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    林先生，某房開銷售顧問。林先生所在的房開，之前多年因為開發(fā)豪宅嘗到了甜頭，對市中心某地塊產(chǎn)品定位時，盡管有“90/70政策”限制，但仍沒有過多市場調(diào)查，仍舊延續(xù)之前溫州房開一貫的做法，將套型全部定位在200平方米以上，主流套型集中在400平方米左右，最大的套型甚至接近800平方米，大部分套型是“兩套拼”，甚至是4套、5套拼。林先生說：“盡管我不清楚公司高層的戰(zhàn)略方向，但我們在售前培訓很清楚這樣的產(chǎn)品定位利潤可以最大化，不出大意外基本上可以高枕無憂。但意外還是出現(xiàn)了，今年老高事件和限購政策，讓我們吃盡了苦頭，無論你請明星助陣，還是送裝修、汽車，還是回購都不管用，吐血價也沒能打動購房者的芳心。”

　　在林先生的眼里，今年不僅僅是他們很“慘烈”，今年市區(qū)豪宅大多是“竹籃打水一場空”。他說：“溫州樓市從沒有出現(xiàn)高折扣、大降幅的現(xiàn)象，今年在豪宅市場上頻頻出現(xiàn)。置信原墅低于成本價開盤，中瑞公園大地"壯士斷腕式"降價，銀都花園8號樓多輪下調(diào)價格，還有甌江公館、綠城玫瑰園法式合院、國際豪庭等豪宅都有不同量滯銷，更可悲的是像鹿城一品、公園一號等樓盤，亮相之后就杳無音信了。”

　　林先生分析說，“冬天”過去了，不知道“春天”何時會到來？今年豪宅遭遇“滑鐵盧”，與老高事件和經(jīng)濟大環(huán)境有關外，另一個致命的問題是很多豪宅大多有“拼套”設計，在限購背景下，有實力購房者根本沒法買。