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     近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展和住房保障制度的實(shí)施，我省居民住房條件顯著改善。“十二五”期間，我省還將堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，并加大保障房建設(shè)力度，讓不同消費(fèi)層次的居民實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

    人均住房面積超31平方米

    兔年春節(jié)前，趙先生搬進(jìn)了位于武昌水岸星城的新家。這套140多平方米的房子，滿足了一家三口的生活、休閑娛樂(lè)等多種需求。趙先生說(shuō)，12年前他和妻子擠在筒子樓里，6年前住進(jìn)了舒適的兩室一廳。住進(jìn)如今的大房子，12年前他可是不敢想的。

    住建部數(shù)據(jù)顯示，截至目前，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積已超過(guò)30平方米，而武漢去年底全市人均住房面積已達(dá)到31.85平方米。

    房子大了，功能也更完善、環(huán)境更優(yōu)美。趙先近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展和住房保障制度的實(shí)施，我省居民住房條件顯著改善。“十二五”期間，我省還將堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，并加大保障房建設(shè)力度，讓不同消費(fèi)層次的居民實(shí)現(xiàn)“住有所居”。住房公積金制度無(wú)疑發(fā)揮了重要作用。據(jù)悉，截至去年9月底，全省住房公積金繳存396.6萬(wàn)戶，累計(jì)歸集住房公積金971.8億元，通過(guò)發(fā)放貸款，41.4萬(wàn)戶職工圓了安居夢(mèng)。

    而居住在老社區(qū)的居民，也享受到了類似新小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。2009年和2010年，武漢市連續(xù)兩年啟動(dòng)了“老舊住宅區(qū)物業(yè)全覆蓋和提檔升級(jí)”。截至去年底，全市641個(gè)老舊住宅區(qū)基本實(shí)現(xiàn)了“路面平，管道暢，樓道亮，環(huán)境美”。

    讓“夾心層”安心定居

    “十一五”期間，我省連續(xù)多年把城鎮(zhèn)居民住房保障列入“十件實(shí)事”。到“十一五”末，全省廉租住房保障達(dá)48.29萬(wàn)戶，其中11.67萬(wàn)戶得到了實(shí)物配租；建成經(jīng)濟(jì)適用房1046萬(wàn)平方米，解決了16.09萬(wàn)戶低收入家庭的住房問(wèn)題。

    大量家庭喜遷新居的同時(shí)，還有這樣一個(gè)群體：他們有剛畢業(yè)的大學(xué)生，有來(lái)漢務(wù)工的外地人，也有部分中低收入者，因無(wú)本地戶籍、收入低等原因，難以在商品房市場(chǎng)上解決住房難；而以經(jīng)適房、廉租房為主的現(xiàn)有保障制度，也沒(méi)有覆蓋到他們。這個(gè)被稱為“夾心層”的群體，其住房問(wèn)題已受到政府的重點(diǎn)關(guān)注，并納入住房保障工作重點(diǎn)。

    今年1月19日，省住建廳廳長(zhǎng)李德炳在全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議上表示：中央部署今年新建1000萬(wàn)套保障性住房，分配到我省是32.6萬(wàn)套，這個(gè)數(shù)字不能打折扣。他指出，要將公租房作為保障房建設(shè)的主要形式，切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入群體、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員的住房困難問(wèn)題。

    武漢今年計(jì)劃建設(shè)11萬(wàn)套保障性住房，規(guī)模相當(dāng)于“十一五”總和。2月28日召開的全市住房保障和房屋管理工作會(huì)議上，武漢市市長(zhǎng)唐良智與16區(qū)負(fù)責(zé)人簽“軍令狀”，要求所有分配的目標(biāo)任務(wù)，必須在今年10月底前全部開工。
　
    調(diào)控讓市場(chǎng)更健康

    調(diào)控市場(chǎng)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)成為我省近兩年的重要工作任務(wù)。

    僅2010年，國(guó)務(wù)院就3次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，各種“組合拳”不斷打出。

    從去年10月份開始，我省陸續(xù)出臺(tái)了“鄂六條”、“漢六條”等地方配套措施，從調(diào)控市場(chǎng)、抑制投資投機(jī)行為、加快住房保障建設(shè)等方面，加快落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策。

    今年1月15日和2月23日，根據(jù)國(guó)務(wù)院要求，武漢市出臺(tái)和升級(jí)了限購(gòu)令，支持居民居住需求，抑制投資和投機(jī)需求。如今，樓市投資投機(jī)消費(fèi)受到明顯抑制。

    省社科院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)葉學(xué)平認(rèn)為，近幾年，在多種因素影響下，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍將很大。政府一方面應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)調(diào)控，給增加住房有效供應(yīng)、加快保障房建設(shè)提供時(shí)間，在保障房制度完善后，即使不再出更嚴(yán)厲的調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不會(huì)再出現(xiàn)大幅波動(dòng)。(
近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展和住房保障制度的實(shí)施，我省居民住房條件顯著改善。“十二五”期間，我省還將堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，并加大保障房建設(shè)力度，讓不同消費(fèi)層次的居民實(shí)現(xiàn)“住有所居”。