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　目前,房價連續(xù)上漲的態(tài)勢引起市民廣泛關(guān)注,尤其是二手學(xué)區(qū)房,其價格更令市民咂舌。記者在采訪中了解到,勝利大街、經(jīng)五路小區(qū)的一些學(xué)區(qū)房單價已經(jīng)突破2萬元/平方米,成為當(dāng)下二手房價格連續(xù)上漲的主要“推手”之一。

　51平方米賣120萬元

　“原來買學(xué)區(qū)房每平方過萬元就覺得很貴,現(xiàn)在過2萬元的都有了,學(xué)區(qū)房漲價真是太快了。”15日,正在買學(xué)區(qū)房的省城市民柳先生無奈地說。

　柳先生的孩子2歲多了,上學(xué)成了他必須面對的問題,柳先生想買經(jīng)五路和勝利大街附近的學(xué)區(qū)房,但一看價格,柳先生直呼“太貴”,轉(zhuǎn)而考慮學(xué)校配套還不錯的新建小區(qū)。

　對柳先生“刺激”最大的是位于勝利大街小區(qū)的一套學(xué)區(qū)房,面積有51平方米,樓層位于3層,有雙氣和車位。雖然房子建于上世紀(jì)90年代,但各方面條件還是比較令人滿意。但一問價格,著實(shí)讓柳先生吃了一驚,報價達(dá)到了120萬元,每平方米的價格達(dá)到了23529元。

　負(fù)責(zé)該套房子的中介經(jīng)紀(jì)人劉先生說,這個價格可以包稅。

　學(xué)區(qū)房價格一路上漲

　而這或許還不能被稱為“最貴的”,更高的價格仍在出現(xiàn)。勝利大街一套52平方米的學(xué)區(qū)房,建筑年代是1980年,報價已經(jīng)達(dá)到了123萬元,這套2室1廳的小房子每平方米報價已經(jīng)達(dá)23654元/平米。

　記者在采訪中了解到,勝利大街小區(qū)學(xué)區(qū)房的價格許多已經(jīng)接近2萬元/平方米,最便宜的房子也在1.3萬元/平方米以上,一套50多平方米的房子售價八九十萬,甚至百萬元以上并不稀奇。

　而另一學(xué)區(qū)房熱點(diǎn)區(qū)域是經(jīng)五路小區(qū)學(xué)區(qū),這里的房價也“毫不遜色”。

　附近一套38平方米的房子,賣價已經(jīng)報到了65萬元;一套62平方米的房子,賣價已過百萬元,一套6樓頂層的房子,80平方米,售價為106萬元,每平方米13250元/平米,已經(jīng)是該區(qū)域的便宜房源。

　房源稀缺是主因

　經(jīng)五路學(xué)區(qū)房和勝利大街小區(qū)學(xué)區(qū)房一向搶手,其價格走向是省城學(xué)區(qū)房市場的“風(fēng)向標(biāo)”之一。

　據(jù)附近區(qū)域二手房中介負(fù)責(zé)人介紹,目前勝利大街小區(qū)學(xué)區(qū)房的每平方米均價在一萬五六,經(jīng)五路學(xué)區(qū)房的價格稍微較低,但也已經(jīng)大體相當(dāng)。

　附近中介負(fù)責(zé)人介紹,這兩個區(qū)域?qū)W區(qū)房價格高漲的一個主要原因與這兩個區(qū)域需求量巨大,房源太少有直接關(guān)系,供需嚴(yán)重“失衡”是導(dǎo)致這兩個區(qū)域?qū)W區(qū)房房源快速上漲的重要原因。

　而從其他一些區(qū)域?qū)W區(qū)房的價格走勢來看,雖然也在不斷上漲,但漲勢總體較為穩(wěn)定,較普通二手房源,依然上漲較快,房源相對“稀缺”是這些房源漲勢較一般房源快的主要原因之一。