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1月1日,中國指數(shù)研究院發(fā)布的“百城價(jià)格指數(shù)”顯示,2013年12月全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10833元/平方米,環(huán)比11月上漲0.70%,自2012年6月以來連續(xù)19個(gè)月環(huán)比上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,12月房價(jià)上漲走勢趨于平穩(wěn),但不同城市房價(jià)漲跌分化進(jìn)一步加劇。
2013年12月,住宅價(jià)格環(huán)比11月上漲城市個(gè)數(shù)為68個(gè),較上月減少1個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是:湘潭、南京、廈門、廣州、上海、烏魯木齊、杭州、張家港、惠州、保定,漲幅在1.2%-3.5%之間。其中,湘潭漲幅超過3%,南京、廈門、廣州、上海、烏魯木齊漲幅在2%-3%之間,杭州、張家港、惠州、保定漲幅在1.2%-2%之間。另外,長沙、桂林等58個(gè)城市環(huán)比上漲,其中長沙、桂林等9個(gè)城市漲幅在1%-1.2%之間;江門、昆山等23個(gè)城市漲幅在0.5%-1%之間;天津、沈陽、北京等26個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。
2013年12月,住宅價(jià)格環(huán)比11月下跌城市個(gè)數(shù)為32個(gè),較上月增加1個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是:佛山、金華、泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷、南通、北海、蕪湖、綿陽。其中,佛山、金華跌幅超過3%;泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷4個(gè)城市跌幅在2%-3%之間;南通、北海等9個(gè)城市跌幅在1%-2%之間;徐州、成都等17個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。
中指院認(rèn)為,上述數(shù)據(jù)表明房價(jià)走勢更趨平穩(wěn)。中指院指出,在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市密集收緊房產(chǎn)調(diào)控政策后,12月南昌、廈門相繼出臺(tái)政策加碼調(diào)控,市場預(yù)期漸趨平穩(wěn);供求方面,時(shí)至2013年年末,大部分開發(fā)企業(yè)在超額完成全年銷售目標(biāo)后,推盤量進(jìn)入季節(jié)性低谷。在2014年住宅供應(yīng)量加大的預(yù)期下,消費(fèi)者多選擇繼續(xù)觀望、等待2014年入市的新盤。
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