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2023年12月15日·第694期

羅曼企業(yè)董事長劉勝紅：

企業(yè)發(fā)展不能一味追求擴張，而是要把企業(yè)內(nèi)功練扎實、追求高質(zhì)量發(fā)展。以前我們陶瓷行業(yè)都是想“做大”，只注重大、規(guī)模效應(yīng)。其實你把企業(yè)做強了，它自然會大。好多年前大家都搞窯爐，窯爐多就是生意多，窯爐大就是產(chǎn)能大，我說窯爐不是生產(chǎn)力，創(chuàng)新才是生產(chǎn)力。

來源：陶城報

三棵樹裝修漆事業(yè)部總經(jīng)理王通虎：

隨著“舊樓改造、存量提升”的城市更新如火如荼，舊房翻新市場潛力不斷釋放。與此同時，消費主力人群也在不斷更新，人們對品質(zhì)、體驗的追求不斷上升，存量住房更新和改造也會帶來新的裝修需求。存量房裝修成為家裝家居市場的主要需求來源，且其占市場總規(guī)模的比重將持續(xù)提高，存量房裝修市場規(guī)模2025年有望達到3.34萬億元。

來源：網(wǎng)易家居

好萊客營銷總經(jīng)理庫騰：

過去，家居行業(yè)以經(jīng)驗主義居多。接下來，家居企業(yè)會更加基于數(shù)字化的能力，將沉淀的消費數(shù)據(jù)、用戶數(shù)據(jù)、反饋數(shù)據(jù)變成新產(chǎn)品的研發(fā)方向。

來源：羊城晚報

廣西藤縣：預(yù)計到2025年陶瓷園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈全面運營

近年來，藤縣全面貫徹新發(fā)展理念，大力實施“東融”戰(zhàn)略，搶抓發(fā)展機遇，打造陶瓷產(chǎn)業(yè)集群，推動陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，把陶瓷產(chǎn)業(yè)培育成重要的經(jīng)濟增長點。截至目前，藤縣共有46家陶瓷及配套企業(yè)簽約入駐中和陶瓷產(chǎn)業(yè)園，已投產(chǎn)企業(yè)27家。建成陶瓷生產(chǎn)線51條，陶瓷磚日總產(chǎn)能達到132.32萬平方米，年產(chǎn)能4.1億平方米，占廣西陶瓷磚總產(chǎn)能的47%。在全國縣級陶瓷產(chǎn)區(qū)中，藤縣陶瓷磚產(chǎn)能躋身第6位。隨著11月底PPP項目(一期)的投入使用，陶瓷產(chǎn)業(yè)鏈條不斷趨于完善，預(yù)計到2025年，園區(qū)服務(wù)業(yè)初成規(guī)模，二、三產(chǎn)融合效益凸顯，陶瓷產(chǎn)業(yè)設(shè)計、研發(fā)、展示、交易、交通運輸、綜合智慧能源、固廢回收利用等產(chǎn)業(yè)鏈高價值端在“十四五”末實現(xiàn)全面正常運營。

來源：今日藤縣

11月佛陶價格總指數(shù)止跌回升

據(jù)“中國（佛山）陶瓷價格指數(shù)”信息系統(tǒng)監(jiān)測顯示，2023年11月份，佛山陶瓷價格總指數(shù)結(jié)束了連續(xù)三期的下行態(tài)勢，指數(shù)由跌轉(zhuǎn)漲。11月佛山陶瓷價格總指數(shù)報80.93點，環(huán)比漲2.92，環(huán)比漲幅3.74%，同比跌1.90，同比跌幅2.29%；建筑陶瓷系列指數(shù)報79.18點，環(huán)比漲3.81，環(huán)比漲幅5.06%，同比跌1.34，同比跌幅1.66%；衛(wèi)生陶瓷系列指數(shù)報87.92點，環(huán)比跌0.65，環(huán)比跌幅0.73%，同比跌4.16，同比跌幅4.52%。2023年11月份，多數(shù)建陶廠商都在準(zhǔn)備“停窯檢修”，供應(yīng)商也在抓緊時間備貨，導(dǎo)致廠商訂單量增多，市場交易呈現(xiàn)供需兩旺的假象。潔具市場受需求疲軟及成本上漲影響，市場交易下行壓力加大。其中，11月建筑陶瓷系列指數(shù)結(jié)束延續(xù)三期指數(shù)下跌態(tài)勢，本月指數(shù)報79.18點，環(huán)比漲幅5.06%。各分類指數(shù)呈現(xiàn)“七升一跌”走勢。其中，中板、啞光仿古磚、巖板、拋光磚指數(shù)漲幅較大，分別漲幅30.12%、10.81%、6.33%、4.47%；瓷片、拋釉類瓷磚、外墻磚分別在1個百分點內(nèi)漲幅；其他建筑類陶瓷（功能性瓷磚、廣場磚、小地磚、瓦片）指數(shù)跌幅5.84%。

來源：佛山中國陶城集團有限公司

四川第二大地磚品類現(xiàn)有22條線在生產(chǎn)

經(jīng)過2020—2023年的4年沉淀發(fā)展，最終750*1500大板（行業(yè)通稱）成為四川產(chǎn)區(qū)僅次于800*800地磚的第二大地磚品類?，F(xiàn)有的750*1500大板生產(chǎn)廠家分別是夾江廣樂建陶集團、華興、華宏、建輝、米蘭諾、建翔、盛世東方、巖博士、簡優(yōu)、珠峰、康榮、巖博士、聯(lián)億，峨眉山金陶，丹棱索菲亞、四方、星通，洪雅新樂雅，仁壽凱豐，威遠利弘、榮威，江安宇鑠等。從2020開始的4年時間里，四川產(chǎn)區(qū)共計新建/技改生產(chǎn)線約35條。其中2020年新建/技改的生產(chǎn)線達到20條，2021年新建/技改生產(chǎn)線8條，2022年新建/技改生產(chǎn)線6條，2023年新建生產(chǎn)線1條。在這35條生產(chǎn)線中，規(guī)劃就定位為大板巖板的生產(chǎn)線有18條，占比約51%。現(xiàn)在四川產(chǎn)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)750*1500大板的生產(chǎn)線約22條，而具備750×1500大板生產(chǎn)能力的生產(chǎn)線數(shù)量接近30條，總產(chǎn)能占全國的10%左右。

來源：陶商資訊

新明珠集團三項技術(shù)成果成功通過鑒定

12月12日，由新明珠集團股份有限公司、新明珠（廣東）新材料有限公司、佛山市三水新明珠建陶工業(yè)有限公司、湖北新明珠綠色建材科技有限公司、江西新明珠建材有限公司聯(lián)合完成的“基于雙動力學(xué)過程的高效抗菌陶瓷板材的研究與產(chǎn)業(yè)化”、“色漿和數(shù)碼復(fù)合裝飾技術(shù)的研發(fā)及在大規(guī)格陶瓷巖板中的應(yīng)用”、“數(shù)碼釉與親水性釉料組合運用的關(guān)鍵技術(shù)及在 3D 裝飾效果陶瓷磚上的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用”項目。經(jīng)鑒定，“基于雙動力學(xué)過程的高效抗菌陶瓷板材的研究與產(chǎn)業(yè)化”達到國際領(lǐng)先水平，其余兩個項目達到國際先進水平。

來源：新明珠集團

包清貼常州智能生產(chǎn)基地盛大開業(yè)

12月10日，包清貼于江蘇常州隆重舉行新工廠開業(yè)儀式。這座全新工廠是包清貼于華東地區(qū)的制造中心，其建立和發(fā)展是承接包清貼布局發(fā)展的重要一環(huán)，年產(chǎn)能10萬噸+，是集智能與綠色為一體的生產(chǎn)基地。常州分工廠承載包清貼開拓2024年國內(nèi)產(chǎn)能新布局的使命，所有生產(chǎn)設(shè)備均鏈接行業(yè)先進的自開發(fā)全鏈智慧系統(tǒng)，通過系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的反饋與操作，準(zhǔn)確掌握各個環(huán)節(jié)的資源配置。

來源：包清貼

九牧、箭牌、歐路莎斬獲2024德國設(shè)計獎

近日，2024德國設(shè)計獎（German Design Award）公開全部獲獎名單，今年有超過50款衛(wèi)浴產(chǎn)品獲獎，獲獎企業(yè)多數(shù)來自歐洲，但也有不少亞洲企業(yè)獲獎，包括九牧、箭牌、歐路莎、伊奈等。德國設(shè)計獎由德國設(shè)計委員會在德國聯(lián)邦議院的倡議下設(shè)立于1953年，旨在通過設(shè)計創(chuàng)造品牌附加值，至今已成為全球認(rèn)可的國際設(shè)計獎項之一。

來源：廚衛(wèi)頭條

金舵企業(yè)冰晶干粒釉榮獲國家發(fā)明專利

近日，國家知識產(chǎn)權(quán)局傳來喜訊，金舵企業(yè)再獲一項國家發(fā)明專利，創(chuàng)新發(fā)展再摘碩果，質(zhì)美實力勇立潮頭，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展樹立先進標(biāo)桿。據(jù)悉，冰晶干粒釉技術(shù)，在釉料中加入特殊的高鋅釉和冰晶粒材料，打造出微晶石般的透感和閃閃發(fā)光的質(zhì)感，讓磚面產(chǎn)生如鉆石般的閃耀，能多維展現(xiàn)奢石豐富紋理的層次感。冰晶干粒釉產(chǎn)品具備95°玉石般的透感，星星閃閃的視覺細節(jié)更是高度還原天然奢石上特有晶相的閃爍效果，立體透亮，隨光而變，隨心而動，讓產(chǎn)品質(zhì)感符合“輕奢”美學(xué)表達。

來源：金舵企業(yè)

新濠雙11超鉅惠全國聯(lián)動圓滿收官

12月9日，為期一個月的「超級寵粉節(jié)」新濠雙11超鉅惠全國聯(lián)動活動正式落下帷幕，在全國終端門店與營銷團隊的攜手共進下，以突破3458萬訂單總額的優(yōu)異成績單，掀起了雙十一家裝購物的狂熱。為充分抓住線上渠道的傳播與流量，此次全國聯(lián)動活動開啟陪跑訓(xùn)練營，每晚準(zhǔn)時20：00開展抖音、小紅書等新媒體短視頻訓(xùn)練課程，從0到1實操起號，助力終端持續(xù)打造爆款視頻，觸達更多本地消費者的機會，引發(fā)更多關(guān)于超超超超超超防滑話題的曝光度。據(jù)統(tǒng)計，此次活動抖音推廣累計總曝光量高達150W＋，獲取留資信息合計300+。

來源：新濠超防滑大理石瓷磚

吉韻萊陶瓷×黃海冰品牌形象大使簽約儀式在北京舉行

12月11日，吉韻萊陶瓷╳影視明星黃海冰——品牌形象大使簽約儀式在北京舉行。此次簽約是吉韻萊陶瓷與黃海冰先生形象代言的合作再續(xù)，也是吉意韻萊陶瓷堅持品牌化、高端化、國潮范發(fā)展的重要里程碑。著名影視明星黃海冰和羅斯福集團副總經(jīng)理羅軒共同出席了簽約儀式。影視明星黃海冰先生健康、陽光、時尚、親民的熒屏形象，與吉韻萊陶瓷潮牌、國貨、高品質(zhì)的品牌定位高度契合，多年的合作，黃海冰的美好形象也深植吉韻萊品牌消費者的心中。此次簽約儀式，是羅斯福集團品牌化戰(zhàn)略和旗艦品牌升級的重要舉措。

來源：羅斯福陶瓷

南康家具牽手陜西家具開啟西北市場合作新篇章

12月10日至13日，陜西省家具協(xié)會會長、福樂集團董事長靳喜鳳等一行10人在南康考察家具產(chǎn)業(yè)，南康區(qū)家具產(chǎn)業(yè)促進局局長李慶偉、副局長沈春，南康區(qū)家具協(xié)會會長羅海龍、常務(wù)副會長吳族寧、秘書長楊劍分別陪同。期間，在區(qū)家具協(xié)會二樓會議室召開交流座談會。會上，南康區(qū)家具協(xié)會與陜西省家具協(xié)會、西安家具展分別簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方就百城千店項目、供應(yīng)鏈展等方面展開交流，進一步加深了解，探討合作方向，雙方優(yōu)勢資源互通，共贏產(chǎn)業(yè)發(fā)展美好未來。

來源：NKFA南康家具

2023年顧家家居第九屆TOP100經(jīng)銷商大會圓滿召開

12月3日—8日，“贏在轉(zhuǎn)折點，再造新顧家”2023年顧家家居第九屆TOP100經(jīng)銷商大會”在革命圣地陜西·延安圓滿召開。此次會議通過五大專題（增長戰(zhàn)略、零售變革、組織變革、定制進攻、渠道變革）的培訓(xùn)與研討，充分激蕩思維、碰撞火花，最終形成可執(zhí)行、可落地的方案，推動各城市切實落實核心變革動作。最后，通過對2023年優(yōu)秀經(jīng)銷商的表彰將整體會議推上高潮，并針對2024年公司整體策略打法進行宣貫，為廣大經(jīng)銷商伙伴輸送糧草及彈藥，充分提振信心、鼓舞士氣。

來源：顧家家居

海爾智家擬約45.59億元收購Carrier Global Corporation旗下的商用制冷業(yè)務(wù)

12月14日，海爾智家發(fā)布公告，海爾智家擬通過全資附屬公司以約6.4億美元（折合約45.59億人民幣）現(xiàn)金收購Carrier Global Corporation旗下的商用制冷業(yè)務(wù)，全資附屬公司作為買方將收購Carrier Refrigeration Benelux B.V.100%股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。對于本次交易，海爾智家稱，此次交易將打造海爾智家的商用制冷平臺，促進“大冷鏈戰(zhàn)略”實施，拓展增長空間；可進一步拓展海爾智家在歐洲業(yè)務(wù)布局，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，提升競爭力；依托與開利在中國二十馀年合作基礎(chǔ)，通過本次交易更好抓住中國及亞太市場增長機遇。

來源：家居新訊

華鴻股份上交所主板IPO“終止”

12月14日，華鴻畫家居股份有限公司上交所主板IPO審核狀態(tài)變更為“終止”。因華鴻畫家居股份有限公司及其保薦人撤回發(fā)行上市申請，根據(jù)《上海證券交易所股票發(fā)行上市審核規(guī)則》第六十三條的有關(guān)規(guī)定，上交所終止其發(fā)行上市審核。據(jù)查，華鴻股份是一家致力于全球生活藝術(shù)化的家居飾品供應(yīng)商，主要從事裝飾畫、 鏡子、相框等各類家居飾品的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售。此次發(fā)行募集資金扣除發(fā)行費用后用于投資的項目具體情況如下：財務(wù)方面，于2019年度、2020年度、2021年度以及2022年度，華鴻股份實現(xiàn)營業(yè)收入分別為7.77億元、7.64億元、10.22億元、6.51億元人民幣，同期，歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為1.52億元、1.93億元、1.89億元、1.20億元人民幣。

來源：金融界

KLAX凱萊仕巖板KD511精英設(shè)計高才研究院第四季第二期開課

KLAX凱萊仕巖板聯(lián)合豐美傳媒舉辦的KD511精英設(shè)計高才研究院第四季第二期正式開課，于2023年12月6日—7日在設(shè)計之都深圳·凱悅酒店落地。這是一個見證行業(yè)設(shè)計大咖輝耀的榮譽殿堂，也是一次匯聚全球智慧探索設(shè)計未來發(fā)展的思想盛宴。柳亦春、張永和、許知遠、陳幼堅、關(guān)永權(quán)等行業(yè)重量級嘉賓親臨現(xiàn)場，以獨特的視覺，分享設(shè)計案例、跨界思維、傳授實戰(zhàn)經(jīng)驗及共同探索設(shè)計的無限可能，力求商業(yè)性與藝術(shù)性達到完美融合，用藝術(shù)創(chuàng)意設(shè)計為商業(yè)賦能，為現(xiàn)場設(shè)計師帶來深刻啟發(fā)。

來源：KLAX凱萊仕巖板

2023年全國院校室內(nèi)設(shè)計技能大賽吉林省選拔賽圓滿結(jié)束

12月9月，由中國室內(nèi)裝飾協(xié)會主辦、長春職業(yè)技術(shù)學(xué)院承辦的2023年全國院校室內(nèi)設(shè)計技能大賽吉林省選拔賽在長春職業(yè)技術(shù)學(xué)院藝術(shù)學(xué)院舉行。此賽項參考國賽標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計為學(xué)生團體賽。此次大賽吸引了來自省內(nèi)本科院校、高職院校以及中職院校共16支參賽隊伍。各個參賽隊伍沉著應(yīng)戰(zhàn)，勇于創(chuàng)新、團結(jié)協(xié)作，賽出風(fēng)格水平，出色地完成了比賽任務(wù)。此次大賽的成功舉辦，為國賽遴選了一批優(yōu)秀選手，促進省內(nèi)參賽院校的相互學(xué)習(xí)與交流，大賽深化“崗-課-賽-證”一體化人才培養(yǎng)模式改革，踐行“以賽促教，以賽促學(xué)，以賽促改，以賽促建”的理念，為培養(yǎng)專業(yè)高素質(zhì)室內(nèi)設(shè)計技術(shù)、技能人才，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

來源：中國室內(nèi)裝飾協(xié)會

首屆三箭“曲天下杯”竹家居產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計大賽初評會圓滿召開

12月11日，由慶元縣科技局主辦的首屆三箭“曲天下杯”竹家具創(chuàng)新設(shè)計大賽通過承辦方浙江三箭工貿(mào)有限公司、浙江農(nóng)林大學(xué)三方共同努力下在浙江農(nóng)林大學(xué)順利召開了賽事初評會。校方代表與企業(yè)代表齊聚一堂，共同商量大賽作品選拔規(guī)則，評審規(guī)則重點圍繞參賽作品的創(chuàng)意創(chuàng)新、實用性及工藝水平。此次初評審會將競賽作品進行了初步篩選和評估。評審專家團隊對作品的設(shè)計創(chuàng)意、實用性、工藝水平等方面進行了全面考評，確保評選出符合大賽主題和要求的優(yōu)秀作品。由代表們投票選出的這些作品將進入下一輪評審，決出最終的獲獎作品。

來源：三箭工貿(mào)

紅星美凱龍無錫1號店8周年慶啟幕

近日，紅星美凱龍無錫全球家居1號店八周年慶活動正式啟幕，正式打響年度收官之戰(zhàn)。濱湖商場全體同仁、實力經(jīng)銷商匯聚于此，共同見證此次八周年大促活動盛大啟幕，全面迎來年末最后一次全力沖刺。此次周年慶活動圍繞“無限金彩·8方來財”這一主題，以“篤行8凡·成功8凡”的營銷Slogan為活動造勢，現(xiàn)場布置充滿慶典氛圍，更有玩潮趣游戲·贏暖冬美食等特色活動，旨在全方位賦能品牌、提振商場經(jīng)營活力。據(jù)悉，此次周年慶大促活動確實不同以往。除了促銷政策&潮趣活動的加持外，濱湖商場更是與建發(fā)地產(chǎn)、萬科物業(yè)、翹楚驗房為代表的各類上游渠道公司達成了官方合作，賦能周年慶（預(yù)計超300戶精準(zhǔn)業(yè)主到場），同時協(xié)同各品牌拿出最好的產(chǎn)品與力度去回饋消費者。

來源：紅星美凱龍無錫全球家居1號店

居然之家臺州店躍龍門盛大開業(yè)

12月3日，居然之家臺州店躍龍門旗艦店盛大開業(yè)，現(xiàn)場熱鬧非凡，到場的嘉賓以及家裝建材行業(yè)的各界精英，共同見證了此次盛大的開業(yè)儀式。新店坐落于居然之家臺州店西門二樓2-042，躍龍門秉承著專業(yè)創(chuàng)造價值，服務(wù)贏得市場的品牌理念，為客戶帶來更簡、更奢、更高端的家居高端戶定制門。躍龍門產(chǎn)品及終端形象全部經(jīng)由原創(chuàng)設(shè)計師設(shè)計，在產(chǎn)品創(chuàng)新力，終端形象的打造上，滿足當(dāng)下主流消費群體的需求，將匠人精神融入到產(chǎn)品每一個細節(jié)之處，以高品質(zhì)贏得消費者信賴。臺州旗艦店的設(shè)計，將躍龍門最新產(chǎn)品自然融入整個空間，讓到訪者沉浸式的感受門為空間帶來的美好體驗。

來源：北京家居行業(yè)協(xié)會

德爾地板無錫多店突然關(guān)停！老板卷款百萬跑路

最近，有市民報料稱自己在無錫一家“德爾地板”線下門店訂購了地板后，還沒有拿到貨，卻突然被告知老板“跑路”了，且無錫多家“德爾地板”門店也因此突然關(guān)停。市民李先生表示，自己上半年在“德爾地板”華廈家居港店定購了價值7萬余元的地板，簽定合同并在該門店支付了約5萬多的定金后，一直在等待商家供貨，然而地板還沒拿到，自己卻突然收到門店導(dǎo)購員的消息稱：老板聯(lián)系不上了，很有可能“跑路”了，建議李先生盡快報警。據(jù)了解，本次事件共涉及三家德爾地板在錫經(jīng)銷門店，分別是華廈家居港店、居然之家店以及紅星美凱龍店，三家門店的老板都是德爾地板授權(quán)的經(jīng)銷商費某。12月5日，因華廈家居港門店和商場租賃合同到期，商場工作人員想要和費某溝通續(xù)約問題時發(fā)現(xiàn)聯(lián)系不到費某，于是緊急和該門店導(dǎo)購員溝通，但導(dǎo)購員同樣聯(lián)系不到費某。在商場要求下，該店導(dǎo)購員及時通知了消費者們這一情況，12月6日，在導(dǎo)購員陪同下，部分消費者共同到蘇州向德爾地板總部反映了相關(guān)情況。12月11日上午，德爾地板華東地區(qū)同無錫區(qū)域的相關(guān)負(fù)責(zé)人來到無錫向消費者們反饋了德爾品牌方對于該事件的初步調(diào)查結(jié)果以及提供的解決辦法。據(jù)品牌方初步統(tǒng)計，本次事件涉及100多單，共計150萬元左右的金額。

來源：77度

北京首套房首付比例，降至3成

12月14日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《本市進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策 更好支持剛性和改善性住房需求》。其中提到，12月14日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、人民銀行北京市分行、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個人住房貸款政策的通知》，優(yōu)化普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，下調(diào)新發(fā)放個人住房貸款最低首付款比例、延長最長貸款期限；同時，北京地區(qū)市場利率定價自律機制還通過了降低新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限的自律決議，更好地支持本市剛性和改善性住房需求。《通知》提出，下調(diào)新發(fā)放房貸最低首付款比例，同時延長貸款期限。在全國統(tǒng)一政策的基礎(chǔ)上，將北京地區(qū)首套住房個人住房貸款（含商業(yè)性個人住房貸款、住房公積金個人住房貸款，下同）最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。下調(diào)最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻，有利于更好滿足剛性和改善性住房需求。同時，此次調(diào)整取消了房價過快上行階段本市對房貸年限的從嚴(yán)管控，由目前最長25年恢復(fù)至30年。

來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站

上海調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)市場相關(guān)政策，普通住房標(biāo)準(zhǔn)不再看總價

12月14日，上海市房管局表示，上海將從12月15日起調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化差別化住房信貸政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。普通住房標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整，不再看總價。全市首套房首付比例從35%降至30%，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)的二套房首付比例從50%降至40%。截至目前，上海普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需要同時滿足三個條件，一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二是單套住房建筑面積在140平方米以下（含140平方米）；三是內(nèi)環(huán)以內(nèi)低于每套450萬元，內(nèi)外環(huán)之間低于每套310萬元，外環(huán)以外低于每套230萬元。

來源：上觀新聞

李寧將以22億港元從恒基兆業(yè)購買物業(yè)

近日，李寧在港交所公告，將以22億港元（約合人民幣20億元）從恒基兆業(yè)購買物業(yè)，物業(yè)的一部分用作集團于香港的總部，預(yù)計收購事項將于2024年1月28日或之前落實完成。據(jù)悉，此次李寧公司計劃收購的物業(yè)是一整幢樓宇，總占地面積約9600平方尺，總建筑面積約144000平方尺，包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。由于該物業(yè)于2023年12月5日的估值，即由買方委任獨立物業(yè)估值師評估為24.6億港元，與收購價22.08億港元相差2.52億港元，因此，有分析稱李寧此舉是為了抄底香港樓市。實際上，這并非業(yè)內(nèi)新鮮事。為了回流資金，多家規(guī)模房企加快了拋售資產(chǎn)的節(jié)奏，商辦及酒店類資產(chǎn)出售持續(xù)高熱。在此背景之下，不差錢的“煤老板”、“酒老板”等已先后以不同形態(tài)進入樓市。來自湖北的勁酒把對地產(chǎn)投資的觸角伸向了長三角，在南京、蘇州等二線核心城市已經(jīng)參與多個地產(chǎn)項目。

來源：樂居財經(jīng)