日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

    日前，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究2014年經(jīng)濟(jì)工作，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要做好住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。在當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，住房矛盾依然突出的情況下，中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的此番要求，引起廣泛關(guān)注。

    去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議曾指出，“要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”。將這一要求與本次中央政治局會(huì)議的精神對(duì)照，可以看出政策的基調(diào)有所變化，這意味著明年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重心將有所調(diào)整。

　 調(diào)控的重心將有所調(diào)整，并不是說持續(xù)數(shù)年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將要放松，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲的局面依然沒有得到有效遏制。此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲的有69個(gè)，僅溫州一地下降。其中，北京、上海、廣州、深圳價(jià)格均同比上漲超過了20％。而近日中國(guó)指數(shù)研究院[微博]發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年11月，中國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格環(huán)比10月繼續(xù)上漲，這是自2012年6月百城房?jī)r(jià)漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正以來，連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲。也就是說，在數(shù)度出臺(tái)嚴(yán)厲調(diào)控措施背景下，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭依然沒有得到有效控制。

　 調(diào)控的重心將有所調(diào)整，是由于此前嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效應(yīng)在遞減，調(diào)控效果幾經(jīng)反復(fù)，因此調(diào)控需要新思路、新方式。本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策出臺(tái)，曾被市場(chǎng)稱之為“史上最嚴(yán)厲”的調(diào)控，政策出臺(tái)后的一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交低迷，過快上漲的房?jī)r(jià)一度合理回落，但此后不久，在各種因素綜合作用下，房?jī)r(jià)再度開始抬頭向上。一方面，嚴(yán)厲的調(diào)控舉措呈現(xiàn)“遞減效應(yīng)”，另一方面，以“限購(gòu)限價(jià)”等為主要內(nèi)容的調(diào)控政策具有濃厚的行政色彩。因此，創(chuàng)新房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方式，以更為市場(chǎng)化的方式化解住房問題，成為破解房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾的方向。

　 說到這里，我們必須重溫近期兩次重要會(huì)議的相關(guān)精神。其一是10月底中共中央政治局就加快推進(jìn)住房保障體系和供應(yīng)體系建設(shè)進(jìn)行的集體學(xué)習(xí)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，從我國(guó)國(guó)情看，總的方向是構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。其二是舉世矚目的十八屆三中全會(huì)創(chuàng)新性地提出，要讓市場(chǎng)在資源配置中發(fā)揮決定性作用。

　 可以說，上述兩次會(huì)議勾勒出當(dāng)前和今后解決住房問題的總框架，要做好住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。既要千方百計(jì)增加住房供應(yīng)，構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，又要在政府“補(bǔ)好位”的前提下，逐漸淡化行政化調(diào)控，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，讓市場(chǎng)發(fā)揮決定性作用。

　 金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心。要做好明年住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，需要進(jìn)一步發(fā)揮金融的杠桿作用。發(fā)揮金融作用主要包括兩方面內(nèi)容，一是要大力支持保障性住房建設(shè)，二是落實(shí)好差別化的信貸政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。

　 “十二五”規(guī)劃提出，建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套(戶)，到2015年全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右。要完成這一任務(wù)，需要做的工作很多，其中很重要的一點(diǎn)，就是建設(shè)保障性住房所需資金的落實(shí)問題。此前幾年，包括央行、銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的相關(guān)部門，出臺(tái)多項(xiàng)政策，加大對(duì)保障性安居工程的支持力度。截至今年9月末，全國(guó)保障性住房開發(fā)貸款余額為6863.4億元，同比增長(zhǎng)31.3%，增速比房地產(chǎn)開發(fā)貸款高16.4個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)一步看，除了政策引導(dǎo)外，還需要進(jìn)行金融創(chuàng)新，依靠市場(chǎng)力量，探索更多市場(chǎng)化的方式，支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，并形成各方面共同參與的局面?？梢哉f，金融助力保障性住房建設(shè)，恰是完善住房供應(yīng)體系題中應(yīng)有之義。

　 同時(shí)，要做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，還需要進(jìn)一步優(yōu)化金融資源配置，落實(shí)好差別化的信貸政策。此前，人民銀行針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投資投機(jī)性購(gòu)房，出臺(tái)了有關(guān)二套房、多套房的首付比例、利率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)控措施，這成為調(diào)控過程中抑制投資投機(jī)性需求的有效舉措。因此，在住房供應(yīng)體系還不健全的情況下，需要繼續(xù)落實(shí)好差別化住房信貸政策，既要支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民首套自住普通商品房消費(fèi)，又要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。