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　山東濟南房價繼續(xù)上漲勢頭，國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的全國七十城市房價指數(shù)顯示，濟南7月份新建商品房價格環(huán)比上漲了1%，這是自去年7月份以來，濟南房價已連漲13個月。

　新建商品住宅價格方面，與6月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。與去年7月相比，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，最高漲幅為18.3%。二手住宅價格方面，與6月相比，價格下降的城市有7個，持平的城市有6個，上漲的城市有57個。與去年7月相比，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個，最高漲幅為15.3%。

　具體到濟南的情況看，7月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲了1%，同比上漲了6.9%。從環(huán)比看，這已經(jīng)是連續(xù)13個月上漲，從去年7月份開始環(huán)比上漲，到今年7月份，濟南新房價格依次環(huán)比上漲了0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%，累計環(huán)比上漲了6.9%，具體到價格上，濟南市場平均價格有五六百元的漲幅。二手住宅價格方面，7月份環(huán)比上漲了0.6%，這已經(jīng)是連續(xù)7個月上漲;　同比上漲了2.5%，連續(xù)6個月上漲。

　從統(tǒng)計數(shù)字看，濟南新房二手房價格已經(jīng)連續(xù)7個月雙雙上漲，房價連續(xù)上漲，不僅推高了購房者對于房價上漲的預(yù)期，紛紛出手購房，也使得開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)后市看好，拿地?zé)崆樯仙?/p>

　從全省的情況看，我省列入統(tǒng)計的四個城市房價全部處于上漲狀態(tài)，濟南新房環(huán)比1%的漲幅在四個城市中最高，處于“領(lǐng)漲”位置。其他三個城市中，青島7月新房房價環(huán)比上漲0.8%，同比上漲6.9%;煙臺和濟寧環(huán)比上漲均為0.7%，同比分別上漲4.9%和6.5%。

　世聯(lián)怡高總經(jīng)理朱江介紹，隨著去年下半年成交土地開發(fā)周期完成，陸續(xù)上市銷售，下半年市場供應(yīng)量大幅增加，市場供不應(yīng)求的狀況會大大改善。從市場情況看，下半年部分房企銷售目標(biāo)較高，快速走量需求依然較為強烈，預(yù)計未來房價仍將處于穩(wěn)步上漲的狀態(tài)。