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2026年1月7日·第1265期

天安新材&鷹牌實業(yè)董事長吳啟超：

房地產(chǎn)存量改造已成必然趨勢，行業(yè)需從 “售賣產(chǎn)品” 轉(zhuǎn)向 “洞察需求”，聚焦 “美、快、好、省” 核心訴求 —— 提升居住美學(xué)、縮短裝修周期、保障品質(zhì)、降本增效。存量市場崛起為泛家居行業(yè)帶來新機遇，企業(yè)需以戰(zhàn)略定力和執(zhí)行力應(yīng)對轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)，共探存量房改造解決方案。

來源：2025佛山泛家居融合發(fā)展大會

摩德娜科技董事長兼總經(jīng)理李展華：

我不太喜歡“風(fēng)口”這兩個字。但不追風(fēng)口，并不等于不看趨勢。任何一家企業(yè)如果不研究形勢、不判斷趨勢，都是無法經(jīng)營下去的。今天還能活下來的企業(yè)，?定都有很扎實的內(nèi)功，只是練法不同。練內(nèi)功，讓長板更長；順趨勢，而不是追風(fēng)口，才能讓企業(yè)真正常青。

來源：2026陶瓷行業(yè)發(fā)展論壇

霍爾茨家居總經(jīng)理魏運國：

所有前瞻的戰(zhàn)略、專業(yè)的產(chǎn)品與系統(tǒng)的服務(wù)，最終要指向用戶，好房子一定是為家人服務(wù)，是家庭溫暖與和諧的載體。要不斷為用戶創(chuàng)造更大價值，每個人審美不同，功能需求不同，收入也不同，但是趨同的肯定是家人之間的溫暖和諧。

來源：家言TIPS

直面困局，晉江建陶全面“尋”新

縱觀過去一年，從原輔料的綠色革新到裝備端的智能升級，晉江建陶產(chǎn)業(yè)鏈正經(jīng)歷一場“刮骨療毒”式的深度變革。過去一年，除了地鋪石、仿古磚、木紋磚等傳統(tǒng)本土優(yōu)勢產(chǎn)品外，晉江建陶產(chǎn)業(yè)涌現(xiàn)出許多差異化、新奇特的產(chǎn)品，表現(xiàn)驚艷，展現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)的強大韌性和創(chuàng)新活力。2025年底，晉江建陶行業(yè)赴江西景德鎮(zhèn)、陜西西安開展專題考察和產(chǎn)研對接?？疾靾F先后走訪景德鎮(zhèn)中國陶瓷博物館、景德鎮(zhèn)陶瓷大學(xué)、西安鉑力特增材股份有限公司、陜西科技大學(xué)、絲路科技·人才·資本大市場、中國國檢測試控股集團西北運營中心、中國建材咸陽陶瓷研究設(shè)計院等單位，通過參觀、交流及座談研討等，聚焦科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)融合，為晉江建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展探尋新路徑。下階段，晉江建陶產(chǎn)業(yè)將重點推動日用陶瓷工藝向建筑陶瓷延伸，打造“時尚瓷磚”新品類；構(gòu)建“企業(yè)家+科學(xué)家+工程師+藝術(shù)家”多元協(xié)同模式，完善全鏈條創(chuàng)新生態(tài)。過去一年，晉江建陶企業(yè)始終堅守健康環(huán)保的發(fā)展方向，或在生產(chǎn)端進行設(shè)備的升級改造，協(xié)同推進降碳、減污、擴綠；或在研發(fā)端賦予產(chǎn)品降噪、環(huán)保、節(jié)能等功能，通過新裝備、新工藝、新技術(shù)，實現(xiàn)從產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)到應(yīng)用的全周期綠色低碳。

來源：晉江經(jīng)濟報

山西省市場監(jiān)督管理局：抽查30批次陶瓷磚產(chǎn)品，全部合格

2025年12月24日，山西省市場監(jiān)督管理局通報2025年第二批產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查結(jié)果。本次抽查任務(wù)由山西省檢驗檢測中心承擔(dān)。共抽查1216家企業(yè)（其中生產(chǎn)企業(yè)593家，經(jīng)銷企業(yè)623家）的1840批次產(chǎn)品。發(fā)現(xiàn)68批次不合格，抽查不合格率為3.7％。其中，共抽查19家企業(yè)（其中生產(chǎn)企業(yè)13家，經(jīng)銷企業(yè)6家）的30批次陶瓷磚產(chǎn)品。本次抽查重點對吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)等項目進行了檢驗。經(jīng)檢驗，全部合格。

來源：山西省市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站

第三屆佛山市陶瓷行業(yè)節(jié)能工程技術(shù)創(chuàng)新研討會即將舉行

在我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整的背景下，陶瓷行業(yè)作為傳統(tǒng)高耗能產(chǎn)業(yè)，亟須從源頭夯實節(jié)能降碳數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，整合能源、資源、技術(shù)與管理等要素，推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游、基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)系統(tǒng)形成降碳合力。為深入探討陶瓷行業(yè)從精準(zhǔn)管控到零碳協(xié)同的現(xiàn)實路徑，佛山市陶瓷學(xué)會現(xiàn)定于2026年1月9日下午召開第三屆佛山市陶瓷行業(yè)節(jié)能工程技術(shù)創(chuàng)新研討會，探索陶瓷企業(yè)以數(shù)據(jù)為基石、以系統(tǒng)為工具、以園區(qū)為載體，邁向集群化、生態(tài)化的低碳發(fā)展新范式，為陶瓷行業(yè)構(gòu)建長期競爭力、實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供路徑與策略。

來源：佛山市陶瓷學(xué)會

四川華西集團蒞臨新明珠集團考察指導(dǎo)

1月5日，四川華西集團及下屬子公司中青干部考察團一行約30人蒞臨新明珠集團參觀交流。新明珠集團總裁梁旺娟，集團副總裁韋前等領(lǐng)導(dǎo)全程陪同接待。此次交流旨在深入調(diào)研新明珠在智能制造、綠色建材及數(shù)智化轉(zhuǎn)型方面的實踐成果，探討建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同發(fā)展與全球化合作新機遇?？疾靾F一行首先深入新明珠數(shù)字化示范工廠，深入了解5G數(shù)智化中央控制系統(tǒng)、雙層窯爐、AI質(zhì)檢系統(tǒng)等數(shù)智化技術(shù)在建陶行業(yè)的應(yīng)用。在工業(yè)4.0浪潮下，新明珠通過智能化設(shè)備與大數(shù)據(jù)管理實現(xiàn)的提質(zhì)、增效、降本成果，贏得了考察團的高度認(rèn)可。考察團參觀新明珠綠材展廳，重點調(diào)研了新明珠在綠色產(chǎn)品研發(fā)與環(huán)保建材推廣方面的最新進展。雙方就綠色建材在現(xiàn)代建筑工程中的應(yīng)用性能、低碳標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保價值進行了現(xiàn)場交流，深入探討了提升建筑產(chǎn)業(yè)鏈綠色化水平的有效路徑。

來源：新明珠集團
東鵬控股：2026年度授信擔(dān)保額度不超過54.00億元

2025年12月30日，東鵬控股召開第五屆董事會第二十一次會議，審議通過了《2026年度為全資下屬公司提供授信擔(dān)保額度預(yù)計的議案》。根據(jù)日常生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，東鵬控股全資下屬公司（含全資子公司、全資孫公司）擬向金融機構(gòu)申請綜合授信融資業(yè)務(wù)，2026年度母公司為全資下屬公司提供授信擔(dān)保額度合計不超過人民幣54.00億元；在不超過總額度的前提下，擔(dān)保額度可以相互調(diào)劑使用。資料顯示，東鵬控股2025年度的授信擔(dān)保額度為55.50億元；2023年度的授信擔(dān)保額度不超過66.80億元；2021年度的授信擔(dān)保額度不超過72億元；近幾年明顯有持續(xù)減少。

來源：泛家居品牌研究院

箭牌家居：累計回購約667萬股

箭牌家居1月6日晚間發(fā)布公告稱，截至2026年1月5日，本次回購股份期限已屆滿。公司以集中競價方式累計回購股份約667萬股，占公司目前總股本約9.67億股的0.6899%，回購的最高成交價為人民幣8.82元/股，最低成交價為人民幣7.46元/股，成交總金額為人民幣約5499萬元。

來源：每日經(jīng)濟新聞

威爾斯陶瓷三大勢能席卷全國，強勢開啟2026

元旦期間，威爾斯陶瓷“好磚不貴，一步到位”新年煥新活動在全國各大門店持續(xù)升溫。一場圍繞產(chǎn)品與口碑的全國聯(lián)動，不僅點燃了終端銷售熱潮，更通過終端、產(chǎn)品與傳播的多維發(fā)力，清晰展現(xiàn)出品牌的扎實內(nèi)力與增長勢頭，為2026年的發(fā)展鋪設(shè)了堅實基礎(chǔ)。此次活動的熱潮，源于威爾斯陶瓷系統(tǒng)性的終端落地與信任構(gòu)建。威爾斯陶瓷全國門店通過已完工工地的實地回訪，收集了大量如“玉質(zhì)石大大降低后期維護成本”的真實用戶反饋，讓“怕地磚不平，用威爾斯玉質(zhì)石”從宣傳語變?yōu)榭沈炞C的承諾。同時，威爾斯陶瓷針對設(shè)計師、工長等核心圈層的品鑒與維護活動廣泛開展，加深了渠道合作紐帶。配合覆蓋全國的銷售能力賦能，威爾斯陶瓷終端戰(zhàn)斗力得到有效提升，為市場承接提供了堅實保障。

來源：威爾斯瓷磚

順輝瓷磚·巖板祝賀中博裝飾集團新總部奠基成功，攜手深化戰(zhàn)略合作

1月5日，順輝瓷磚·巖板作為中博裝飾集團的重要合作伙伴，榮幸受邀出席其新總部開工奠基典禮，并參與雙方戰(zhàn)略合作簽約儀式。從2017年攜手至今，順輝瓷磚·巖板與中博裝飾已并肩走過八載春秋，時光淬煉的不僅是默契，更是價值同向、理念同頻的堅定初心。簽約儀式上，順輝瓷磚·巖板戰(zhàn)略家裝部總監(jiān)廖志平與中博裝飾集團總裁凌佳豪共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，標(biāo)志著雙方合作邁入更深層次、更廣領(lǐng)域的全新階段。

來源：順輝瓷磚
諾貝爾瓷磚攜手三只小羊設(shè)計師俱樂部共啟設(shè)計新程

近日，由三只小羊、設(shè)計得道、東華環(huán)球聯(lián)合舉辦的以「與你同行 三生有幸」三只小羊設(shè)計師俱樂部年度盛典落幕。當(dāng)333位上海頂流設(shè)計精英的身影逐漸散去，留存的不僅是關(guān)于行業(yè)的思考，更有諾貝爾共同寫下的、關(guān)于材料與設(shè)計未來的新注腳?；顒蝇F(xiàn)場，諾貝爾瓷磚設(shè)計師渠道負(fù)責(zé)人王越，以一場《設(shè)計師渠道——尋紋club正式上線》的分享，引發(fā)了大家的濃厚興趣。他坦誠地分享道，諾貝爾這些年持續(xù)在做的事，其實就是圍繞一個核心：為設(shè)計師創(chuàng)造價值。無論是融合國際視野與本土智慧的產(chǎn)品研發(fā)，還是實實在在的設(shè)計師成長計劃、上百場落地活動與專項支持，我們都在搭建一個更開放、更支持性的后臺。諾貝爾瓷磚榮獲“三只小羊設(shè)計師甄選合作品牌”，源自平臺與眾多優(yōu)秀設(shè)計師伙伴的信任投票。

來源：諾貝爾瓷磚

2026年多地“國補”無縫銜接，空調(diào)價格集體上漲

2026年家電、數(shù)碼產(chǎn)品以舊換新活動已經(jīng)正式啟動，某知名電商平臺已上線“國補”專區(qū)。產(chǎn)品主要覆蓋家電與數(shù)碼3C。此前呼聲較高的家居、家裝相關(guān)品類，目前暫無細(xì)則出臺。其中，北京、遼寧、上海（報名搖號）、四川、浙江、江蘇、河北、福建、江西、山東、寧夏、廣東多地可在線上申領(lǐng)國補資格。補貼政策有望持續(xù)提振2026年消費市場，并帶動企業(yè)和產(chǎn)業(yè)升級。國投證券股份有限公司分析師認(rèn)為，補貼政策有望推動家電行業(yè)向著高端化、智能化、綠色化升級。預(yù)計2026年國內(nèi)家電消費將保持穩(wěn)健表現(xiàn)。據(jù)媒體爆料，去年12月初，美博空調(diào)國內(nèi)營銷中心向代理商下發(fā)《關(guān)于美博空調(diào)12月價格調(diào)整通知》。價格上調(diào)主要緣于以銅為代表的大宗原材料價格持續(xù)高位運行。不僅美博空調(diào)，美的、志高、富士通等品牌空調(diào)接連傳出漲價的消息?？照{(diào)一片喊漲聲下，1月5日，格力率先發(fā)出不漲價宣言。據(jù)“格力文傳”發(fā)布的《關(guān)于近期市場關(guān)切問題的說明》，“格力積極響應(yīng)2026年家電國家補貼政策，切實讓利消費者。我們承諾，格力家用空調(diào)不漲價。”

來源：財言社

好萊客完成工商變更登記，注冊資本增至3.11億元

1月6日，好萊客發(fā)布公告稱，公司已完成工商變更登記手續(xù)并取得廣州市市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。此次工商變更涉及注冊資本等關(guān)鍵信息的更新，標(biāo)志著公司前期審議通過的《公司章程》修訂事項正式落地。此次工商變更登記事項包括注冊資本增加至3.11億元。公司表示，此次注冊資本的調(diào)整，將有助于公司優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為后續(xù)業(yè)務(wù)發(fā)展提供更堅實的資本支撐。

來源：新浪財經(jīng)-鷹眼工作室

原頂固定制總經(jīng)理但咸熙加盟皇派，出任董事長助理，分管歐哲制造、營銷和品牌

近日消息，原頂固全屋定制總經(jīng)理但咸熙已于近期正式加入皇派門窗，擔(dān)任董事長助理一職，分管歐哲制造、營銷與品牌工作。據(jù)了解，但咸熙是中國定制家居行業(yè)資深的職業(yè)經(jīng)理人之一，其職業(yè)生涯起步于好萊客，并作為首任營銷總監(jiān)全程參與并推動了品牌的早期發(fā)展與上市進程。離開好萊客后，他曾自主創(chuàng)業(yè)并出任美詩固門窗董事副總裁，進一步積累了在門窗領(lǐng)域的實戰(zhàn)經(jīng)驗。2020年11月，但咸熙加入頂固全屋定制擔(dān)任總經(jīng)理，直至2025年12月離職。此次但咸熙選擇加入的皇派門窗，是中國系統(tǒng)門窗行業(yè)的領(lǐng)軍品牌之一，長期致力于高端隔音門窗的研發(fā)、制造與銷售，以“隔音門窗”為核心定位，在消費者中建立了深厚的品牌認(rèn)知。其旗下品牌歐哲，定位高端系統(tǒng)門窗，以德系工藝與設(shè)計美學(xué)著稱，近年來在高端住宅與商業(yè)項目中表現(xiàn)突出。

來源：泛家居圈
重金綁定經(jīng)銷商！歐派家居砸2億擔(dān)保“撐腰”強攻工程市場

1月5日，家居行業(yè)龍頭歐派家居集團股份有限公司召開董事會，審議通過了一項備受市場關(guān)注的議案：公司計劃在2026年度內(nèi)，為符合條件的簽約工程經(jīng)銷商提供總額高達人民幣2億元的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。此舉被視為歐派家居強化工程渠道布局、深化與經(jīng)銷商戰(zhàn)略協(xié)同的關(guān)鍵一步。根據(jù)公告，該筆擔(dān)保額度專項用于授權(quán)工程經(jīng)銷商在銷售歐派產(chǎn)品過程中，為滿足投標(biāo)、履約等需求而開具的各類保函。擔(dān)保額度占公司2024年末經(jīng)審計凈資產(chǎn)的1.03%，展現(xiàn)了公司在風(fēng)險可控范圍內(nèi)支持業(yè)務(wù)伙伴的決心。該議案尚需提交公司臨時股東大會審議，如獲批準(zhǔn)，有效期將為12個月。

來源：亞太家居網(wǎng)

新標(biāo)門窗攜古天樂寵粉升級

電影《尋秦記》的上映，掀起了2026年首個集體情懷熱潮。影片自2025年12月31日上映以來，票房與口碑持續(xù)攀升，不僅成功喚醒了一代人的經(jīng)典記憶，實現(xiàn)了IP的當(dāng)代煥新，更在與千萬觀眾的雙向奔赴中，成為跨年檔最受矚目的影片之一，并一舉創(chuàng)下香港電影史上首日最高開畫票房紀(jì)錄。新標(biāo)門窗品牌代言人古天樂，作為《尋秦記》電影總監(jiān)制兼領(lǐng)銜主演，攜手林峯、宣萱、郭羨妮、滕麗名等劇版原班人馬，在影片中上演新舊穿越者正邪對抗的精彩好戲。新標(biāo)門窗作為《尋秦記》電影聯(lián)合推廣合作伙伴，在微信、微博、小紅書等平臺發(fā)起贈票活動，受到全網(wǎng)的廣泛關(guān)注與熱情參與。不僅成功掀起“與新標(biāo)門窗共賞《尋秦記》”的全網(wǎng)熱潮，品牌匠心打造的“斗拱榫幕墻龍骨結(jié)構(gòu)”“90°鋼卯幕墻拼框工藝”等融匯古今的原創(chuàng)技藝更是強勢出圈，彰顯出新標(biāo)門窗27載深厚的品質(zhì)實力。為了答謝廣大消費者的長期支持，新標(biāo)門窗在全國多地舉辦了盛大的《尋秦記》觀影活動。

來源：新標(biāo)門窗

2025—2026設(shè)計共生省際互訪計劃走進福建

1月7日—9日，2025—2026設(shè)計共生省際互訪計劃走進福建，「浙江×山東×福建」三地設(shè)計師聚首福州，以“新居住主張”為年度議題共探設(shè)計在地化的表達與創(chuàng)新。自2021年中國家博會（廣州）與網(wǎng)易設(shè)計發(fā)起《設(shè)計共生城市互訪計劃》以來，我們已走過全國十余座城市，以工作室拜訪、思維飯局、設(shè)計沙龍等多元形式，推動城與城之間設(shè)計的深度對話。這不僅是一場場靈感交融，更是一次次設(shè)計情懷與行業(yè)精神的共振。2026年，“設(shè)計共生”迎來全新篇章，「中國設(shè)計力｜省際互訪計劃」應(yīng)勢而生。此次2025-2026設(shè)計共生省際互訪，第二站是山海共韻的福州。在為期三天的行程中，設(shè)計師將：探訪大漆藝術(shù)家龍一工作室，觸摸傳統(tǒng)工藝的當(dāng)代轉(zhuǎn)化；走進林開新設(shè)計事務(wù)所，感受“觀乎人文，化于自然”的和居美學(xué)；拜訪中古家具藝術(shù)家劉金山，聆聽物件背后的時間故事；踏入HOMEMAX家匯創(chuàng)意園區(qū)，見證魔幻現(xiàn)實主義的空間魅力。于行走中，體會設(shè)計如何與城市記憶、自然人文共生共長。

來源：163設(shè)計

厚米裝飾攜手支付寶推出雙重保障 2026年伊始，家裝行業(yè)迎來信任升級新舉措——北京厚米裝飾正式官宣與支付寶達成深度合作，聯(lián)合推出“資金存管+安心裝修險”雙重保障服務(wù)，通過創(chuàng)新模式破解傳統(tǒng)家裝“預(yù)付資金無保障、履約風(fēng)險難預(yù)判”的行業(yè)痛點，為業(yè)主打造放心、安心、省心的裝修體驗，推動家裝行業(yè)規(guī)范化發(fā)展。在資金安全方面，雙方依托支付寶“家裝寶”平臺搭建專屬資金存管服務(wù)，徹底改變傳統(tǒng)家裝“先付款、后服務(wù)”的被動模式。業(yè)主裝修資金無需直接轉(zhuǎn)入厚米裝飾賬戶，而是存入支付寶專屬存管賬戶，與企業(yè)運營賬戶實現(xiàn)物理隔離。支付寶將對資金流向進行全程技術(shù)監(jiān)控，確保“?？顚Ｓ?、節(jié)點支付”，從制度上杜絕資金挪用風(fēng)險。整個存管流程便捷高效，業(yè)主一鍵即可開戶，四步完成資金托管，且資金全程可視可查；按照裝修合同約定，每個施工節(jié)點完成后，需經(jīng)業(yè)主線上驗收確認(rèn)，滿意簽字后對應(yīng)款項才會自動劃撥至厚米裝飾賬戶，真正實現(xiàn)“錢隨進度走，款按質(zhì)量付”。除了硬核的資金存管“安全鎖”，厚米裝飾還為業(yè)主加碼“安心裝修險”，構(gòu)建雙重保障屏障。

來源：家居沒有圈

深耕非洲，金螳螂連下兩城：安哥拉、貝寧項目相繼落地 近日，蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司在非洲市場連續(xù)傳來新進展。繼成功交付安哥拉首都羅安達的地標(biāo)性項目后，其業(yè)務(wù)觸角已延伸至西非國家貝寧，兩個重要項目相繼在安哥拉羅安達與貝寧維達落地生根。金螳螂與安哥拉的淵源始于其首個非洲項目——位于首都羅安達因戈姆博塔核心區(qū)域的一座國家級重點辦公大樓。該項目已于去年12月正式啟用，內(nèi)部設(shè)有國家級會議大廳與智能化辦公空間，已成為羅安達重要的現(xiàn)代辦公場所。首戰(zhàn)告捷后，金螳螂迅速贏得持續(xù)信任。近期，公司再度承接位于羅安達新興城區(qū)Kilamba的另一國家重大公共建筑項目。據(jù)悉，該項目定位為集國際會議、高端商務(wù)、大型展覽及文化交流于一體的多功能平臺。其建成后，預(yù)計將顯著提升當(dāng)?shù)氐膰H形象與區(qū)域發(fā)展活力，金螳螂的業(yè)務(wù)也由此實現(xiàn)了從單一項目到持續(xù)深耕的跨越。與此同時，金螳螂的西非布局也順利開啟。公司在貝寧歷史文化名城維達，承建了維達悅苑Dhawa酒店及手工藝村區(qū)域項目。

來源：亞太家居網(wǎng)

貝克洛系統(tǒng)門窗2026華東三城開業(yè)儀式圓滿舉行

1月5日，貝克洛系統(tǒng)門窗在上海、南京、杭州三座長三角核心城市同步啟幕全新辦公服務(wù)空間，標(biāo)志著品牌在華東區(qū)域的戰(zhàn)略布局與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)重要升級。三城同啟，不僅是一次地理意義上的落子，更是貝克洛深耕區(qū)域價值、貼近用戶需求、賦能合作伙伴的戰(zhàn)略體現(xiàn)。全新辦公地點的設(shè)立，將進一步提升響應(yīng)效率、深化本地協(xié)作，為高端住宅、商業(yè)建筑及城市地標(biāo)提供更卓越的門窗系統(tǒng)解決方案。

來源：貝克洛系統(tǒng)門窗

紅星美凱龍：盡早推動商業(yè)不動產(chǎn)REITs項目落地

1月5日，多位投資者在互動平臺向紅星美凱龍家居集團股份有限公司提問，詢問申報發(fā)行商業(yè)不動產(chǎn)REITs方面的計劃。紅星美凱龍回復(fù)稱，商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點啟航，對于持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的公司而言，具有重要戰(zhàn)略意義。首先是降杠桿，募集資金用于償債，可直接降低公司的有息負(fù)債規(guī)模與資產(chǎn)負(fù)債率，回籠權(quán)益資金。戰(zhàn)略意義上，公司可從資產(chǎn)“持有者”轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y產(chǎn)的“運營管理者”，公司可專注于擅長的運營管理，通過收取管理費獲得穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)常性收入。REITs為成熟的商業(yè)項目提供了標(biāo)準(zhǔn)化的退出渠道，回籠的資金可用于培育新項目或升級現(xiàn)有資產(chǎn)，形成“開發(fā)—培育—成熟—REITs退出—再投資”的良性循環(huán)，資本市場對能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)給予更高估值。公司正在會同相關(guān)中介機構(gòu)，遴選適合的商業(yè)地產(chǎn)項目，盡早推動商業(yè)不動產(chǎn)REITs項目落地，如有進展，公司會及時合規(guī)進行披露。截至2025年6月底，紅星美凱龍經(jīng)營了76家自營商場，235家委管商場，7家戰(zhàn)略合作商場，23個特許經(jīng)營家居建材項目，共包括369家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街，覆蓋全國189個城市，商場總經(jīng)營面積1936.18萬平方米。

來源：REITs新視線

武漢漢口居然之家正式閉店

近日，陪伴漢口市民十八載的居然之家正式閉店，昔日熱鬧的賣場如今只剩清倉橫幅與搬離的商戶，不少老顧客專程前來打卡告別。作為漢口CBD商圈的老牌家居賣場，這里曾年客流量超千萬人次，承載了無數(shù)家庭的裝修記憶。閉店背后，是合約到期的現(xiàn)實考量——因與武商集團租賃合約終止，場地將被收回改建商超?，F(xiàn)場可見，商戶們忙著清理樣品，清倉標(biāo)語隨處可見，部分商品低價拋售吸引了不少市民駐足。有商戶坦言，十八年經(jīng)營積累的客源付諸東流，轉(zhuǎn)型之路充滿挑戰(zhàn)。此次閉店也折射出家居行業(yè)的轉(zhuǎn)型陣痛。受房地產(chǎn)下行、線上沖擊等影響，傳統(tǒng)家居賣場生存壓力加劇。這座經(jīng)營十八年的老牌賣場謝幕，不僅是一個商業(yè)節(jié)點的終結(jié)，更見證了武漢商業(yè)格局的變遷與消費市場的迭代升級。

來源：龍蝦洞主

《求是》雜志發(fā)文！改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期

1月1日，《求是》雜志發(fā)表特約評論員文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》。文章肯定了房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要地位，梳理了我國住房制度改革的歷程、居民居住條件的改善成效，以及房地產(chǎn)發(fā)展對經(jīng)濟社會的積極作用。對房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀和未來發(fā)展方向作了客觀的分析判斷，并給出了政策方向。文章指出，當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷供需關(guān)系轉(zhuǎn)變帶來的深度調(diào)整，必須通過有力政策舉措，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。從深層次看，伴隨城鎮(zhèn)化從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件必然發(fā)生深刻變化，集中體現(xiàn)在以下幾個方面：一是，住房總量短缺轉(zhuǎn)為總量基本平衡、結(jié)構(gòu)性供給不足，特別是保障性住房相對不足。二是，居民需求總體上從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，對提升居住品質(zhì)愿望更為強烈。三是，房地產(chǎn)企業(yè)的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式難以為繼，亟待向低負(fù)債、低杠桿、合理回報的模式轉(zhuǎn)變。

來源：中房網(wǎng)

昆明：鞏固拓展房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”良好態(tài)勢

1月5日，昆明市委經(jīng)濟工作會議舉行。會議指出，今年是“十五五”開局之年，做好今年的經(jīng)濟工作意義重大。要完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，更好服務(wù)和融入新發(fā)展格局，持續(xù)擴大內(nèi)需、優(yōu)化供給，做優(yōu)增量、盤活存量，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，著力穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期，推動經(jīng)濟實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長，保持社會和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)“十五五”良好開局。在“統(tǒng)籌促消費、穩(wěn)投資，進一步拓展內(nèi)需增長新空間”方面，會議要求，要拓展消費新業(yè)態(tài)，推動文旅、旅居等服務(wù)消費提質(zhì)擴容，把消費潛力充分釋放出來；堅持投資于物和投資于人緊密結(jié)合，加大對基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以及民生改善和人的能力素質(zhì)提升等方面的投入力度，著力擴大有效投資；在供給側(cè)和需求側(cè)同時發(fā)力，鞏固拓展房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”良好態(tài)勢。在“著力化解風(fēng)險隱患，牢牢守住安全底線”上，要扎實做好重點領(lǐng)域風(fēng)險防范化解，加強社會治安防控，為高質(zhì)量發(fā)展筑牢穩(wěn)定根基。

來源：中房網(wǎng)

河南：支持各地加快發(fā)行地方政府專項債券收購存量商品房用作保障性住房

1月6日，河南省人民政府辦公廳印發(fā)《推動2026年第一季度經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)良好開局若干政策措施的通知》，其中明確積極支持住房消費。支持各地因地制宜發(fā)放購房補貼、契稅補貼，組織住房促銷活動200場（次）以上，支持各地加快發(fā)行地方政府專項債券收購存量商品房用作保障性住房，加快推進鄭州、洛陽市127個專項借款城中村改造項目建設(shè)。

來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)