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3月3日下午，鄭州市政府舉行進一步加強房地產(chǎn)市場宏觀調控工作新聞發(fā)布會，會議詳細解讀了《關于進一步落實我市住房限購政策的通知》。新的房產(chǎn)限購政策將從2011年3月4日起正式實施。

 

 

自2011年3月4日起，對在本市市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)，下同)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房。

 

 

《通知》規(guī)定，居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭。居民家庭已擁有住房包括在本市已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權登記的住房和已進行網(wǎng)上簽約但尚未完成房屋產(chǎn)權登記的住房。

 

 

鄭州市此次將限購房的范圍擴大到鄭州全市(暫不包括高新區(qū)和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū))，此 前，鄭州市對人口過密區(qū)域(農(nóng)業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域，未來路與農(nóng)業(yè)路未交界處以中州大道為界，大致在鄭州二環(huán)以內(nèi))和其他區(qū) 域實施差異化的限購政策。

 

 

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局總經(jīng)濟師代文啟表示，鄭州住房限購細則的出臺，將一定程度上限制投資性購房行為，鄭州的房地產(chǎn)未來將出現(xiàn)成交量下降，但價格相對穩(wěn)中有降的局面。

 

 

本市戶籍居民家庭需提交的資料，購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明，驗原件、收復印件；購房人婚姻狀況證明，驗原件、收復印件；簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。

 

非本市戶籍居民家庭需提交的資料，購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明，驗原件、收復印件；購房人婚姻狀況證明，驗原件、收復印件；簽署承諾的《鄭州市購房申請表》；本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明。

 

 

一、購房人及家庭成員在簽訂住房買賣合同時，應當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構如實申報在本市擁有住房情況；

 

二、提交身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明、居住證明(或納稅證明、社保證明)等資料的原件和復印件；

 

三、如實填寫《鄭州市購房申請表》，簽署《限購住房承諾》；

 

四、如果購房人提供虛假材料、隱瞞住房狀況，房地產(chǎn)登記發(fā)證機構將不予辦理商品住房合同信息備案或存量房產(chǎn)權交易登記，造成的損失由購房人自行承擔。