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    經(jīng)濟學家張五常16日表示，中國房地產(chǎn)市場并不存在泡沫，民眾買不起房的主要原因“不是房價過高而是居民收入過低”。

    張五常在當日的“鳳凰財經(jīng)峰會”上表示，當前民眾買房的需求應該得到鼓勵，因為購房對普通人來說是財富累積的重要方式。

    張五常認為，現(xiàn)在許多民眾“買房難”的實際癥結(jié)在于中國現(xiàn)行的經(jīng)濟制度限制了部分人獲得財富的機會，導致其收入較之房價差距過大。

    事實上，為了抑制房價過快上漲，中國官方近兩年來一直對房地產(chǎn)市場實行嚴厲的調(diào)控政策，力圖擠出投機性需求。

    其中，保障房的供應被業(yè)界普遍認為是穩(wěn)定房價、解決中低收入居民住房問題和拉動消費的重要手段。

    但張五常提醒，保障性住房特別是經(jīng)濟適用房和廉租房的建設需警惕將貧富人群按居住地劃分開。

    他認為，通過建設保障性住房將貧困人群集中起來或不利于青少年一代的成長。張五常說，香港在這方面的教訓需要引以為鑒，來自貧民區(qū)的青少年在成長中面臨的偏見可能會對其心理產(chǎn)生傷害。”