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細(xì)則終于出臺(tái)了意味著真正想買房機(jī)會(huì)已到來(lái)?

2011-03-03 來(lái)源：今日早報(bào) 責(zé)任編輯：杭州站記者閱讀：1258

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　真正想買房機(jī)會(huì)已到來(lái)

　　杭州房產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則終于出臺(tái)了，從3月1日起，杭州也開始實(shí)行“限購(gòu)”政策，而且范圍包括蕭山、余杭兩區(qū)。

　　對(duì)房子實(shí)行限購(gòu)，從表面來(lái)看，似乎有點(diǎn)讓人不可理解。但結(jié)合這幾年樓市的表現(xiàn)，以及社會(huì)情緒等因素綜合考慮，我們就不難理解政府出臺(tái)此政策的良苦用心，也就不難理解此乃保證樓市長(zhǎng)治久安的良藥。

　　眾所周知，房子的首要功能是居住，所謂“居者有其屋”也。但在近幾年里，房子的保值、增值功能被無(wú)限擴(kuò)大了，整個(gè)樓市彌漫著投機(jī)的氣氛，炒房子成為一夜暴富的代名詞。利益驅(qū)動(dòng)之下，社會(huì)資金源源不斷涌入樓市，造成房?jī)r(jià)越漲越高，樓市泡沫越來(lái)越大。盡管前幾輪調(diào)控設(shè)置了嚴(yán)格的金融門檻，提高了炒房成本，但還是趕不走投機(jī)資金?，F(xiàn)在好了，有了這個(gè)限購(gòu)政策，就無(wú)房可炒了，社會(huì)資金也就沒(méi)有必要再來(lái)了。房?jī)r(jià)是靠資金推動(dòng)的，沒(méi)有了炒作資金，房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位也就指日可待，房子也就回歸到了其本來(lái)功能。所以，限購(gòu)，可以從根本上杜絕樓市投機(jī)行為。

　　限購(gòu)還有一大好處，就是給了社會(huì)大眾一個(gè)平等買房的機(jī)會(huì)。盡管人人都有權(quán)利買房子，但事實(shí)上，在買房子這件事上，有錢人總是占了先機(jī)，他們可以不必過(guò)多地考慮房?jī)r(jià)高低，想買就下手。而那些剛性需求者，總是因?yàn)槭诸^少那么一點(diǎn)錢，而跟不上一路狂奔的房?jī)r(jià)，從而坐失一次又一次買房機(jī)會(huì)。樓市最后成為有錢人的樂(lè)園，真正需要買房的人，卻望而卻步?，F(xiàn)在實(shí)行限購(gòu)之后，資金不再有優(yōu)勢(shì)了，房?jī)r(jià)至少在現(xiàn)階段會(huì)保持一個(gè)平穩(wěn)，剛性需求者有了一次從容下單買房的好機(jī)會(huì)。所以，對(duì)真正想買房子又符合條件的人來(lái)說(shuō)，限購(gòu)期間，買房是個(gè)好時(shí)機(jī)。

　　去年以來(lái)，樓市經(jīng)歷了三輪調(diào)控，這些調(diào)控的最終目標(biāo)，就是要讓樓市走上健康發(fā)展的軌道。政策已經(jīng)基本到位，現(xiàn)在需要全社會(huì)共同努力，讓這個(gè)目標(biāo)早一點(diǎn)達(dá)到。

　　樓市正常了，才是最大的利好。

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