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2月廣州房價漲幅再度成為全國第一

2013-03-19 來源：大粵網(wǎng) 責任編輯：閱讀：2112

國家統(tǒng)計局網(wǎng)站18日早上發(fā)布了《2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，報告中顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況，廣州與北京環(huán)比均位列首位，環(huán)比上漲3.1%。廣州新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況同比更位列全國之首，其價格同比上漲達8.2%。此外，深圳、上海都有明顯的上漲，環(huán)比漲幅分別為2.2%和2.3%。統(tǒng)計顯示，2月70大中城市住宅銷量價格當中，共66個城市的新建商品住宅價格呈上漲態(tài)勢。

對于廣州本地市場，今年1、2月份廣州一手房價格持續(xù)上漲并創(chuàng)新高，2月一手房網(wǎng)簽均價達16298元每平方米，海珠區(qū)一手房均價首次突破3萬元。這是廣州市國土局近日發(fā)布2013年1、2月廣州市10區(qū)房地產(chǎn)市場運行情況的通報中透露的信息。

66城房價環(huán)漲穗漲居首

據(jù)《羊城晚報》報道，70個大中城市與上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。其中，北京環(huán)比上漲3.1%，上海上漲2.3%。廣東納入監(jiān)測的5個城市全部上漲，其中廣州上漲3.1%，惠州上漲0.7%，湛江和韶關(guān)均上漲1.1%。此前業(yè)內(nèi)盛傳的將實行“限漲令”、今年房價只許跌不許漲的深圳，價格環(huán)比上漲了2.2%。

廣州房價新高：16298元

若在廣州買一套90平方米的一手房，今年2月底買比去年年底要貴約7萬元。《信息時報》的記者了解到，廣州市國土房管局1月份官方樓市報告遲到了近1個月，“等”到與2月份報告一起公布。數(shù)據(jù)顯示，今年2月份廣州市一手住宅網(wǎng)簽均價再創(chuàng)歷史新高，沖至16298元/平方米。廣州一手房價已連續(xù)4月同比漲幅超10%。

廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示，高端住宅主要集中在中心城區(qū)，受此影響，中心6區(qū)網(wǎng)上簽約均價環(huán)比上漲5.7%，從而拉動全市10區(qū)均價結(jié)構(gòu)性上漲。

海珠區(qū)首破3萬元/平方米

據(jù)《南方都市報》報道指出，海珠一手房價首次沖破3萬元/平方米，與天河、越秀一起領(lǐng)跑廣州房價。備受關(guān)注的南沙新區(qū)，一手房價高達11388元/平方米，創(chuàng)下區(qū)域房價新高。

2月份，中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價高達26659元/平方米，同比上升41.6%，環(huán)比上升5.7%。而外圍4區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價12431元/平方米，同比上升15.8%，環(huán)比上升3.7%。

廣州市國土房管局抽取了今年1月和2月成交面積均大于5000平方米的23個典型樓盤的網(wǎng)上簽約情況，均價漲幅超過5%的樓盤有5個，跌幅超過5%的樓盤有4個，均價基本保持不變的樓盤有14個。報告監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，海珠區(qū)保利天悅（樓盤資料）花園一手住宅網(wǎng)簽均價從1月的36434元/平方米，上漲至2月的41013元/平方米，漲幅高達12.57%。

連線大粵房產(chǎn)智庫

趙卓文（廣東省房協(xié)理事）：二月廣州漲價漲幅這么大，這個是結(jié)構(gòu)性上漲，2月廣州中心區(qū)成交量較大，成交價格較高，拉動廣州成家均價上漲。

關(guān)于新國五條廣州落實細則，趙卓文表示，會跟著中央政策走，不會有太大變化。會出臺廣州房價控制目標，另外，由于增城、從化在廣州行政區(qū)域內(nèi)，將會納入限購。

周峰（滿堂紅研究部高級經(jīng)理）：由于2月份廣州樓市受到春節(jié)假期影響，大部分中端樓盤銷售并不理想，而購買高端樓盤者受春節(jié)影響較小，致使高價樓盤在2月份的銷售比例上升，從而拉升了整個廣州樓市均價。

另外，關(guān)于深圳樓市“限漲令”的傳言，“限漲令”是否會在廣州推行？周峰則認為可能性不大，但也不排除政府會出臺高價盤預售延遲審批通過等相關(guān)政策。

謝逸楓（亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長）：環(huán)比最高漲幅破“破3%”，同比最高漲幅“破8%”，說明房價基本處于＂失控＂狀態(tài)，一頭直接頂?shù)?ldquo;天花板”了。2月一線城市房價上漲最兇猛，漲幅翻倍，其中廣州房價呈現(xiàn)報復性暴漲反彈勢頭，表明一線城市房價“已失控”，調(diào)控加碼刻不容緩。

2013年2月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

一、新建商品住宅（不含保障性住房)價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有3個，上漲的城市有49個。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%，漲幅比1月份回落的城市有2個。

2013年2月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

城市	新建商品住宅價格指數(shù)			城市	新建商品住宅價格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北京*	103.1	107.7	110.9	唐山	100.4	100.3	102.0
天津	101.6	103.2	106.9	秦皇島	101.3	102.8	110.0
石家莊	101.2	103.4	111.4	包頭	102.1	103.6	107.8
太原	101.1	102.5	104.3	丹東	100.9	101.4	109.1
呼和浩特	101.4	101.7	106.9	錦州	101.2	101.5	106.7
沈陽	101.5	102.9	109.6	吉林	100.8	101.8	107.8
大連	101.1	103.1	108.7	牡丹江	100.8	100.8	107.7
長春	101.1	101.5	105.4	無錫	100.8	101.3	102.6
哈爾濱	101.0	102.8	106.4	揚州	100.6	100.8	104.4
上海	102.3	104.1	105.7	徐州	101.1	101.7	104.8
南京	102.0	105.3	104.4	溫州	99.6	89.3	82.0
杭州	100.9	94.5	93.6	金華	100.2	94.7	97.9
寧波	101.3	94.7	94.5	蚌埠	100.5	100.9	104.4
合肥	101.2	102.9	104.7	安慶	100.7	101.0	104.1
福州	101.8	104.4	108.1	泉州	100.7	100.5	101.4
廈門	101.7	104.2	109.9	九江	100.9	101.8	104.4
南昌	101.6	103.3	109.4	贛州	101.2	101.9	106.9
濟南	100.9	101.7	105.0	煙臺	100.9	100.8	104.0
青島	101.4	99.0	101.9	濟寧	101.0	102.0	105.2
鄭州	101.6	104.3	110.8	洛陽	101.4	101.4	108.4
武漢	101.2	103.6	107.7	平頂山	101.1	101.0	105.7
長沙	101.3	103.5	111.3	宜昌	100.7	102.0	106.3
廣州	103.1	108.2	112.1	襄陽	100.7	100.9	107.2
深圳	102.2	105.8	109.1	岳陽	100.6	100.9	108.6
南寧	101.3	101.3	102.9	常德	100.8	101.6	106.4
海口	100.2	99.9	101.1	惠州	100.7	101.2	105.8
重慶	101.0	103.6	106.4	湛江	101.1	103.8	109.2
成都	100.8	102.3	105.2	韶關(guān)	101.1	102.6	109.1
貴陽	100.7	102.2	107.8	桂林	100.0	99.8	105.9
昆明	100.0	102.1	108.6	北海	101.0	100.9	102.5
西安	100.9	102.6	107.3	三亞	100.4	100.3	101.7
蘭州	100.9	101.4	109.0	瀘州	100.8	103.0	105.3
西寧	101.4	103.6	111.1	南充	101.2	104.0	103.7
銀川	100.6	102.8	106.6	遵義	101.1	103.1	109.3
烏魯木齊	101.5	105.0	115.1	大理	100.0	99.8	101.5