèi)生間修好，商戶們向市場(chǎng)管理部門(mén)交了5月、6月的物業(yè)費(fèi)。

　　但衛(wèi)生間問(wèn)題一直沒(méi)有解決。商戶們覺(jué)得沒(méi)有享受到應(yīng)有的服務(wù)，不愿意交接下來(lái)幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。

　　“連個(gè)衛(wèi)生間都沒(méi)有，7月、8月那么熱的天，我們是咋過(guò)的？”有商戶說(shuō)，“我一個(gè)店一年就交五六千元物業(yè)費(fèi)，這些錢都花到哪兒去了？”

　　更有商戶認(rèn)為物業(yè)費(fèi)上漲不合理，“當(dāng)初漲物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，就沒(méi)有公示。”

　　市場(chǎng)管理處

　　承諾盡快解決，但衛(wèi)生間問(wèn)題至今仍存在

　　早在今年8月10日，河南商報(bào)就報(bào)道過(guò)這里的衛(wèi)生間問(wèn)題。

　　8月13日，記者曾就此事聯(lián)系東建材市場(chǎng)管理處主任孫濤。當(dāng)時(shí)他說(shuō)，東門(mén)衛(wèi)生間正在進(jìn)行閉水試驗(yàn)，西門(mén)衛(wèi)生間將被拆除維修，如果不出問(wèn)題，三層以下兩個(gè)衛(wèi)生間預(yù)計(jì)10天就能修復(fù)。并且，管理處還計(jì)劃維修三樓兩個(gè)衛(wèi)生間。

　　8月27日，鄭州下了一場(chǎng)雨。當(dāng)日上午，記者看到，精品廣場(chǎng)周邊滿是雨水，南門(mén)附近雨水淹過(guò)腳踝，且散發(fā)著臭氣。

　　9月10日，記者再次來(lái)到東建材。孫濤說(shuō)，由于當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)管道太細(xì)，西門(mén)衛(wèi)生間經(jīng)常堵塞，再加上使用者不愛(ài)惜，衛(wèi)生間設(shè)施經(jīng)常出問(wèn)題。他介紹，最新的解決辦法是使用更大的水箱，增大壓力。

　　他說(shuō)，由于施工人員的原因，之前工期有所耽誤。“不管怎么說(shuō)，不能讓這種情況繼續(xù)下去。”他表示，市場(chǎng)東門(mén)衛(wèi)生間一周內(nèi)可以投入使用。同時(shí)，對(duì)于雨天市場(chǎng)內(nèi)澇問(wèn)題，已和相關(guān)部門(mén)聯(lián)系解決。從8月份到10月份，記者到這里的次數(shù)已不下10次。但目前，市場(chǎng)西門(mén)女衛(wèi)生間和東門(mén)衛(wèi)生間的門(mén)依然封著。而三樓衛(wèi)生間依然臟得沒(méi)法進(jìn)人，也沒(méi)有燈。

　　討論

　　市場(chǎng)方是否有權(quán)斷電？

　　天之權(quán)律師事務(wù)所律師張少春認(rèn)為，市場(chǎng)管理方和商戶屬于管理服務(wù)合同關(guān)系。管理方有義務(wù)及時(shí)養(yǎng)護(hù)、維修公共設(shè)施。

　　他說(shuō)，物業(yè)費(fèi)需由市場(chǎng)管理方和商戶共同商定，并提前對(duì)收費(fèi)數(shù)額、項(xiàng)目進(jìn)行公示。如有問(wèn)題，可向物價(jià)部門(mén)投訴。

　　此外，和商戶存在供電關(guān)系的是電力公司，市場(chǎng)管理方只是代收電費(fèi)，無(wú)權(quán)對(duì)商戶斷電。

　　3日，記者來(lái)到東建材市場(chǎng)管理處，但沒(méi)有人辦公。據(jù)知情者介紹，由于和相關(guān)方面存在資金上的問(wèn)題，管理處已經(jīng)一個(gè)多月沒(méi)開(kāi)門(mén)。

　　5日，記者來(lái)到精品廣場(chǎng)二樓市場(chǎng)管理部門(mén)，一樓B區(qū)朱姓管理人員說(shuō)，“先交物業(yè)費(fèi)，再送電。”市場(chǎng)管理方書(shū)記徐本平解釋，三樓以下衛(wèi)生間已經(jīng)修好。而市場(chǎng)向外的排水管道正在作業(yè)，預(yù)計(jì)半個(gè)月能完工，屆時(shí)會(huì)啟用三樓以下衛(wèi)生間，三樓衛(wèi)生間將停用。

　　對(duì)于物業(yè)費(fèi)，他的看法是，工作人員只有收上來(lái)物業(yè)費(fèi)，才能獲得相應(yīng)薪金。而物業(yè)費(fèi)還要上交給市場(chǎng)發(fā)展局。

　　昨日，記者聯(lián)系了市場(chǎng)發(fā)展局，被告知仍需要和市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

　　而東建材市場(chǎng)管理處行政負(fù)責(zé)人的答復(fù)是，斷電是因?yàn)樯虘舨唤晃飿I(yè)費(fèi)，沒(méi)有物業(yè)費(fèi)市場(chǎng)沒(méi)法運(yùn)營(yíng)。（文/張科峰 攝影/趙卓)