日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

    隨著樓市調(diào)控的深入，部分開發(fā)商近期頻頻高調(diào)宣示欲參與保障房建設(shè)的愿望，然而始終難脫雷聲大雨點小之嫌。今天，廣州史上首塊“限地價、競配建保障房”的宅地將正式公開出讓，開發(fā)商參建保障房的真實熱情或者能從中略見一斑。

    該地塊為荔灣區(qū)高爾夫球場AF030448地塊，掛牌起始價為7.835億元，折合起拍樓面地價約4378元/平方米。截至記者發(fā)稿時，地塊吸引到競價號牌為8號和22號的兩家開發(fā)商參與競逐，其中8號開發(fā)商輕微溢價500萬元，暫處領(lǐng)先地位。相比高爾夫球場其他地塊去年首賣時創(chuàng)下區(qū)域地王記錄的佳績，此次競拍顯然要冷得多。

    根據(jù)出讓公告，該地塊要求中小套型比例不低于70%，競得人須配建30000平方米的保障性住房。廣州市國土房管局負責人表示，該批住房將以公租房為主，套型面積須控制在40~50平方米之間。

    開發(fā)商參建保障房在廣州并不算新鮮事，不過普遍進展緩慢。作為增城市第一個集商品房開發(fā)和政府保障性住房為一體的房地產(chǎn)開發(fā)項目，位于增城中心區(qū)域的百晟匯翠灣早在2008年就已經(jīng)開工。然而至今，該項目的商品房部分二期已開售，但保障房部分還未投入使用。記者昨日從增城市國土房管局了解到，該項目按照進度將于近期竣工驗收投入使用，增城市方面計劃公開舉辦廉租房分配及經(jīng)濟適用住房交樓儀式。

    而在廣州中心區(qū)域，富力地產(chǎn)與廣州市住房保障辦合作的金沙洲保障房項目，從去年開始就稱要盡快開工，但至今未見動工跡象。據(jù)悉，項目此前曾經(jīng)申請修改規(guī)劃，申請在容積率不變的情況下，拔高樓層，減少樓體，而節(jié)省出來的空間，將作為商業(yè)、肉菜市場等公建配套。整個小區(qū)擬建住宅僅23棟，其中廉租房21棟，經(jīng)適房兩棟。

    游戲規(guī)則待明確

    根據(jù)目前的政策，如果開發(fā)商參建經(jīng)濟適用房并對外銷售，利潤只能控制在建造成本的3%以內(nèi)，對開發(fā)商來說顯然利潤過低。目前，廣州的公租房管理辦法還未出爐，公租房的租金究竟是多少，開發(fā)商如何回收投入等問題都有待明確。

    有開發(fā)商表示，目前政府沒有明確開發(fā)商參與建設(shè)保障房的土地和稅收優(yōu)惠究竟有多少，“游戲規(guī)則”不明確，開發(fā)商自然會謹慎參與。廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳表示，廣州在土地出讓中創(chuàng)新的模式值得肯定，不過需要在規(guī)劃時明確大混居、小聚居的模式，既滿足開發(fā)商對產(chǎn)品的定位要求，又可實現(xiàn)保障房建設(shè)的提速。（作者：賴偉行）