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    隨著長沙城內專業(yè)市場外遷的呼聲漸高，城南城北三環(huán)以外區(qū)域成為了家居建材商們積極搶灘的熱地。2012年起，繼灣田·國際建材扎根大城北后，南城新省府板塊亦活躍起來，多個建材市場集群已露雛形。

　　3月28日，位于長沙南大門的大托·城外城建材市場將正式宣告開業(yè)。這個醞釀了一年多的開放式專業(yè)建材市場依托長株潭融城橋頭堡區(qū)位優(yōu)勢，顯得底氣十足，它的亮相，或將撬動家居建材商圈新一極。

　　搶灘新省府板塊

　　許多人認為，與省外城市不同，長沙家居建材市場布局相對分散。從目前幾股成熟勢力來看，已形成了以萬家麗家居建材廣場為核心的城東片區(qū)，紅星美凱龍、井灣子家居建材廣場為主導的城南片區(qū)，居然之家、灣田為代表的城北片區(qū)，以及廣大環(huán)球、郁金香、安居樂聚集而成的大河西片區(qū)。

　　“目前四大片區(qū)大多集中在中心城區(qū)，隨著專業(yè)市場面臨外遷，這種格局或將發(fā)生改變。”大托·城外城建材市場董事長謝伯凡表示，向南北延伸是這兩年新建賣場的一致動作，特別是向未來融城中心南城延伸。

　　在他看來，大托·城外城建材市場搶灘省府板塊，不僅是響應專業(yè)市場“退三外遷”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，也是省府板塊建材市場釋放的巨大潛力使然。

　　作為長株潭三市融城的橋頭堡和兩型社會建設主陣地，大托·城外城建材市場所處的省府板塊現(xiàn)已樓群云集，中信新城、保利、五礦、橘郡等大型名盤林立，樓市銷售勁頭十足，各類裝飾建材需求空間巨大。大托·城外城先人而動，正好填補了該區(qū)域大型建材市場的空白。

　　另一個讓謝伯凡看好的政策利好是，在長沙市商務局組織編制的《長沙市國內貿易發(fā)展“十一五”規(guī)劃》中，紅星、高橋、星沙、大托、黎圫五處區(qū)域成為商圈構建新目標。“一旦大托商圈起來了，對城外城項目的利好不言而喻，當然，城外城也將成為大托商圈構建的一支重要力量。”

　　批發(fā)零售兩相宜

　　據(jù)了解，大托·城外城項目總建筑面積為12萬平方米，共分兩期建設，34棟聯(lián)排門面，10棟三層框架結構，3座三層精品城，共有門面2000多個。3月28日開業(yè)的是第一期，占地13000平方米。

　　對于建材市場的經(jīng)營形式，謝伯凡認為長沙目前呈現(xiàn)出新老模式共存的局面。“以南湖、高橋大市場為代表的自發(fā)型市場是早期的第一代，而以萬家麗、安居樂為代表的室內型賣場屬于第二代。”大托·城外城將采取兩代結合的形式。

　　謝伯凡分析說，這與建材產品的特殊性有很大關系。板材、鋼材等粗糙型基礎材料往往是批量采購，需要以倉儲式門面為主，這在第一期門店中會小規(guī)模存在；而潔具、地板、瓷磚等精致型主材，對展廳的依賴性越來越大，將以室內賣場零售為主。

　　對于整個項目規(guī)劃，謝伯凡思路很清晰。“以省級一級代理為主的大型建材批發(fā)中心要有，如后期將出現(xiàn)的人造板批發(fā)中心；單品類精美專業(yè)市場也要有，如后期將打造的室內精品城。針對不同建材類別的特性，進行多業(yè)態(tài)組合，將滿足消費者真正一站式購物需求和專業(yè)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的購物體驗。”

　　目前，大托·城外城已集合了木業(yè)、五金、水暖、家居移門、櫥柜、燈飾、陶瓷潔具、地板、墻紙、軟裝飾、家俬眾多品類，吸納了萬象、雪嶺、福湘、帝森、元福、華潤、多樂士、嘉寶莉、立邦、圣象、大自然等一批一線建材品牌進駐。（記者彭姣長沙報道）