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      在剛剛結(jié)束的“五一”小長(zhǎng)假，長(zhǎng)沙樓市迎來(lái)了5月供應(yīng)量井噴的“初體驗(yàn)”。僅長(zhǎng)假的前兩天，就有12個(gè)樓盤相繼開盤或推出新品，用不同程度的促銷讓利活動(dòng)，吸引未出游的購(gòu)房者。

    面對(duì)較為龐大的市場(chǎng)放量和走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)的價(jià)格，在丟掉徘徊觀望情緒后，購(gòu)房市民開始貨比三家，理性買房。

   40多個(gè)樓盤集中面市

    4月30日，英祥春天、中建·芙蓉和苑、綠地·中央花園、保利·國(guó)際廣場(chǎng)、碧桂園·威尼斯城、恒大雅苑、恒大名都等近10個(gè)樓盤開盤或推出新品，5月1日，富基·世紀(jì)公園、新地·東方明珠、佳兆業(yè)·水岸新都等4個(gè)樓盤又面向市民新推。

    記者根據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅4月25日至28日4天時(shí)間，長(zhǎng)沙市住宅網(wǎng)簽量就達(dá)到了1214套，而此前4月份的第一周至第四周，住宅周成交量的峰值也僅為1365套。

    “小長(zhǎng)假確實(shí)刺激了供應(yīng)量和成交量，但更多的還是一季度市場(chǎng)整體低迷的反彈。”市場(chǎng)人士認(rèn)為，前段時(shí)間政策較為集中的出臺(tái)，讓開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房市民延續(xù)著觀望情緒，如今房交會(huì)與旺季需求的刺激，讓市場(chǎng)開始集中放量。

    “5月的供應(yīng)量會(huì)很大，但銷量過(guò)百萬(wàn)（平方米）就算不錯(cuò)了。” 市場(chǎng)人士肖兵分析，在銀行愈發(fā)收緊信貸的大趨勢(shì)下，資金鏈狀況不太好的開發(fā)商將通過(guò)“小步快跑”回籠資金。

    都是打的高性價(jià)比牌

    記者走訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，不論是精裝還是毛坯，不論是居家大戶型，還是精裝小戶型， 五月開始，都針對(duì)各自產(chǎn)品的定位，對(duì)目標(biāo)購(gòu)房市民進(jìn)行了各式各樣的促銷活動(dòng)。

    “我接到置業(yè)顧問(wèn)發(fā)的短信，說(shuō)這三天都有不同主題的活動(dòng)，讓我來(lái)玩玩。”5月1日，因朋友愛車，黃至誠(chéng)帶著朋友參加了中建·芙蓉和苑舉辦的“璀璨豪車展”活動(dòng)，“看車后順便看了下房子，朋友覺得還不錯(cuò)，可能會(huì)買。”

    因定位不同，不同樓盤采取了差異化的促銷措施。5月2日，才子佳苑針對(duì)VIP進(jìn)行了規(guī)模較大的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，購(gòu)房券、購(gòu)物券、領(lǐng)帶、電影票等獎(jiǎng)品吸引了200多位市民參與。

    記者發(fā)現(xiàn)，雖然促銷活動(dòng)多樣，但體現(xiàn)在價(jià)格上的實(shí)質(zhì)性讓利并未在小長(zhǎng)假期間出現(xiàn)，樓盤報(bào)出的價(jià)格仍然堅(jiān)挺。

   “80后”購(gòu)房理性謹(jǐn)慎

    5月1日下午3時(shí)。萬(wàn)科·金域華府，是劉旭今天看房日程中的第四站。這個(gè)“五一”，他抽出了兩天時(shí)間，專用于尋找合適的婚房。

   “昨天已經(jīng)看了4個(gè)樓盤，今天再看看就差不多了。”劉旭說(shuō)，現(xiàn)在可選擇的樓盤挺多，時(shí)間允許的話一定要貨比三家，從容購(gòu)房。記者發(fā)現(xiàn)，在一些樓盤的售樓中心，類似劉旭的購(gòu)房者占到了大多數(shù)。

    城池置業(yè)總經(jīng)理汪治辛認(rèn)為，現(xiàn)在的剛需置業(yè)者以“80后”為主，在支付能力有限的前提下，一般都會(huì)謹(jǐn)慎對(duì)比，挑選出性價(jià)比相對(duì)較高的房子。