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　　前不久閉幕的十八大上把生態(tài)文明建設放在突出地位，作出了經濟、政治、文化、社會和生態(tài)文明“五位一體”的建設布局。特別是首次把“美麗中國”寫入報告。不再鼓勵“人類征服自然”，不再向我們賴以生存的大地無限制地索取資源，而是把生態(tài)文明建設作為實現(xiàn)“美麗中國”的重要一步。

　　其實，綠色建筑和生態(tài)城市的概念早在多年前就已被建筑界廣泛研究，其中不乏個別大膽的開發(fā)商在綠色建筑方面做出了一些突破性的嘗試，并把這些創(chuàng)新的產品加以概念包裝營銷，而且還取得了經濟效益和社會效益的雙豐收。

　　但隨后，當更多的房地產項目把綠色、生態(tài)、節(jié)能等概念當做營銷炒作甚至是獲取暴利的工具時，當生態(tài)建筑、社區(qū)、小鎮(zhèn)、生態(tài)城等如雨后春筍般在全國各地涌現(xiàn)時，概念營銷大于建筑本身、甚至魚龍混雜的情況便開始出現(xiàn)。打著綠色生態(tài)旗號的項目良莠不齊，甚至有名無實偷換了綠色建筑的實質概念。

　　更可怕的是，在買房人心中目前出現(xiàn)了這樣的陰影：買綠色生態(tài)住宅要花更多的錢，而且入住后各項維護成本也比普遍住宅高很多。因為目前市場上的一些項目為了獲取市場高溢價而盲目堆砌高新技術和產品，在宣傳中給買房人形成了綠色生態(tài)等于高價印象。

　　其實，綠色建筑并不等于高價和開發(fā)成本的大量。據(jù)業(yè)內人士計算，要達到我國綠色建筑最高標準———“三星”，每平方米的成本要增加5%到10%，也就是每平方米增加300到600元，這對于企業(yè)來說是筆不菲的開銷。但是一星級綠色建筑和普通住宅的成本區(qū)別并不大。而且從資源消耗和環(huán)境影響的角度來看，大面積建設一星綠色建筑比二星、三星意義更大。

　　另外，早在今年5月，住建部聯(lián)合財政部發(fā)布《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，明確表示將對綠色建筑予以財政補貼。只有當政府的補貼給買房人帶來切實的利益、再加上綠色建筑的高價面紗被摘掉之后，綠色建筑、生態(tài)城市的發(fā)展才能對生態(tài)文明建設起到其應有的積極的推動作用。