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　　從4月1日起，濟(jì)南市將進(jìn)一步嚴(yán)格對(duì)商品房預(yù)售款的監(jiān)管，房地產(chǎn)企業(yè)未繳納保證金將無法取得商品房預(yù)售許可證，這也意味著無法售房。今天獲悉，市城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)相關(guān)通知對(duì)此做出明確規(guī)定。

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售款監(jiān)管辦理流程的通知》提出，自2011年4月1日起，按照先申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售、后辦理預(yù)售款監(jiān)管的流程進(jìn)行。

　　新的辦理流程為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)先向濟(jì)南市行政審批服務(wù)中心城鄉(xiāng)建設(shè)委窗口提交商品房預(yù)售申請(qǐng)材料。房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、審核資料與網(wǎng)上數(shù)據(jù)等工作，對(duì)符合預(yù)售條件的，向濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)出具《商品房預(yù)售款監(jiān)管委托通知單》。濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督開發(fā)企業(yè)將保證金存入監(jiān)管銀行，或簽訂相關(guān)監(jiān)管協(xié)議，并向市場(chǎng)監(jiān)管部門提交監(jiān)管備案申請(qǐng)。市場(chǎng)監(jiān)管部門對(duì)備案申請(qǐng)審核后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具《商品房預(yù)售款監(jiān)管備案表》，并發(fā)放商品房預(yù)售許可證。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)保證金解封支付時(shí)，均按照先申請(qǐng)、后委托、再辦理的程序執(zhí)行。

　　此舉意味著，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果不向監(jiān)管銀行存入保證金或簽訂相關(guān)監(jiān)管協(xié)議，就無法取得預(yù)售許可證，也無法對(duì)外售房。