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    從陜西西安市房管局獲悉，為保障2011年西安8.6萬(wàn)套保障性住房建設(shè)目標(biāo)的順利完成，今年全市加大保障性住房用地供應(yīng)，各類(lèi)保障性住房用地要占全市房地產(chǎn)用地指標(biāo)的30%，并納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。

    保障房用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃為做好督促檢查及協(xié)調(diào)工作，市房管局要求各相關(guān)責(zé)任單位每?jī)芍苌蠄?bào)一次工作進(jìn)展情況。重點(diǎn)檢查保障性住房建設(shè)的土地和資金落實(shí)情況，匯總后報(bào)市政府。

    同時(shí)，今年全市將加大保障性住房用地供應(yīng)。各類(lèi)保障性住房用地要占全市房地產(chǎn)用地指標(biāo)的30%，并納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。城鎮(zhèn)國(guó)有土地變更為住宅用地的，主要用于保障性住房建設(shè)。

    開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)需籌集廉租房資金今年全市將加大保障性住房資金籌集力度，積極申請(qǐng)中省補(bǔ)助資金，加大保障性住房市級(jí)財(cái)政預(yù)算，并將開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等政府派出機(jī)構(gòu)納入廉租住房資金籌集范圍。充分利用住房公積金和商業(yè)銀行貸款，確保資金及時(shí)到位。

    積極穩(wěn)妥推進(jìn)廉租住房配建政策。在普通商品房項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，分別按照不低于住宅面積5%、15%、30%的比例配建廉租住房。

    城中村改造今年配建公租房8200套加快開(kāi)展城中村改造房配建公租政策。盡快制定出臺(tái)在具備足夠剩余土地等條件的城中村改造項(xiàng)目中，除改造綜合用地之外剩余部分土地配建公租房的實(shí)施辦法，盡快完成規(guī)劃選址，確保今年開(kāi)工配建8200套公租房。

    調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體和社會(huì)機(jī)構(gòu)投資運(yùn)營(yíng)公共租賃住房的積極性，通過(guò)金融優(yōu)惠政策，降低社會(huì)資金投資公共租賃住房的融資成本；通過(guò)稅費(fèi)減免，降低社會(huì)力量建設(shè)、運(yùn)營(yíng)公共租賃住房的建設(shè)成本，從而引導(dǎo)社會(huì)力量積極投身公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

    限價(jià)商品房實(shí)施方案正在制定今年西安將加快發(fā)展限價(jià)商品房。相關(guān)職能部門(mén)正借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合全市實(shí)際，加快出臺(tái)限價(jià)商品房實(shí)施方案及配套政策，全面展開(kāi)限價(jià)商品房的建設(shè)工作。將保障性住房項(xiàng)目納入市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，各有關(guān)部門(mén)積極配合，建立保障性住房綠色通道，加快各項(xiàng)審批手續(xù)辦理，促進(jìn)項(xiàng)目早日開(kāi)工。

    同時(shí)新出臺(tái)包括公共租賃住房、限價(jià)商品房等一系列制度性文件，并修訂現(xiàn)行的保障性住房規(guī)范化管理方面的制度，使保障性住房建設(shè)、申請(qǐng)、審核、銷(xiāo)售、分配以及后續(xù)管理等工作更加規(guī)范，更加公正，更加得力。

    建保障房：各區(qū)縣部門(mén)簽訂“軍令狀”

    2011年，全市保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)8.6萬(wàn)套（戶），比2010年翻了兩番。其中，廉租住房1.31萬(wàn)套；經(jīng)濟(jì)適用住房2萬(wàn)套；公共租賃住房3.7萬(wàn)套；限價(jià)商品房1.59萬(wàn)套。此外，全市同時(shí)增加了租金補(bǔ)貼的戶數(shù)，由原來(lái)的3100戶提高到4100戶。

    全市今年的保障性住房建設(shè)任務(wù)相當(dāng)艱巨，為了確保各類(lèi)保障性住房任務(wù)順利完成，市房管局目前已將8.6萬(wàn)套（戶）的任務(wù)分解落實(shí)到全市13個(gè)區(qū)縣、10個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)和3個(gè)市級(jí)部門(mén)，并簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū)。