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昨天早上,家住西安市北二環(huán)金仕華城小區(qū)的王先生一出門就嚇了一跳,樓下的地面上滿是碎瓷片,停在院子里的十幾輛車都被砸傷了。王先生聽說,是昨天凌晨的大風(fēng)把樓體外立面上的瓷磚吹落導(dǎo)致的。
“此處危險,走快點”
昨天上午10點多,華商報記者趕到西安北二環(huán)金仕華城小區(qū),一進門,就看到小區(qū)2號樓下面到處都是碎瓷片,地面上一片狼藉,在二號樓北側(cè),是一排停車位,停著多輛私家車,這些私家車中,有不少在此次事故中不幸“掛彩”。華商報記者仔細(xì)查看后發(fā)現(xiàn),有的車后引擎蓋被瓷片砸傷,有的車前擋風(fēng)玻璃被砸碎,還有的車車頂被砸得露出車漆。2號樓樓下,已拉起了警戒線,保安對從此經(jīng)過的人挨個喊道:“此處危險,走快點。”
“今天(27日)凌晨突然刮起大風(fēng),4點多,突然聽見轟隆一聲巨響,我還以為什么東西倒下了。早上才知道,原來是這棟樓的墻磚掉下來了。”住在2號樓1單元的楊女士說,“墻磚掉下的地方約在30層,有一個長約2米、寬約1米的長方形破損。”順著楊女士指著的方向,華商報記者的確看到,樓頂有一處長方形破損,已沒有瓷磚了。
檢查其他樓體避免再發(fā)生類似事件
住戶劉先生說:“幸好當(dāng)時是凌晨,樓下沒有人,要是白天瓷磚掉下來,肯定會傷到人,后果不堪設(shè)想。”劉先生說,小區(qū)樓體外立面的瓷磚以前就掉下來過,現(xiàn)在住在這里,提心吊膽的,老擔(dān)心自己被砸。上午11時許,記者來到小區(qū)物業(yè)辦,物業(yè)辦工程部的秦先生說,現(xiàn)在新建小區(qū)已不在樓體外立面貼瓷磚了,就是因為多個小區(qū)發(fā)生過瓷磚脫落的事情,這個小區(qū)是2005年建的,當(dāng)時在樓體外立面貼瓷磚的情況還是比較普遍。“事發(fā)后,我們第一時間和維修工人聯(lián)系,讓工人盡快維修,隨后會檢查其他樓體,避免類似事件發(fā)生。”秦先生說,根據(jù)目前統(tǒng)計,此次事故一共造成十六七輛車受損,他們會積極和車主協(xié)調(diào),盡量減少車主的損失。
陜西法智律師事務(wù)所律師韓朝澤認(rèn)為,樓體瓷磚脫落砸傷車輛這一事件中,如果物業(yè)管理者盡到管理和提醒義務(wù),就可以不承擔(dān)責(zé)任;如果沒有盡到責(zé)任,就和相關(guān)責(zé)任方一起承擔(dān)責(zé)任。
業(yè)內(nèi)人士:3種原因?qū)е麓纱u脫落
貼在樓房外立面的瓷磚為何會脫落?昨日記者咨詢了多年從事樓體裝修工程的王先生,他分析說,造成樓體外立面瓷磚脫落的原因有3種:
第一種可能就是冬季施工造成的。冬天水泥、砂漿等施工材料凝固的速度本來就慢,如果下雨下雪,水滲進墻體,晚上墻體那些材料就凍住了,一到白天受到太陽照射,又解凍了,反復(fù)幾次,黏合度降低,就會造成瓷磚貼得不牢固,容易脫落。其次,施工過程中,如果外保溫墻面的界面劑質(zhì)量不好,或者施工人員的工藝有問題,加之隨后的風(fēng)吹日曬,都有可能造成日后瓷磚容易脫落。再者,如果小區(qū)里有人施工,產(chǎn)生震動,也可能把外立面的瓷磚震得脫落。
(作者:毛蜜娜)
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