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　　備受市民關(guān)注的第二批保障性住房申購時間確定。6日下午，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了今年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房預(yù)銷售公告，將從下周一開始對5個經(jīng)濟(jì)適用住房項目、兩個限價商品住房項目進(jìn)行公開銷售。公告顯示，第二批經(jīng)適房和限價房房源共計3250套，其中5個經(jīng)濟(jì)適用住房項目可售房源共計1402套，2個限價商品住房項目可售房源共計1848套。

　　限價房占了一半多

　　根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局公布的名單，記者注意到，5個經(jīng)濟(jì)適用住房項目當(dāng)中，3個位于市北區(qū)(原四方區(qū))，1個位于城陽區(qū)，一個位于黃島區(qū);兩個限價商品住房項目均位于城陽區(qū)。

　　價格方面，5個經(jīng)濟(jì)適用住房項目的銷售均價在3635元/平方米至3933元/平方米之間，而限價商品住房的價格則相對偏高，銷售均價均為5050元/平方米。“但每個項目具體房源的銷售價格，會在公布的價格基礎(chǔ)上，按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素，在不高于15%的幅度內(nèi)浮動，但每個項目的平均銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格。”青島市住房保障中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　申購時間上，本次銷售的集中受理階段自2012年12月10日8時起至2012年12月19日17時止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。“市民應(yīng)合理選擇項目進(jìn)行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關(guān)，請廣大市民避開申請登記高峰期，在申購登記日內(nèi)合理選擇購房登記時間。”青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　據(jù)悉，今年島城推出的首批保障性住房共有5451套，早在今年的9月份開始申購，并在今年的11月份完成了集中簽約。如果算上即將展開申購的第二批房源，今年保障性住房的供應(yīng)總量為8701套。但記者注意到，第二批保障性住房當(dāng)中，限價商品住房的數(shù)量增多，從原來的610套增加到了1848套。在第二批保障房房源中，限價商品房數(shù)量占據(jù)了5成以上的比例。

　　入圍名單下月公布

　　本次銷售將依據(jù)申請人家庭基本信息和青島市《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，對申購家庭進(jìn)行綜合計分排序。計分排序結(jié)果將在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計算機(jī)軟件系統(tǒng)計算產(chǎn)生。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。計分排序最終得分以購房登記結(jié)束日(2012年12月19日)為準(zhǔn)。

　　當(dāng)申請登記人數(shù)大于房源數(shù)量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的20% 確定。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房，分值相同的申請人，依據(jù)申請人申請辦理《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。

　　入圍名單、選房順序及選房開始時間將于2013年1月6日在青島房地資源網(wǎng)(http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)進(jìn)行公告。

　　年底配租500套公租房

　　據(jù)了解，今年本市計劃配租配售保障性住房不少于9000套，加上此次公開銷售的保障性住房項目，今年本市共配售保障性住房8701套。同時，年底前本市還將有500余套公共租賃住房(含廉租住房)達(dá)到配租條件，具體配租工作將由各區(qū)組織實施。

　　“經(jīng)過梳理，年內(nèi)暫沒有具備配租條件的面向市內(nèi)四區(qū)城市低收入家庭配租公共租賃住房項目，目前城陽區(qū)部分面向工業(yè)園區(qū)外來務(wù)工人員配租的公共租賃住房項目正由城陽區(qū)住房保障部門組織實施配租工作。”青島市住房保障中心副主任劉巍琪說，其中新就業(yè)人員申請公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：具有市區(qū)常住戶口，首次參加工作不滿五年，已與用人單位簽訂 1年以上的勞動(聘用合同)，在市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房;外來務(wù)工人員申請公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住登記1年以上，已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同，在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上或在本市累計繳納社會保險3年以上，在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有住房且未承租公房。

　　申購前看清得分排名

　　今年的保障性住房申購由原來的搖號選房改為了打分制，通過第一批保障性住房的申購情況來看，不少申購家庭因為摸不清各項目申購家庭的得分情況而盲目報名申購，最終因為高分家庭扎堆兒無法入圍。為避免這種情況再次發(fā)生，青島市住房保障中心對當(dāng)前符合申購條件的家庭各個分?jǐn)?shù)段的分布情況進(jìn)行了初步統(tǒng)計，并將根據(jù)打分變化情況即時刷新。

　　“但因保障性住房的申請家庭數(shù)量每天都有變化，且計分分值的計算精確到天，申請家庭得分以最終公告為準(zhǔn)，此數(shù)據(jù)僅供參考。”青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，申請家庭可到青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)自測得分情況。

　　此外，針對市民反映的經(jīng)濟(jì)適用住房違規(guī)出租問題，青島市住房保障中心劉巍琪副主任表示，將于近期對已交付入住的經(jīng)濟(jì)適用住房項目進(jìn)行一次集中排查，經(jīng)調(diào)查核實確實違規(guī)出租的，將依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。市民可撥打青島市住房保障中心電話82681116進(jìn)行舉報。

　　7個申購點(diǎn)地址、電話

　　為方便市民登記，前往香檳國際南區(qū)和香檳國際北區(qū)項目辦理購房登記手續(xù)的，可到保利·里院里售樓處(嘉定路、人民一路交叉口，市民可乘坐1路、302路、309路、30路、367路、362路、378路公交車至嘉定路站下)候車，該項目開發(fā)建設(shè)單位將統(tǒng)一組織發(fā)車前往項目登記現(xiàn)場。保障房申購共設(shè)7個申購點(diǎn)：

　　(1)瑞納·紫軒項目購房登記處：市北區(qū)(原四方區(qū))瑞昌路94-8號，電話：83779977。

　　(2)香檳國際南區(qū)項目購房登記處：市北區(qū)(原四方區(qū))瑞海北路17號保利香檳國際售樓處，電話：68869888。

　　(3)香檳國際北區(qū)項目購房登記處：市北區(qū)(原四方區(qū))瑞海北路17號保利香檳國際售樓處，電話：15965328158。

　　(4)國宏雅居項目購房登記處：城陽區(qū)白塔路18號，電話：89656888。

　　(5)盛世·嘉園二期項目購房登記處：青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昆侖山南路1399號，盛世嘉園小區(qū)7號樓東臨一層網(wǎng)點(diǎn)，電話：80989289。

　　(6)正商·藍(lán)海港灣項目購房登記處：城陽區(qū)雙元路20-3號(嵩山路以南，長江路以東)，電話：66069123。

　　(7)天一·金色海灣項目購房登記處：城陽區(qū)雙元路20-1號(阿里山路以北，長江路以東)，電話：68958777、66569222。（王愛科 ）