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金九銀十剛過，各地家居建材賣場便大肆宣揚(yáng)“戰(zhàn)績”，終端一片喜慶祥和。商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年9月份全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為865.70億元，環(huán)比上漲14.99%，同比下降11.79%。協(xié)會對該數(shù)據(jù)作出的解讀是：9月全國建材家居市場步入傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，新冠疫情的穩(wěn)定也使得消費(fèi)者此前受疫情影響的需求持續(xù)釋放，全國建材家居市場活力顯著提升。

有道是幾家歡喜幾家愁。部分家居建材賣場還沒有等到2020年 “旺季”的救場，就已經(jīng)因?yàn)榻?jīng)營不善被掛到了拍賣平臺上。近日，記者從阿里拍賣網(wǎng)了解到，11月份全國超過5家大型家居建材賣場被地方人民法院掛牌售賣，其中福建2家，安徽、浙江、四川各1家。

11月份全國建材家居賣場拍賣情況

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一年內(nèi)拍賣多次皆為流拍

福建省寧化縣萬達(dá)建材商場

福建省寧化縣人民法院將從2020年9月18日10時開始在阿里拍賣·司法平臺上對“萬達(dá)建材”進(jìn)行公開變賣，起拍價為459.76萬元。記者了解到，“萬達(dá)建材” 在2020年一共進(jìn)行過5次拍賣活動，全部以流拍告終。在進(jìn)行第6次拍賣時，地方人民法院將“萬達(dá)建材”的拍賣周期延長至3個月，眼看截止時間將近，卻仍舊無人出手競拍。

福清市石竹街道福清紅星美凱龍全球家居生活廣場

同樣為防止流拍將變賣周期延長的還有“紅星美凱龍石竹店”。2020年9月11日，福清市石竹街道福清紅星美凱龍全球家居生活廣場被福建省福州市中級人民法院以4.89億元的價格掛到阿里拍賣·司法平臺上，變賣期為60天(延時的除外)，甚至接受可賒錢報(bào)名，最高可賒保證金的70%，上限50萬。目前，這宗拍賣吸引了22128人圍觀，0人報(bào)名；如果到11月10日拍賣結(jié)束時仍無人參與競拍，將會是“紅星美凱龍石竹店”今年的第4次流拍。

無論是單層的地下建材市場，還是大型的連鎖家居賣場，一年內(nèi)拍賣多次，卻皆以流拍告終，可見終端市場并沒有想象中樂觀。

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起拍價大跌依然無人出手

對比多舉行幾次拍賣活動，降價打折絕對是賣場拍賣的無奈之舉。從上文的圖表中可以看到，大部分賣場的起拍價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于法院的商業(yè)估價，打折降價已經(jīng)司空見慣。例如浙江省的“萬商家居”，該標(biāo)的物的商業(yè)評估價為11.59億，最后一次拍賣價僅為5.5億，硬生生打了4.7折；“萬達(dá)建材”的商業(yè)評估價為821萬元，首次起拍價定為744.87萬元，最后一次拍賣便降到了459.76萬元，降價幅度之大令人咋舌。

四川省三江國際陶瓷城

“低價賤賣”的命運(yùn)同樣落到了“三江國際陶瓷城”身上。“三江國際陶瓷城”是四川三江陶瓷城置業(yè)有限公司的開發(fā)項(xiàng)目之一，位于“中國西部瓷都"——四川夾江，投入運(yùn)營近5年，有著較強(qiáng)的地域品牌效應(yīng)。隨著企業(yè)陷入困境而疏于運(yùn)營，該市場也受到了一定影響。記者了解到，四川三江陶瓷城置業(yè)有限公司管理人將于2020年11月13日10時至11月14日10時止（延時除外）在阿里拍賣·司法平臺上進(jìn)行第二次公開拍賣，其中“三江國際陶瓷城”的拍賣低價從起初的3.1億跌至如今的1.8億。

浙江省萬商家居賣場

有網(wǎng)友調(diào)侃道，這簡直就是 “打骨折”、“跳樓價”。如此賤賣，令人扼腕。縱觀2020年阿里拍賣·司法平臺家居建材一類拍賣，相關(guān)標(biāo)的物幾乎都擺脫不了被賤賣的厄運(yùn)，盡管價格一降再降，拍賣成交率仍然極低。有行業(yè)人士分析，這可能與2020年爆發(fā)的疫情有關(guān)，投資者不輕易被降價打動，說明他們更加慎重了。

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開發(fā)商曾哄騙商戶購買鋪位

紅星美凱龍阜陽店

企業(yè)/產(chǎn)權(quán)人失信被執(zhí)行，是大部分標(biāo)的物被掛牌售賣的原因。記者通過企查查平臺了解到，“紅星美凱龍阜陽店”開發(fā)商安徽省阜陽市中南置業(yè)有限責(zé)任公司存在嚴(yán)重失信行為，目前名下房產(chǎn)已經(jīng)被法院司法查封并騰空，法人代表被限制消費(fèi)，相關(guān)信息還包括該企業(yè)自身風(fēng)險3084條、關(guān)聯(lián)風(fēng)險1700條、歷史被執(zhí)行人99+、涉及裁判文書941條。

開發(fā)商中南置業(yè)的失信情況

不僅如此，中南置業(yè)被法院清算前曾哄騙商戶購買其商鋪，購買的時候承諾返回商戶租金，并簽訂了協(xié)議。但自2017年開始，中南置業(yè)便以資金周轉(zhuǎn)不順為由，不再返回租金。這一缺乏契約精神的行為引發(fā)了眾多業(yè)主的不滿，多次遭到業(yè)主投訴。眾多購買了商鋪的業(yè)主還沒有拿回合同約定的應(yīng)返租金，便收到了法院清算資產(chǎn)、查封賣場的消息，大呼上當(dāng)受騙。

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家居建材市場的競爭日漸激烈，經(jīng)銷商背負(fù)的經(jīng)營壓力越來越大，再碰上一個不得安穩(wěn)的“賣場”，可能所有的汗水和多年的積蓄都將付諸東流。

中國陶瓷網(wǎng)在全國瓷磚市場大調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，大部分城市都存在“建材市場繁多，經(jīng)銷商卻找不到一個合適落腳點(diǎn)”的情況，說明了市場洗牌、淘汰是整個行業(yè)必須經(jīng)歷的陣痛期。

“雙11”就要到了，希望每一個建材商戶能守住眼前“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”，同時收獲豐碩的業(yè)績。

作 者：洪曉純