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實(shí)現(xiàn)"美麗中國(guó)" 別把生態(tài)建筑當(dāng)樓市概念炒作

2012-12-07 來(lái)源:《北京青年報(bào)》 責(zé)任編輯: 閱讀:1525
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  前不久閉幕的十八大上把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位,作出了經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)和生態(tài)文明“五位一體”的建設(shè)布局。特別是首次把“美麗中國(guó)”寫入報(bào)告。不再鼓勵(lì)“人類征服自然”,不再向我們賴以生存的大地?zé)o限制地索取資源,而是把生態(tài)文明建設(shè)作為實(shí)現(xiàn)“美麗中國(guó)”的重要一步。

  其實(shí),綠色建筑和生態(tài)城市的概念早在多年前就已被建筑界廣泛研究,其中不乏個(gè)別大膽的開(kāi)發(fā)商在綠色建筑方面做出了一些突破性的嘗試,并把這些創(chuàng)新的產(chǎn)品加以概念包裝營(yíng)銷,而且還取得了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

  但隨后,當(dāng)更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目把綠色、生態(tài)、節(jié)能等概念當(dāng)做營(yíng)銷炒作甚至是獲取暴利的工具時(shí),當(dāng)生態(tài)建筑、社區(qū)、小鎮(zhèn)、生態(tài)城等如雨后春筍般在全國(guó)各地涌現(xiàn)時(shí),概念營(yíng)銷大于建筑本身、甚至魚(yú)龍混雜的情況便開(kāi)始出現(xiàn)。打著綠色生態(tài)旗號(hào)的項(xiàng)目良莠不齊,甚至有名無(wú)實(shí)偷換了綠色建筑的實(shí)質(zhì)概念。

  更可怕的是,在買房人心中目前出現(xiàn)了這樣的陰影:買綠色生態(tài)住宅要花更多的錢,而且入住后各項(xiàng)維護(hù)成本也比普遍住宅高很多。因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上的一些項(xiàng)目為了獲取市場(chǎng)高溢價(jià)而盲目堆砌高新技術(shù)和產(chǎn)品,在宣傳中給買房人形成了綠色生態(tài)等于高價(jià)印象。

  其實(shí),綠色建筑并不等于高價(jià)和開(kāi)發(fā)成本的大量。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算,要達(dá)到我國(guó)綠色建筑最高標(biāo)準(zhǔn)———“三星”,每平方米的成本要增加5%到10%,也就是每平方米增加300到600元,這對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是筆不菲的開(kāi)銷。但是一星級(jí)綠色建筑和普通住宅的成本區(qū)別并不大。而且從資源消耗和環(huán)境影響的角度來(lái)看,大面積建設(shè)一星綠色建筑比二星、三星意義更大。

  另外,早在今年5月,住建部聯(lián)合財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,明確表示將對(duì)綠色建筑予以財(cái)政補(bǔ)貼。只有當(dāng)政府的補(bǔ)貼給買房人帶來(lái)切實(shí)的利益、再加上綠色建筑的高價(jià)面紗被摘掉之后,綠色建筑、生態(tài)城市的發(fā)展才能對(duì)生態(tài)文明建設(shè)起到其應(yīng)有的積極的推動(dòng)作用。

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